Elbeuf
76500 • 16,3 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Elbeuf en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
11.9°
moy. annuelle
Elbeuf est une petite ville de 15 774 habitants située en Normandie (Seine-Maritime).
Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, un cadre de vie paisible. Le prix médian s'établit à 2 076 €/m² (source DVF).
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Elbeuf · Seine-Maritime
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Elbeuf.
S'installer à Elbeuf
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Elbeuf s'établit à 2 076 €/m² en médiane, avec 2 659 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison. C'est 5 % plus cher que la moyenne du département (Seine-Maritime). 744 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Elbeuf affiche une évolution démographique de -5.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 120 €/an, avec un taux de pauvreté de 34.0 %. L'économie locale de Elbeuf se caractérise par un taux de chômage de 24.7 %, 236 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.4 %. La taxe foncière à Elbeuf s'élève à 52.98 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 076 €/m²
Donnée communale · 744 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 659 €/m²
580 ventes
50 m² ≈ 132 950 €
Maison
1 653 €/m²
164 ventes
90 m² ≈ 148 770 €
Louer
Appartement
10 €/m²
par mois
50 m² ≈ 509 €/mois
Maison
9 €/m²
par mois
90 m² ≈ 805 €/mois
Comprendre la note 6.1/10
10 ans de revenus pour 80 m²
22% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 076 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
17 120 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 9 210 € — Q3 : 30 410 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
34.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
65.6 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
24.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
34.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
71.4 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
236 · 37.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+39.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.265
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.3
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-5.8 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
38 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
63.1 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 076 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 100 €/an, environ 1 098 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 100 €/an · 92 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 076 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Elbeuf ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Elbeuf est de 5.2/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (16.1 pour 1 000 hab.). On recense 26 établissements scolaires à Elbeuf (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Elbeuf dispose de 19 médecins généralistes, 3 spécialistes, 5 dentistes, 6 pharmacies.
Sécurité
5.7 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
7.9 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.7 pour 1 000 hab.
+74% vs 2022-23
2.2 pour 1 000 hab.
+19% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
-34% vs 2022-23
11.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+32% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
-22% vs 2022-23
16.1 pour 1 000 hab.
+5% vs 2022-23
9.3 pour 1 000 hab.
-24% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
-44% vs 2022-23
6.2 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Éducation
5 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
2 dans la commune
5 dans la commune
2 dans la commune
Santé
19 dans la commune
537 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
724 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
239 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
28 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER D'ELBEUF LES FEUGRAIS à 3 km
CENTRE HOSPITALIER D'ELBEUF LES FEUGRAIS à 2.8 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Elbeuf ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Elbeuf (Seine-Maritime) est facile : la commune compte 197 commerces et services de proximité, dont 45 commerces alimentaires et 78 restaurants. La fibre optique à Elbeuf couvre 91% des locaux, soit 10 383 foyers éligibles.
Commerces & services
45 dans la commune
62 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
78 dans la commune
1 dans la commune
11 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
12 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
4 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
91% des locaux (10 383 / 11 457)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
967 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
13% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Rural préservé
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
5.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
3 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Elbeuf ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Elbeuf est exposée à plusieurs risques naturels : inondation. La commune connaît en moyenne 11 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Elbeuf bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2015 heures d’ensoleillement par an, 678 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 76.3% d’espaces verts, 76.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 13.2% (rural mixte). La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 70 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
11 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11.9°C (nuits ~8.2° / journées ~15.7°) · tendance +0.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2015 h/an
678 mm/an
41 jours/an
11.9 km/h
78 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
76.3% de végétation
76.5% du territoire
13.2% — Rural mixte
PALUEL à 70 km
5 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- DEPOSANTE DU CHENE-FOURCHU Traité
- SODIDRO Sous surveillance
- Usine à gaz d'Elbeuf Normande Sous surveillance
- Usine à gaz Elbeuf Marignan (parcelle AT 68) Sous surveillance
- +1 autre site…
5 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Elbeuf ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Elbeuf. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
1.7 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Elbeuf
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Elbeuf ?
Quels sont les risques naturels à Elbeuf ?
Quel est le prix de l'immobilier à Elbeuf ?
Elbeuf est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Elbeuf ?
Comment se déplacer depuis Elbeuf ?
Quels sont les services de santé à Elbeuf ?
Elbeuf est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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