Feyzin

69320 • 10,5 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.3

Économie

6.1

Services

Sécurité

Éducation

6.3

Santé

7.7

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

4.8

Environnement

4.3

Aperçu

Feyzin en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13.1°

moy. annuelle

231/ 275 dept 3908/ 4034 région 34426/ 35 014 France

Habitants 9 727

Superficie 10,5 km²

Densité 929 hab./km²

Code postal 69320

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 227 €

Fibre optique 95,1%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Feyzin est une petite ville de 9 727 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 3 227 €/m² (source DVF). La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Feyzin · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Feyzin.

S'installer à Feyzin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Feyzin s'établit à 3 227 €/m² en médiane, avec 2 614 €/m² pour un appartement et 3 452 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Rhône). 218 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Feyzin affiche une évolution démographique de +9.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 210 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Feyzin se caractérise par un taux de chômage de 13.5 %, 224 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.4 %. La taxe foncière à Feyzin s'élève à 33.56 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.3/10

Prix médian

3 227 €/m²

Donnée communale · 218 transactions (2023-2025)

+2% vs Rhône +85% vs France

Acheter

Appartement

2 614 €/m²

105 ventes

50 m² ≈ 130 700 €

Maison

3 452 €/m²

113 ventes

90 m² ≈ 310 680 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 692 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 276 €/mois

Comprendre la note 5.3/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

+21% vs mediane des villes 5k-20k

4.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.2/10

Contexte national (10%)

3 227 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.7/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 210 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 800 € — Q3 : 36 000 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.5 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

224 · 65.6 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+6.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.236

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

64.4 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 227 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

33.56 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 083 €/an, environ 1 065 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.01 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 083 €/an, environ 18 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~1 083 €/an · 90 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 227 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Feyzin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Feyzin est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.9 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Feyzin (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Feyzin dispose de 6 médecins généralistes, 1 spécialiste, 12 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

1.9 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.5 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.7 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

5.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

4.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

3.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.3 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

4.3 pour 1 000 hab.

+84% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

8.3 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.3/10

Crèches

4 dans la commune

222 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

83 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

198 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

159 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

140 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

91 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.7/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

1717 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

4018 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

12 dans la commune

1191 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

184 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

GROUPEMENT HOSPITALIER MUTUALISTE LES PORTES DU SUD à 2.3 km

Proche

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Paramédicaux

12 Infirmier 9 Kiné 3 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Feyzin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Feyzin (Rhône) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. L'accès Internet à Feyzin est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 5 741 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

3064 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

10 dans la commune

4854 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

16 dans la commune

5653 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

2 dans la commune

139 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

546 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (5 462 / 5 741)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

929 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

29% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 464m

À proximité

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 7 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Feyzin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Feyzin est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Feyzin bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2279 heures d’ensoleillement par an, 1033 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 38.3% d’espaces verts, 9.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 29.1% (péri-urbain). Attention : 3 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 2 classés seuil haut. La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 31 km. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

102 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~8.6° / journées ~17.6°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2279 h/an

Favorable

Précipitations

1033 mm/an

Favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.5 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

4.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

2 sites seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

SERPOL Seuil haut (critique)
RHONE GAZ Seuil haut (critique)
AIR LIQUIDE SOGIF Seuil bas

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

38.3% de végétation

Moyen

Espace naturel

9.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

29.1% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 31 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

RHONE GAZ En traitement (critique)
RAFFINERIE DE FEYZIN TOTAL FRANCE En traitement (critique)
PLYMOUTH FRANÇAISE, LONE SUD Traité
PLYMOUTH Française Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

10 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Feyzin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

14 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Feyzin

Gare locale

Sérézin-du-Rhône

Gare régionale

Questions fréquentes sur Feyzin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Feyzin ?

Feyzin obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Feyzin ?

Les principaux risques identifiés à Feyzin sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Feyzin ?

Le prix médian au m² à Feyzin est de 3 227 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 614 €/m². Pour les maisons : 3 452 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.3/10.

Feyzin est-elle une ville sûre ?

Feyzin obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Feyzin ?

Feyzin compte 6 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 6.3/10.

Comment se déplacer depuis Feyzin ?

Feyzin est desservie par 4 gares : Feyzin (Gare locale), Sérézin-du-Rhône (Gare régionale), Feyzin (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Feyzin ?

Feyzin dispose de 6 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.7/10.

Feyzin est-elle fibrée ?

Feyzin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.