Epagny Metz-Tessy

74330 • 12 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.5

Économie

8.9

Services

Sécurité

6.3

Éducation

5.5

Santé

9.7

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

3.3

Environnement

Aperçu

Epagny Metz-Tessy en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.7°

moy. annuelle

72/ 279 dept 2203/ 4034 région 24400/ 35 014 France

Habitants 8 642

Superficie 12 km²

Densité 721 hab./km²

Code postal 74330, 74370

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 5 500 €

Fibre optique 97,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Epagny Metz-Tessy est une petite ville de 8 642 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 5 500 €/m², soit 30% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Epagny Metz-Tessy · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Epagny Metz-Tessy.

S'installer à Epagny Metz-Tessy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Epagny Metz-Tessy s'établit à 5 500 €/m² en médiane, avec 5 340 €/m² pour un appartement et 6 034 €/m² pour une maison. C'est 30 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 231 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Epagny Metz-Tessy affiche une évolution démographique de +30.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 270 €/an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. L'économie locale de Epagny Metz-Tessy se caractérise par un taux de chômage de 7.3 %, 172 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 83.7 %. La taxe foncière à Epagny Metz-Tessy s'élève à 28.52 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.5/10

Prix médian

5 500 €/m²

Donnée communale · 231 transactions (2023-2025)

+30% vs Haute-Savoie +216% vs France

Acheter

Appartement

5 340 €/m²

163 ventes

50 m² ≈ 267 000 €

Maison

6 034 €/m²

68 ventes

90 m² ≈ 543 060 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 980 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 746 €/mois

Comprendre la note 4.5/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.4/10

Villes comparables (25%)

+107% vs mediane des villes 5k-20k

1.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.9/10

Contexte national (10%)

5 500 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.8/10

Économie & emploi

8.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 270 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 340 € — Q3 : 62 100 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

6.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

88.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

16.9 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.3 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.9 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

83.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

172 · 55.4 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+18.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.303

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+30.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 500 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

28.52 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 568 €/an, environ 1 458 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

26.51 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 568 €/an, environ 93 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.69 %

Estimation : ~1 568 €/an · 131 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 500 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Epagny Metz-Tessy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Epagny Metz-Tessy est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est pickpockets (13.3 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Epagny Metz-Tessy (crèches, élémentaires, enseignement supérieur). Côté santé, Epagny Metz-Tessy dispose de 14 médecins généralistes, 48 spécialistes, 12 dentistes, 2 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

4.2 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.0 pour 1 000 hab.

+89% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.7 pour 1 000 hab.

-64% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

1.7 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

13.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

5.9 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

7.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

10.1 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

4.7 pour 1 000 hab.

+141% vs 2022-23

Critique

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.5/10

Crèches

5 dans la commune

67 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

80 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

32 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

1 dans la commune

24 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

9.7/10

Médecins Généralistes

14 dans la commune

351 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

48 dans la commune

439 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

12 dans la commune

248 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

52 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

1 Ophtalmo 8 Cardio 30 Radio 3 ORL

Paramédicaux

5 Infirmier 24 Kiné 2 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Epagny Metz-Tessy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Epagny Metz-Tessy (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 222 commerces et services de proximité, dont 23 commerces alimentaires et 38 restaurants. L'accès Internet à Epagny Metz-Tessy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 6 039 locaux de la commune.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

23 dans la commune

577 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

153 dans la commune

1128 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

38 dans la commune

1021 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

3 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Bon

Banques

5 dans la commune

133 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (5 907 / 6 039)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7/10

Densité de population

721 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.7 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

10 installation(s) classée(s)

10 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Epagny Metz-Tessy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Epagny Metz-Tessy est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 58 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Epagny Metz-Tessy bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.7°C, 2298 heures d’ensoleillement par an, 1500 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 61 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 47% d’espaces verts, 17% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 66 km.

Risques naturels

3.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

58 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.1/10

Température moyenne

11.7°C (nuits ~7° / journées ~16°) · tendance +1.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2298 h/an

Favorable

Précipitations

1500 mm/an

Modéré

Jours de gel

61 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.6 km/h

Modéré

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

47% de végétation

Bon

Espace naturel

17% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 66 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

21 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Epagny Metz-Tessy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Epagny Metz-Tessy. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

15 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Epagny Metz-Tessy ?

Epagny Metz-Tessy obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Epagny Metz-Tessy ?

Les principaux risques identifiés à Epagny Metz-Tessy sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est de 5 500 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 340 €/m². Pour les maisons : 6 034 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.5/10.

Epagny Metz-Tessy est-elle une ville sûre ?

Epagny Metz-Tessy obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Epagny Metz-Tessy ?

Epagny Metz-Tessy compte 3 écoles primaires, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 5.5/10.

Comment se déplacer depuis Epagny Metz-Tessy ?

Epagny Metz-Tessy ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Epagny Metz-Tessy ?

Epagny Metz-Tessy dispose de 14 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.7/10.

Epagny Metz-Tessy est-elle fibrée ?

Epagny Metz-Tessy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.