Drancy

93700 • 7,8 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.3

Économie

4.6

Services

Sécurité

6.1

Éducation

6.7

Santé

6.9

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

7.9

Environnement

4.1

Aperçu

Drancy en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

12/ 39 dept 1167/ 1286 région 33403/ 35 014 France

Habitants 71 312

Superficie 7,8 km²

Densité 9 188 hab./km²

Code postal 93700

Département Seine-Saint-Denis (93)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 900 €

Fibre optique 89,5%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Drancy est une ville moyenne de 71 312 habitants située en Île-de-France (Seine-Saint-Denis).

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une faible exposition aux risques naturels, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : un environnement plus bruyant. Le prix médian s'établit à 3 900 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Drancy · Seine-Saint-Denis

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Drancy.

S'installer à Drancy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Drancy s'établit à 3 900 €/m² en médiane, avec 3 774 €/m² pour un appartement et 4 145 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Seine-Saint-Denis). 1 508 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Drancy affiche une évolution démographique de +6.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 660 €/an, avec un taux de pauvreté de 29.0 %. L'économie locale de Drancy se caractérise par un taux de chômage de 18.6 %, 2 008 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.1 %. La taxe foncière à Drancy s'élève à 42.71 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

4.3/10

Prix médian

3 900 €/m²

Donnée communale · 1 508 transactions (2023-2025)

+2% vs Seine-Saint-Denis +124% vs France

Acheter

Appartement

3 774 €/m²

924 ventes

50 m² ≈ 188 700 €

Maison

4 145 €/m²

584 ventes

90 m² ≈ 373 050 €

Louer

Appartement

19 €/m²

par mois

50 m² ≈ 941 €/mois

Maison

18 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 632 €/mois

Comprendre la note 4.3/10

Effort d'achat (45%)

17 ans de revenus pour 80 m²

4.8/10

Villes comparables (25%)

+16% vs mediane des villes 20k-100k

4.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.7/10

Contexte national (10%)

3 900 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

4.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 660 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 8 960 € — Q3 : 32 900 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

29.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

32.2 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

2 008 · 79.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+10.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.278

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.7

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.3× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.5 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

60.1 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 900 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

42.71 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 666 €/an, environ 1 657 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.49 %

Estimation : ~1 666 €/an · 139 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 900 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Drancy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Drancy est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (10.6 pour 1 000 hab.). On recense 62 établissements scolaires à Drancy (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Drancy dispose de 51 médecins généralistes, 36 spécialistes, 23 dentistes, 19 pharmacies.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

3.9 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.8 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.2 pour 1 000 hab.

-51% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

10.2 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.2 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

10.6 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.6 pour 1 000 hab.

+105% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

3.5 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.7/10

Crèches

13 dans la commune

1032 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

16 dans la commune

621 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

21 dans la commune

853 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

7 dans la commune

777 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

5 dans la commune

655 dans un rayon de 20 km

Moyen

Enseignement supérieur

0 dans la commune

584 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

51 dans la commune

6186 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

36 dans la commune

12946 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

23 dans la commune

5062 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

19 dans la commune

914 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

HOPITAL PRIVE DE LA SEINE SAINT DENIS à 1.7 km

Proche

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

2 Ophtalmo 4 Cardio 1 Gynéco 3 Psy 18 Radio 2 ORL

Paramédicaux

49 Infirmier 21 Kiné 6 Sage-femme 8 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Drancy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Drancy (Seine-Saint-Denis) est facile : la commune compte 471 commerces et services de proximité, dont 141 commerces alimentaires et 168 restaurants. La fibre optique à Drancy couvre 90% des locaux, soit 32 899 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 7 antennes. Avec 9 188 hab/km², Drancy présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

141 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

147 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

168 dans la commune

Excellent

Poste

5 dans la commune

Bon

Banques

10 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

5 dans la commune

Excellent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

15 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

8 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

5 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (32 899 / 36 744)

Bon

Réseau 5G

7 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4/10

Densité de population

9 188 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

79% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

7 antenne(s) 5G - la plus proche à 163m

Proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Drancy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Drancy présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. Côté climat, Drancy bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2030 heures d’ensoleillement par an, 669 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 78.7% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 91 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

7.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.4° / journées ~16.7°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2030 h/an

Favorable

Précipitations

669 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

0% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

78.7% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 91 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ECLAIR DAIM En traitement (critique)
ELM Leblanc En traitement (critique)
A 86 DRANCY Sous surveillance
REVIVAL ex CFF Traité

Modéré

Installations classées (ICPE)

46 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Drancy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 5 gares ferroviaires. Les réseaux RER et TER desservent la commune.

Gares

RER, TER

Vélo

7.6 km

d'aménagements

RER

1 gare

Drancy

Gare régionale RER B

TER / Régional

4 gares

Le Bourget

Gare régionale TRAMWAY

Le Blanc-Mesnil

Gare régionale

Le Bourget T11

Gare régionale

Drancy-Avenir

TRAMWAY

Questions fréquentes sur Drancy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Drancy ?

Drancy obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Drancy ?

Les principaux risques identifiés à Drancy sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Drancy ?

Le prix médian au m² à Drancy est de 3 900 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 774 €/m². Pour les maisons : 4 145 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.3/10.

Drancy est-elle une ville sûre ?

Drancy obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Drancy ?

Drancy compte 16 maternelles, 21 écoles primaires, 7 collèges, 5 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Drancy ?

Drancy est desservie par 14 gares : Le Bourget (Gare régionale), Le Blanc-Mesnil (Gare régionale), Drancy (Gare régionale) et 11 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Drancy ?

Drancy dispose de 51 médecins et 19 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Drancy est-elle fibrée ?

Drancy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.