Distré

49400 • 14,9 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

6.9

Services

Sécurité

7.8

Éducation

5.3

Santé

4.5

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

8.7

Risques

5.5

Environnement

8.3

Aperçu

Distré en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

87/ 176 dept 494/ 1228 région 21018/ 35 014 France

Habitants 1 812

Superficie 14,9 km²

Densité 121 hab./km²

Code postal 49400

Département Maine-et-Loire (49)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 2 266 €

Fibre optique 98,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Distré est un village de 1 812 habitants situé en Pays de la Loire (Maine-et-Loire), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 2 266 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Distré · Maine-et-Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Distré.

S'installer à Distré

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Distré s'établit à 2 266 €/m² en médiane, avec 10 864 €/m² pour un appartement et 2 224 €/m² pour une maison. C'est 17 % plus cher que la moyenne du département (Maine-et-Loire). 70 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Distré affiche une évolution démographique de +9.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 590 €/an. L'économie locale de Distré se caractérise par un taux de chômage de 9.2 %, 30 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.5 %. La taxe foncière à Distré s'élève à 40.56 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 266 €/m²

Donnée communale · 70 transactions (2023-2025)

+17% vs Maine-et-Loire +30% vs France

Acheter

Appartement

10 864 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 543 200 €

Maison

2 224 €/m²

67 ventes

90 m² ≈ 200 160 €

Louer

Appartement

9 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 443 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 733 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.9/10

Villes comparables (25%)

+7% vs mediane des villes 1k-5k

5.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

2 266 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.9/10

Économie & emploi

6.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 590 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 910 € — Q3 : 25 760 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.5 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.2 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

30 · 47.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.1 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.241

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.6 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

82.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 266 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

40.56 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 919 €/an, environ 890 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.28 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 919 €/an, environ 29 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.28 %

Estimation : ~919 €/an · 77 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 266 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Distré ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Distré est dans la moyenne (7.8/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.2 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Distré (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CLINIQUE CHIRURGICALE DE LA LOIRE POLE DE SANTE DU SAUMUROIS à 4.5 km.

Sécurité

7.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.9 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

7.2 pour 1 000 hab.

+53% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.3/10

Crèches

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

34 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

25 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.5/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

74 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

55 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

44 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CLINIQUE CHIRURGICALE DE LA LOIRE POLE DE SANTE DU SAUMUROIS à 4.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAUMUR à 4.5 km

Proche

Paramédicaux

2 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Distré ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Distré (Maine-et-Loire) dispose de 41 commerces et services de proximité, dont 11 commerces alimentaires. L'accès Internet à Distré est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 108 locaux de la commune. La densité de 121 hab/km² place Distré dans un environnement calme.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

11 dans la commune

163 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

22 dans la commune

244 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

203 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

0 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

29 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (1 091 / 1 108)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.7/10

Densité de population

121 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

8% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

10.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Distré ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Distré est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Distré bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2174 heures d’ensoleillement par an, 577 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 26 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 86.9% d’espaces verts, 11.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8.4% (rural mixte). La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 22 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.5° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2174 h/an

Favorable

Précipitations

577 mm/an

Favorable

Jours de gel

26 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.6 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Moyen (est. départementale)

Bon

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

86.9% de végétation

Bon

Espace naturel

11.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

8.4% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

CHINON B à 22 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

CARAVANES VAL DE LOIRE (ex SIMCO) Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Distré ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Distré. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Distré

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Distré ?

Distré obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Distré ?

Les principaux risques identifiés à Distré sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Distré ?

Le prix médian au m² à Distré est de 2 266 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 10 864 €/m². Pour les maisons : 2 224 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Distré est-elle une ville sûre ?

Distré obtient un score de sécurité de 7.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Distré ?

Distré compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.3/10.

Comment se déplacer depuis Distré ?

Distré ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Distré est-elle fibrée ?

Distré est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.