Fareins

01480 • 8,3 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.1

Économie

8.9

Services

Sécurité

7.2

Éducation

6.4

Santé

5.6

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

8.1

Risques

5.5

Environnement

7.7

Aperçu

Fareins en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13.1°

moy. annuelle

144/ 391 dept 1421/ 4034 région 17105/ 35 014 France

Habitants 2 524

Superficie 8,3 km²

Densité 306 hab./km²

Code postal 01480

Département Ain (01)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 925 €

Fibre optique 10,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Fareins est un bourg de 2 524 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Ain), calme.

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 925 €/m², soit 24% au-dessus de la moyenne du Ain. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Fareins · Ain

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Fareins.

S'installer à Fareins

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Fareins s'établit à 2 925 €/m² en médiane, avec 2 952 €/m² pour un appartement et 2 883 €/m² pour une maison. C'est 24 % plus cher que la moyenne du département (Ain). 91 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Fareins affiche une évolution démographique de +20.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 070 €/an. L'économie locale de Fareins se caractérise par un taux de chômage de 4.9 %, 45 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.6 %. La taxe foncière à Fareins s'élève à 32.49 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.1/10

Prix médian

2 925 €/m²

Donnée communale · 91 transactions (2023-2025)

+24% vs Ain +68% vs France

Acheter

Appartement

2 952 €/m²

7 ventes

50 m² ≈ 147 600 €

Maison

2 883 €/m²

84 ventes

90 m² ≈ 259 470 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 577 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 038 €/mois

Comprendre la note 6.1/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

+38% vs mediane des villes 1k-5k

3.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.8/10

Contexte national (10%)

2 925 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

8.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 070 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 880 € — Q3 : 44 610 €

Fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

4.9 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

10.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.6 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

45 · 48.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.249

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+20.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 925 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)

32.49 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 950 €/an, environ 946 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.34 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 950 €/an, environ 0 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.01 %

Estimation : ~950 €/an · 79 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 925 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Fareins ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Fareins est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est escroqueries (8.3 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Fareins (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Fareins dispose de 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.0 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.2 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.0 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.6 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

8.3 pour 1 000 hab.

+83% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.4/10

Crèches

2 dans la commune

34 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

58 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

82 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.6/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

231 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

330 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

170 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

POLYCLINIQUE DU BEAUJOLAIS à 4.2 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE DU BEAUJOLAIS à 3.2 km

Proche

Paramédicaux

5 Infirmier 4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Fareins ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Fareins (Ain) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique n'est pas encore disponible à Fareins (10% de couverture). La densité de 306 hab/km² place Fareins dans un environnement calme.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

383 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

596 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

6 dans la commune

468 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

0 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Proche

Banques

0 dans la commune

53 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

1/10

Couverture fibre

10% des locaux (144 / 1 424)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.1/10

Densité de population

306 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

11% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.6 km de l'autoroute la plus proche

2.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Fareins ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Fareins est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 180 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Fareins bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2259 heures d’ensoleillement par an, 1061 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 10 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 39 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 64.7% d’espaces verts, 5.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 11.2% (rural mixte). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 46 km.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

180 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~8.8° / journées ~17.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2259 h/an

Favorable

Précipitations

1061 mm/an

Favorable

Jours de gel

39 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

64.7% de végétation

Bon

Espace naturel

5.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

11.2% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 46 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

5 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Fareins ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Fareins. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.0 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Fareins

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Fareins ?

Fareins obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Fareins ?

Les principaux risques identifiés à Fareins sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Fareins ?

Le prix médian au m² à Fareins est de 2 925 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 952 €/m². Pour les maisons : 2 883 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.1/10.

Fareins est-elle une ville sûre ?

Fareins obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Fareins ?

Fareins compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Fareins ?

Fareins ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Fareins ?

Fareins dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.6/10.

Fareins est-elle fibrée ?

Fareins est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 10% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.