Fretin

59273 • 13,3 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.7

Services

Sécurité

5.5

Éducation

6.2

Santé

7.9

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

6.5

Environnement

6.7

Aperçu

Fretin en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.9°

moy. annuelle

171/ 647 dept 2568/ 3782 région 24400/ 35 014 France

Habitants 3 221

Superficie 13,3 km²

Densité 242 hab./km²

Code postal 59273

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 2 940 €

Fibre optique 97,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Fretin est un bourg de 3 221 habitants situé en Hauts-de-France (Nord).

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 940 €/m², soit 66% au-dessus de la moyenne du Nord. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Fretin · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Fretin.

S'installer à Fretin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Fretin s'établit à 2 940 €/m² en médiane, avec 4 250 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison. C'est 66 % plus cher que la moyenne du département (Nord). 111 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Fretin affiche une évolution démographique de +0.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 580 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Fretin se caractérise par un taux de chômage de 7.0 %, 36 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.0 %. La taxe foncière à Fretin s'élève à 31.30 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6/10

Prix médian

2 940 €/m²

Donnée communale · 111 transactions (2023-2025)

+66% vs Nord +69% vs France

Acheter

Appartement

4 250 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 212 500 €

Maison

2 917 €/m²

108 ventes

90 m² ≈ 262 530 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 669 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 112 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.4/10

Villes comparables (25%)

+39% vs mediane des villes 1k-5k

3.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.2/10

Contexte national (10%)

2 940 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

7.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 580 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 220 € — Q3 : 42 650 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

84.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.0 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

36 · 40.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-25.0 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.235

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.6 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 940 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

31.30 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 920 €/an, environ 915 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.12 %

Estimation : ~920 €/an · 77 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 940 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Fretin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Fretin est de 5.5/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Fretin (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Fretin dispose de 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

5.5/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.5 pour 1 000 hab.

+116% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+116% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.7 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

8.4 pour 1 000 hab.

+135% vs 2022-23

Critique

Vols dans véhicules

6.5 pour 1 000 hab.

+121% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

6.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.9 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.2/10

Crèches

1 dans la commune

144 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

88 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

182 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

127 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

80 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.9/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

1420 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2302 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

812 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

157 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE LILLE SUD LESQUIN à 4.6 km

Proche

Maternité

ETABLISSEMENT DE SANTÉ SAINT VINCENT- LILLE à 7.8 km

Proche

Paramédicaux

5 Infirmier 10 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Fretin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Fretin (Nord) dispose de 29 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Fretin est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 858 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 242 hab/km² place Fretin dans un environnement calme.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

1702 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

11 dans la commune

2932 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

3439 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

110 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

382 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 806 / 1 858)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5/10

Densité de population

242 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 478m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Zone C - LILLE L.

Modéré

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Fretin à Fréthun (LGV)

Élevé

Bruit routier (autoroute)

1.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

16 installation(s) classée(s)

16 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Fretin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Fretin est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Fretin bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 1939 heures d’ensoleillement par an, 580 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 58.7% d’espaces verts, 3.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 21% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 85 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8° / journées ~15.7°) · tendance +0.68°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1939 h/an

Favorable

Précipitations

580 mm/an

Favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.9 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

58.7% de végétation

Bon

Espace naturel

3.4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

21% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 85 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Flint Group (anciennement xsys print solutions et Sous surveillance
PREFERNOR Traité
RMN Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

27 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Fretin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

6.2 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Fretin

Gare locale

Questions fréquentes sur Fretin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Fretin ?

Fretin obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Fretin ?

Les principaux risques identifiés à Fretin sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Fretin ?

Le prix médian au m² à Fretin est de 2 940 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 250 €/m². Pour les maisons : 2 917 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Fretin est-elle une ville sûre ?

Fretin obtient un score de sécurité de 5.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Fretin ?

Fretin compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Fretin ?

Fretin est desservie par 2 gares : Fretin (Gare locale), Fretin (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Fretin ?

Fretin dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.9/10.

Fretin est-elle fibrée ?

Fretin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.