Dreux
28100 • 24,2 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Dreux en un coup d'œil.
Climat
Climat frais
12.1°
moy. annuelle
Dreux est une ville moyenne de 31 205 habitants située en Centre-Val de Loire (Eure-et-Loir).
Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 2 011 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (Transilien).
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Dreux · Eure-et-Loir
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Dreux.
S'installer à Dreux
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Dreux s'établit à 2 011 €/m² en médiane, avec 1 910 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison. C'est 17 % plus cher que la moyenne du département (Eure-et-Loir). 911 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Dreux affiche une évolution démographique de +1.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 250 €/an, avec un taux de pauvreté de 29.0 %. L'économie locale de Dreux se caractérise par un taux de chômage de 20.7 %, 509 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 68.5 %. La taxe foncière à Dreux s'élève à 49.52 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 011 €/m²
Donnée communale · 911 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 910 €/m²
545 ventes
50 m² ≈ 95 500 €
Maison
2 041 €/m²
366 ventes
90 m² ≈ 183 690 €
Louer
Appartement
13 €/m²
par mois
50 m² ≈ 629 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 997 €/mois
Comprendre la note 6.7/10
9 ans de revenus pour 80 m²
40% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 011 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
18 250 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 9 820 € — Q3 : 31 420 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
29.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
69.3 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
27.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
20.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
33.0 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
68.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
509 · 46.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+5.2 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.264
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.2
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+1.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
38 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
57.3 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 011 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 996 €/an, environ 915 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 996 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~996 €/an · 83 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 011 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Dreux ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Dreux est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (14.7 pour 1 000 hab.). On recense 47 établissements scolaires à Dreux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Dreux dispose de 7 médecins généralistes, 34 spécialistes, 27 dentistes, 9 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
6.0 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
5.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.2 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
+54% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
-24% vs 2022-23
1.7 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
3.0 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
9.4 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
14.7 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
1.7 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
5.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
11 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
11 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
12 dans la commune
34 dans un rayon de 10 km
5 dans la commune
14 dans un rayon de 20 km
8 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
19 dans un rayon de 50 km
Santé
7 dans la commune
66 dans un rayon de 20 km
34 dans la commune
53 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
27 dans la commune
53 dans un rayon de 20 km
9 dans la commune
15 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Dreux ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Dreux (Eure-et-Loir) est facile : la commune compte 387 commerces et services de proximité, dont 85 commerces alimentaires et 133 restaurants. La fibre optique à Dreux couvre 95% des locaux, soit 17 587 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
85 dans la commune
151 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
133 dans la commune
5 dans la commune
13 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
2 dans la commune
26 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
16 dans la commune
2 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
95% des locaux (17 587 / 18 549)
5 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 287 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
5 antenne(s) 5G - la plus proche à 356m
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
33.1 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
32 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Dreux ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Dreux est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et argile. La commune connaît en moyenne 27 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Dreux bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2075 heures d’ensoleillement par an, 618 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 48.6% d’espaces verts, 22.8% d’espaces naturels. 12 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
27 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.1°C (nuits ~8.1° / journées ~16.1°) · tendance +0.21°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2075 h/an
618 mm/an
46 jours/an
12.5 km/h
77 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
48.6% de végétation
22.8% du territoire
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
12 site(s) dont 8 critique(s)
Sites pollués recensés :
- FONDIEL (ex Loiselet) En traitement (critique)
- KLARIUS En traitement (critique)
- LG Philips En traitement (critique)
- Bio Cos Natura En traitement (critique)
- +6 autres sites…
59 installations classées dont 16 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Dreux ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.
1
Transilien, TER
8.1 km
d'aménagements
Transilien
Questions fréquentes sur Dreux
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Dreux ?
Quels sont les risques naturels à Dreux ?
Quel est le prix de l'immobilier à Dreux ?
Dreux est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Dreux ?
Comment se déplacer depuis Dreux ?
Quels sont les services de santé à Dreux ?
Dreux est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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