Fleury-Mérogis

91700 • 6,4 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

4.6

Services

Sécurité

5.4

Éducation

6.1

Santé

5.5

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

7.1

Environnement

Aperçu

Fleury-Mérogis en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

179/ 194 dept 1167/ 1286 région 33403/ 35 014 France

Habitants 13 816

Superficie 6,4 km²

Densité 2 167 hab./km²

Code postal 91700

Département Essonne (91)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 048 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Fleury-Mérogis est une petite ville de 13 816 habitants située en Île-de-France (Essonne), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, une faible exposition aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 048 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Fleury-Mérogis · Essonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Fleury-Mérogis.

S'installer à Fleury-Mérogis

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Fleury-Mérogis s'établit à 3 048 €/m² en médiane, avec 3 000 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison. C'est 3 % moins cher que la moyenne du département (Essonne). 116 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Fleury-Mérogis affiche une évolution démographique de +47.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 31 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 420 €/an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. L'économie locale de Fleury-Mérogis se caractérise par un taux de chômage de 10.7 %, 128 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 42.0 %. La taxe foncière à Fleury-Mérogis s'élève à 42.05 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5/10

Prix médian

3 048 €/m²

Donnée communale · 116 transactions (2023-2025)

−3% vs Essonne +75% vs France

Acheter

Appartement

3 000 €/m²

82 ventes

50 m² ≈ 150 000 €

Maison

3 185 €/m²

34 ventes

90 m² ≈ 286 650 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 871 €/mois

Maison

16 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 436 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

6.0/10

Villes comparables (25%)

+15% vs mediane des villes 5k-20k

4.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.6/10

Contexte national (10%)

3 048 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

4.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 420 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 750 € — Q3 : 31 030 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

22.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

88.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

11.3 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.5 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

42.0 % des 15-64 ans

Très faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

128 · 33.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-28.1 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.225

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+47.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

31 ans

Très jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

63.1 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 048 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

42.05 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 282 €/an, environ 1 187 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.93 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 282 €/an, environ 88 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.90 %

Estimation : ~1 282 €/an · 107 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 048 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Fleury-Mérogis ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Fleury-Mérogis est de 5.4/10. Les violences (voie publique) sont le premier fait constaté (11.4 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Fleury-Mérogis (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Fleury-Mérogis dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

11.4 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Critique

Violences intrafamiliales

3.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.3 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

0.7 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

8.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.0 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.8 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.1 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

7.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

7.7 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Critique

Escroqueries

3.7 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.1/10

Crèches

4 dans la commune

182 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

196 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

245 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

241 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

152 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

561 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.5/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

1478 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2190 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

1102 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

187 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CLINIQUE DE L ESSONNE à 5.2 km

Proche

Paramédicaux

6 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Fleury-Mérogis ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Fleury-Mérogis (Essonne) dispose de 52 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. L'accès Internet à Fleury-Mérogis est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 4 194 locaux de la commune.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

8 dans la commune

2247 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

18 dans la commune

2600 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

25 dans la commune

3149 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

130 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

345 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (4 099 / 4 194)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

2 167 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

31% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.6 km de l'autoroute la plus proche

2.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Fleury-Mérogis ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Fleury-Mérogis présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 54 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Fleury-Mérogis bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2052 heures d’ensoleillement par an, 694 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 43.6% d’espaces verts, 36.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 31.1% (urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 86 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

7.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

54 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.6° / journées ~16.6°) · tendance +0.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2052 h/an

Favorable

Précipitations

694 mm/an

Très favorable

Jours de gel

40 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.6 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

43.6% de végétation

Bon

Espace naturel

36.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

31.1% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 86 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

CENTRE PENITENTIAIRE - MAISON D'ARRET Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

26 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Fleury-Mérogis ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Fleury-Mérogis. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

4.0 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Fleury-Mérogis

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Fleury-Mérogis ?

Fleury-Mérogis obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Fleury-Mérogis ?

Les principaux risques identifiés à Fleury-Mérogis sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis ?

Le prix médian au m² à Fleury-Mérogis est de 3 048 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 000 €/m². Pour les maisons : 3 185 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Fleury-Mérogis est-elle une ville sûre ?

Fleury-Mérogis obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 0.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Fleury-Mérogis ?

Fleury-Mérogis compte 3 maternelles, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Fleury-Mérogis ?

Fleury-Mérogis ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Fleury-Mérogis ?

Fleury-Mérogis dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.5/10.

Fleury-Mérogis est-elle fibrée ?

Fleury-Mérogis est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.