Flins-sur-Seine

78410 • 8,8 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

8.6

Services

Sécurité

5.7

Éducation

5.8

Santé

6.2

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

6.2

Risques

6.3

Environnement

8.1

Aperçu

Flins-sur-Seine en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.3°

moy. annuelle

222/ 259 dept 748/ 1286 région 24400/ 35 014 France

Habitants 2 436

Superficie 8,8 km²

Densité 277 hab./km²

Code postal 78410

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 022 €

Fibre optique 81,3%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Flins-sur-Seine est un bourg de 2 436 habitants situé en Île-de-France (Yvelines), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un environnement préservé, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 3 022 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Flins-sur-Seine · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Flins-sur-Seine.

S'installer à Flins-sur-Seine

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Flins-sur-Seine s'établit à 3 022 €/m² en médiane, avec 2 958 €/m² pour un appartement et 3 022 €/m² pour une maison. C'est 9 % moins cher que la moyenne du département (Yvelines). 54 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Flins-sur-Seine affiche une évolution démographique de +0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 620 €/an. L'économie locale de Flins-sur-Seine se caractérise par un taux de chômage de 6.8 %, 44 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.3 %. La taxe foncière à Flins-sur-Seine s'élève à 32.14 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

3 022 €/m²

Donnée communale · 54 transactions (2023-2025)

−9% vs Yvelines +74% vs France

Acheter

Appartement

2 958 €/m²

8 ventes

50 m² ≈ 147 900 €

Maison

3 022 €/m²

46 ventes

90 m² ≈ 271 980 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 803 €/mois

Maison

15 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 392 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+43% vs mediane des villes 1k-5k

3.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

3 022 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

8.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 620 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 730 € — Q3 : 41 400 €

Fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

7.3 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

44 · 48.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+25.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.227

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 022 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

32.14 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 971 €/an, environ 783 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

25.92 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 971 €/an, environ 181 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.00 %

Estimation : ~971 €/an · 81 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 022 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Flins-sur-Seine ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Flins-sur-Seine est de 5.7/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (20.5 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Flins-sur-Seine (maternelles, élémentaires). Côté santé, Flins-sur-Seine dispose de 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

5.7/10

Violences (voie publique)

3.7 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

20.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

5.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

8.6 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

16.0 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.7 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.4 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.8/10

Crèches

0 dans la commune

40 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

46 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

92 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

101 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

75 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

522 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.2/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

562 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

805 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

535 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

43 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER PRIVE DU MONTGARDE à 1.9 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MEULAN LES MUREAUX à 5.4 km

Proche

Paramédicaux

1 Infirmier 4 Kiné 2 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Flins-sur-Seine ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Flins-sur-Seine (Yvelines) dispose de 84 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. La fibre optique à Flins-sur-Seine couvre 81% des locaux, soit 1 280 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 277 hab/km² place Flins-sur-Seine dans un environnement calme. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

744 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

47 dans la commune

968 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

23 dans la commune

1086 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

62 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

112 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.1/10

Couverture fibre

81% des locaux (1 280 / 1 575)

Bon

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.2/10

Densité de population

277 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 400m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.7 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Flins-sur-Seine ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Flins-sur-Seine est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Flins-sur-Seine bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.3°C, 2030 heures d’ensoleillement par an, 666 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 67.6% d’espaces verts, 37% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 21.2% (péri-urbain). 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.3°C (nuits ~8.4° / journées ~16.3°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2030 h/an

Favorable

Précipitations

666 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

67.6% de végétation

Bon

Espace naturel

37% du territoire

Bon

Imperméabilisation

21.2% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

STATION SERVICE CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR En traitement (critique)
DECHARGE SOTRADEC Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

6 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Flins-sur-Seine ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Flins-sur-Seine. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

4.2 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Flins-sur-Seine

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Flins-sur-Seine ?

Flins-sur-Seine obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Flins-sur-Seine ?

Les principaux risques identifiés à Flins-sur-Seine sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Flins-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Flins-sur-Seine est de 3 022 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 958 €/m². Pour les maisons : 3 022 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Flins-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Flins-sur-Seine obtient un score de sécurité de 5.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Flins-sur-Seine ?

Flins-sur-Seine compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.8/10.

Comment se déplacer depuis Flins-sur-Seine ?

Flins-sur-Seine ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Flins-sur-Seine ?

Flins-sur-Seine dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.2/10.

Flins-sur-Seine est-elle fibrée ?

Flins-sur-Seine est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 81% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.