Fort-de-France
97200 • 44 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Fort-de-France en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.9°
moy. annuelle
Fort-de-France est une ville moyenne de 75 165 habitants située en Martinique (Martinique), bien équipée en services.
Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 2 780 €/m² (source DVF).
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Fort-de-France · Martinique
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Fort-de-France.
S'installer à Fort-de-France
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Fort-de-France s'établit à 2 780 €/m² en médiane, avec 3 034 €/m² pour un appartement et 2 048 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Martinique). 1 492 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Fort-de-France affiche une évolution démographique de -10.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 470 €/an, avec un taux de pauvreté de 28.0 %. L'économie locale de Fort-de-France se caractérise par un taux de chômage de 20.2 %, 3 137 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.3 %. La taxe foncière à Fort-de-France s'élève à 50.34 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 780 €/m²
Donnée communale · 1 492 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 034 €/m²
1027 ventes
50 m² ≈ 151 700 €
Maison
2 048 €/m²
465 ventes
90 m² ≈ 184 320 €
Louer
Appartement
16 €/m²
par mois
50 m² ≈ 798 €/mois
Maison
15 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 366 €/mois
Comprendre la note 5.8/10
11 ans de revenus pour 80 m²
17% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 780 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
19 470 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 9 230 € — Q3 : 38 680 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
28.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
71.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
25.1 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
20.2 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
40.1 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
71.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
3 137 · 174.6 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-39.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
5.9 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.326
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 4.2
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 5.3× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-10.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
44 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 780 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 399 €/an, environ 1 354 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 399 €/an, environ 42 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 399 €/an · 117 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 780 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Fort-de-France ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Fort-de-France est de 5.6/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (9.0 pour 1 000 hab.). On recense 112 établissements scolaires à Fort-de-France (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Fort-de-France dispose de 96 médecins généralistes, 133 spécialistes, 64 dentistes, 39 pharmacies. La commune compte 4 hôpitaux.
Sécurité
5.4 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
6.5 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.5 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
2.0 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
2.2 pour 1 000 hab.
-32% vs 2022-23
5.4 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
+51% vs 2022-23
6.5 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
9.0 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
5.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.1 pour 1 000 hab.
+16% vs 2022-23
4.4 pour 1 000 hab.
+25% vs 2022-23
Éducation
22 dans la commune
19 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
39 dans la commune
13 dans la commune
15 dans la commune
4 dans la commune
Santé
96 dans la commune
133 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
64 dans la commune
39 dans la commune
4 dans la commune
2 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Fort-de-France ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Fort-de-France (Martinique) est facile : la commune compte 1316 commerces et services de proximité, dont 250 commerces alimentaires et 447 restaurants. L'accès Internet à Fort-de-France est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 58 194 locaux de la commune.
Commerces & services
250 dans la commune
583 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
447 dans la commune
6 dans la commune
30 dans la commune
Culture & Loisirs
2 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
2 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
3 dans la commune
Sports & Loisirs
3 dans la commune
45 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
13 dans la commune
22 dans la commune
4 dans la commune
4 dans la commune
Connectivité
96% des locaux (55 903 / 58 194)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 707 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
32% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Site classé SEVESO + 23 ICPE
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Fort-de-France ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Fort-de-France est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 17 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Fort-de-France bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 32% (urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. 10 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
17 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.9°C (nuits ~10.5° / journées ~21.3°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
1 site seuil bas
Sites SEVESO à proximité :
- EDF SEI - PK Seuil bas
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
32% — Urbanisé
Pas de centrale à proximité
10 site(s) dont 6 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Ancienne friche - Centre Technique de Transport En traitement (critique)
- TOTAL Sainte-Thérèse En traitement (critique)
- COLAS En traitement (critique)
- METALDom 1 - Société Nouvelle METALDOM SAS En traitement (critique)
- +6 autres sites…
51 installations classées dont 17 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Fort-de-France ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Fort-de-France. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Fort-de-France
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Fort-de-France ?
Quels sont les risques naturels à Fort-de-France ?
Quel est le prix de l'immobilier à Fort-de-France ?
Fort-de-France est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Fort-de-France ?
Comment se déplacer depuis Fort-de-France ?
Quels sont les services de santé à Fort-de-France ?
Fort-de-France est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Fort-de-France
Explorer
Autour de Fort-de-France.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Fort-de-France
Meilleures communes du Martinique (972)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Martinique
Les communes les mieux notées de la région
Fort-de-France ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.