Évian-les-Bains

74500 • 4,4 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.6

Économie

7.3

Services

Sécurité

6.7

Éducation

Santé

6.8

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

Environnement

6.9

Aperçu

Évian-les-Bains en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.3°

moy. annuelle

40/ 279 dept 1794/ 4034 région 21018/ 35 014 France

Habitants 9 224

Superficie 4,4 km²

Densité 2 097 hab./km²

Code postal 74500

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 875 €

Fibre optique 85%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Évian-les-Bains est une petite ville de 9 224 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie).

Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique. Le prix médian s'établit à 4 875 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Évian-les-Bains · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Évian-les-Bains.

S'installer à Évian-les-Bains

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Évian-les-Bains s'établit à 4 875 €/m² en médiane, avec 4 851 €/m² pour un appartement et 5 334 €/m² pour une maison. C'est 16 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 627 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Évian-les-Bains affiche une évolution démographique de +10.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 820 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Évian-les-Bains se caractérise par un taux de chômage de 12.9 %, 155 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.4 %. La taxe foncière à Évian-les-Bains s'élève à 29.69 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.6/10

Prix médian

4 875 €/m²

Donnée communale · 627 transactions (2023-2025)

+16% vs Haute-Savoie +180% vs France

Acheter

Appartement

4 851 €/m²

551 ventes

50 m² ≈ 242 550 €

Maison

5 334 €/m²

76 ventes

90 m² ≈ 480 060 €

Louer

Appartement

19 €/m²

par mois

50 m² ≈ 962 €/mois

Maison

19 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 670 €/mois

Comprendre la note 4.6/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.5/10

Villes comparables (25%)

+84% vs mediane des villes 5k-20k

2.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.8/10

Contexte national (10%)

4 875 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.2/10

Économie & emploi

7.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 820 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 810 € — Q3 : 60 490 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

87.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.9 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.4 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

155 · 49.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+13.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.8 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.332

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.7

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.6× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

66.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 875 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

29.69 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 447 €/an, environ 1 204 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

24.69 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 447 €/an, environ 228 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.68 %

Estimation : ~1 447 €/an · 121 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 875 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Évian-les-Bains ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Évian-les-Bains est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est pickpockets (12.8 pour 1 000 hab.). On recense 13 établissements scolaires à Évian-les-Bains (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Évian-les-Bains dispose de 4 médecins généralistes, 10 spécialistes, 19 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

2.5 pour 1 000 hab.

+64% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.8 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Cambriolages

3.1 pour 1 000 hab.

+61% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

12.8 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

+81% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.0 pour 1 000 hab.

+171% vs 2022-23

Faible

Dégradations

12.5 pour 1 000 hab.

+54% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

6.9 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.1 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7/10

Crèches

4 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

38 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

4 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

83 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

10 dans la commune

105 dans un rayon de 20 km

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

19 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAUX DU LEMAN à 9.8 km

Proche

Maternité

HOPITAUX DU LEMAN à 9.8 km

Proche

Spécialistes

5 Ophtalmo 1 Cardio 1 Pédiatre 2 Psy 1 ORL

Paramédicaux

10 Infirmier 10 Kiné 3 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Évian-les-Bains ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Évian-les-Bains (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 178 commerces et services de proximité, dont 30 commerces alimentaires et 83 restaurants. La fibre optique à Évian-les-Bains couvre 85% des locaux, soit 7 902 foyers éligibles.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

30 dans la commune

211 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

54 dans la commune

398 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

83 dans la commune

375 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

17 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

10 dans la commune

30 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

8.5/10

Couverture fibre

85% des locaux (7 902 / 9 293)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

2 097 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Expansion urbaine

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

12.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Évian-les-Bains ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Évian-les-Bains est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 49 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Évian-les-Bains bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.3°C, 2236 heures d’ensoleillement par an, 1456 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 14.6% d’espaces verts, 10.6% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

49 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.3°C (nuits ~7.5° / journées ~15°) · tendance +1°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2236 h/an

Favorable

Précipitations

1456 mm/an

Modéré

Jours de gel

30 jours/an

Favorable

Vent moyen

4.2 km/h

Modéré

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

14.6% de végétation

Mauvais

Espace naturel

10.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Société anonyme des eaux d'Evian Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Évian-les-Bains ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

2.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Évian-les-Bains

Gare régionale

Questions fréquentes sur Évian-les-Bains

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Évian-les-Bains ?

Évian-les-Bains obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Évian-les-Bains ?

Les principaux risques identifiés à Évian-les-Bains sont : séisme, radon, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Évian-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Évian-les-Bains est de 4 875 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 851 €/m². Pour les maisons : 5 334 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.6/10.

Évian-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Évian-les-Bains obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Évian-les-Bains ?

Évian-les-Bains compte 1 maternelle, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 7/10.

Comment se déplacer depuis Évian-les-Bains ?

Évian-les-Bains est desservie par 2 gares : Évian-les-Bains (Gare régionale), Évian-les-Bains (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Évian-les-Bains ?

Évian-les-Bains dispose de 4 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Évian-les-Bains est-elle fibrée ?

Évian-les-Bains est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 85% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.