Éleu-dit-Leauwette

62300 • 1,2 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

5.2

Services

Sécurité

6.8

Éducation

5.9

Santé

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

5.4

Risques

5.9

Environnement

Aperçu

Éleu-dit-Leauwette en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.8°

moy. annuelle

807/ 887 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 2 815

Superficie 1,2 km²

Densité 2 416 hab./km²

Code postal 62300

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 568 €

Fibre optique 98%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Éleu-dit-Leauwette est un bourg de 2 815 habitants situé en Hauts-de-France (Pas-de-Calais).

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Éleu-dit-Leauwette · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Éleu-dit-Leauwette.

S'installer à Éleu-dit-Leauwette

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Éleu-dit-Leauwette s'établit à 1 568 €/m² en médiane, avec 2 105 €/m² pour un appartement et 1 557 €/m² pour une maison. C'est 6 % moins cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 72 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Éleu-dit-Leauwette affiche une évolution démographique de -1.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 260 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Éleu-dit-Leauwette se caractérise par un taux de chômage de 15.6 %, 31 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.5 %. La taxe foncière à Éleu-dit-Leauwette s'élève à 62.88 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

1 568 €/m²

Donnée communale · 72 transactions (2023-2025)

−6% vs Pas-de-Calais −10% vs France

Acheter

Appartement

2 105 €/m²

9 ventes

50 m² ≈ 105 250 €

Maison

1 557 €/m²

63 ventes

90 m² ≈ 140 130 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 566 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 824 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.4/10

Villes comparables (25%)

26% sous la mediane des villes 1k-5k

7.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

1 568 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.4/10

Économie & emploi

5.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 260 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 220 € — Q3 : 30 980 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

39.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.5 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

31 · 27.0 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+63.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.7 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.216

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.1 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 568 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

62.88 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 986 €/an, environ 944 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

60.21 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 986 €/an, environ 39 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.50 %

Estimation : ~986 €/an · 82 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 568 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Éleu-dit-Leauwette ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Éleu-dit-Leauwette est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (10.1 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Éleu-dit-Leauwette (maternelles, élémentaires). Côté santé, Éleu-dit-Leauwette dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

4.6 pour 1 000 hab.

+183% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.6 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

+146% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.9 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

2.5 pour 1 000 hab.

-66% vs 2022-23

Faible

Éducation

5.9/10

Crèches

0 dans la commune

46 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

2 dans la commune

88 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

122 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

47 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

72 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

686 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

982 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

443 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

99 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL DE RIAUMONT à 2.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE LENS à 2.5 km

Proche

Paramédicaux

5 Infirmier 17 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Éleu-dit-Leauwette ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Éleu-dit-Leauwette (Pas-de-Calais) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 3 commerces alimentaires. L'accès Internet à Éleu-dit-Leauwette est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 1 466 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

855 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

1263 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

1092 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

81 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

149 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (1 437 / 1 466)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.4/10

Densité de population

2 416 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

47% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 276m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.4 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Éleu-dit-Leauwette ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Éleu-dit-Leauwette est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 24 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Éleu-dit-Leauwette bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 1942 heures d’ensoleillement par an, 586 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 17.3% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 47.1% (urbanisé). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 81 km.

Risques naturels

5.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

24 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~8° / journées ~15.6°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1942 h/an

Favorable

Précipitations

586 mm/an

Favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

17.3% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

47.1% — Urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 81 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Éleu-dit-Leauwette ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Éleu-dit-Leauwette. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Éleu-dit-Leauwette

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Éleu-dit-Leauwette ?

Éleu-dit-Leauwette obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Éleu-dit-Leauwette ?

Les principaux risques identifiés à Éleu-dit-Leauwette sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette ?

Le prix médian au m² à Éleu-dit-Leauwette est de 1 568 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 105 €/m². Pour les maisons : 1 557 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Éleu-dit-Leauwette est-elle une ville sûre ?

Éleu-dit-Leauwette obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Éleu-dit-Leauwette ?

Éleu-dit-Leauwette compte 2 maternelles, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Éleu-dit-Leauwette ?

Éleu-dit-Leauwette ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Éleu-dit-Leauwette ?

Éleu-dit-Leauwette dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Éleu-dit-Leauwette est-elle fibrée ?

Éleu-dit-Leauwette est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.