Ferfay

62260 • 3,9 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

8.1

Économie

5.6

Services

Sécurité

6.8

Éducation

6.5

Santé

4.4

Commerces

5.3

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

7.4

Environnement

7.3

Aperçu

Ferfay en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.5°

moy. annuelle

474/ 887 dept 2256/ 3782 région 21018/ 35 014 France

Habitants 868

Superficie 3,9 km²

Densité 220 hab./km²

Code postal 62260

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 948 €

Fibre optique 99,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Ferfay est un village de 868 habitants situé en Hauts-de-France (Pas-de-Calais), accessible côté immobilier.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un cadre de vie paisible, une faible exposition aux risques naturels. Les prix (948 €/m²) sont 43% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Ferfay · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Ferfay.

S'installer à Ferfay

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Ferfay s'établit à 948 €/m² en médiane, avec 2 970 €/m² pour un appartement et 948 €/m² pour une maison. C'est 43 % moins cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 27 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Ferfay affiche une évolution démographique de -1.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 620 €/an. L'économie locale de Ferfay se caractérise par un taux de chômage de 12.2 %, 7 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.6 %. La taxe foncière à Ferfay s'élève à 48.13 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

8.1/10

Prix médian

948 €/m²

Donnée communale · 27 transactions (2023-2025)

−43% vs Pas-de-Calais −46% vs France

Acheter

Appartement

2 970 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 148 500 €

Maison

948 €/m²

27 ventes

90 m² ≈ 85 320 €

Louer

Appartement

10 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 521 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 710 €/mois

Comprendre la note 8.1/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.3/10

Villes comparables (25%)

40% sous la mediane des villes <1k

8.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.0/10

Contexte national (10%)

948 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

8.1/10

Économie & emploi

5.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 620 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 420 € — Q3 : 25 110 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

34.9 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

7 · 23.0 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.246

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.4 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

84.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (948 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

48.13 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 456 €/an, environ 412 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

43.41 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 456 €/an, environ 43 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.55 %

Estimation : ~456 €/an · 38 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 948 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Ferfay ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Ferfay est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.3 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Ferfay (maternelles, élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est POLYCLINIQUE DE LA CLARENCE à 6.4 km.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.7 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.3 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+86% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.0 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.5/10

Crèches

0 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

1 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

71 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

49 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

213 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

322 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

116 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

POLYCLINIQUE DE LA CLARENCE à 6.4 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE DE LA CLARENCE à 6.4 km

Proche

Au quotidien

Comment vit-on à Ferfay ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Ferfay sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Ferfay est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 430 locaux de la commune. La densité de 220 hab/km² place Ferfay dans un environnement calme. À noter : 10 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

5.3/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

266 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

383 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

0 dans la commune

283 dans un rayon de 15 km

Accessible

Poste

1 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

50 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (428 / 430)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

220 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.3 km de l'autoroute la plus proche

4.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Ferfay ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Ferfay présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au séisme et radon. La commune connaît en moyenne 24 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Ferfay bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.5°C, 1960 heures d’ensoleillement par an, 624 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 96.1% d’espaces verts, 4.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.9% (rural mixte). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 58 km.

Risques naturels

7.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

24 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.5°C (nuits ~8.1° / journées ~14.9°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1960 h/an

Favorable

Précipitations

624 mm/an

Favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.9 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.1% de végétation

Bon

Espace naturel

4.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

5.9% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 58 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Ferfay ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Ferfay. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Ferfay

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Ferfay ?

Ferfay obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Ferfay ?

Les principaux risques identifiés à Ferfay sont : séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Ferfay ?

Le prix médian au m² à Ferfay est de 948 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 970 €/m². Pour les maisons : 948 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.1/10.

Ferfay est-elle une ville sûre ?

Ferfay obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Ferfay ?

Ferfay compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.5/10.

Comment se déplacer depuis Ferfay ?

Ferfay ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Ferfay est-elle fibrée ?

Ferfay est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.