Gacé

61230 • 6,5 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.9

Économie

4.8

Services

Sécurité

6.4

Éducation

Santé

5.9

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

6.4

Environnement

Aperçu

Gacé en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.5°

moy. annuelle

343/ 381 dept 2237/ 2644 région 27320/ 35 014 France

Habitants 1 771

Superficie 6,5 km²

Densité 273 hab./km²

Code postal 61230

Département Orne (61)

Région Normandie

Prix/m² 1 153 €

Fibre optique 85,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Gacé est un village de 1 771 habitants situé en Normandie (Orne), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Les prix (1 153 €/m²) sont 21% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Gacé · Orne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Gacé.

S'installer à Gacé

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Gacé s'établit à 1 153 €/m² en médiane, avec 5 283 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. C'est 21 % moins cher que la moyenne du département (Orne). 78 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gacé affiche une évolution démographique de -12.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 840 €/an. L'économie locale de Gacé se caractérise par un taux de chômage de 14.1 %, 15 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.3 %. La taxe foncière à Gacé s'élève à 44.84 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.9/10

Prix médian

1 153 €/m²

Donnée communale · 78 transactions (2023-2025)

−21% vs Orne −34% vs France

Acheter

Appartement

5 283 €/m²

7 ventes

50 m² ≈ 264 150 €

Maison

1 011 €/m²

71 ventes

90 m² ≈ 90 990 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 490 €/mois

Maison

6 €/m²

par mois

90 m² ≈ 542 €/mois

Comprendre la note 7.9/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.9/10

Villes comparables (25%)

45% sous la mediane des villes 1k-5k

9.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

1 153 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.6/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 840 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 610 € — Q3 : 24 670 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

57.5 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

40.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

15 · 32.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-48.3 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.250

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-12.0 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

49 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.5 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 153 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

44.84 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 517 €/an, environ 354 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

30.74 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 517 €/an, environ 161 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

13.99 %

Estimation : ~517 €/an · 43 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 153 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Gacé ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Gacé est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (14.7 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Gacé (élémentaires, collèges). Côté santé, Gacé dispose de 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.5 pour 1 000 hab.

-60% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.4 pour 1 000 hab.

+79% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.7 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.5 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

14.7 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.1 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.3 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Éducation

3/10

Crèches

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

Excellent

Collèges

2 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

5 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.9/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

1 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER - SEES à 23.4 km

Éloigné

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE L'AIGLE à 23.4 km

Éloigné

Paramédicaux

7 Infirmier 4 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Gacé ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Gacé (Orne) dispose de 21 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. La fibre optique à Gacé couvre 86% des locaux, soit 1 148 foyers éligibles. La densité de 273 hab/km² place Gacé dans un environnement calme.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

6 dans la commune

28 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

7 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

2 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.6/10

Couverture fibre

86% des locaux (1 148 / 1 343)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

273 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.0 km de l'autoroute la plus proche

2.0 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Gacé ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Gacé est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 10 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gacé bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.5°C, 2070 heures d’ensoleillement par an, 706 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 80% d’espaces verts, 14.4% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

10 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

11.5°C (nuits ~8.1° / journées ~15.2°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2070 h/an

Favorable

Précipitations

706 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

80% de végétation

Bon

Espace naturel

14.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

BASLEY Patrick En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Gacé ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Gacé. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Gacé

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Gacé ?

Gacé obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Gacé ?

Les principaux risques identifiés à Gacé sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Gacé ?

Le prix médian au m² à Gacé est de 1 153 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 283 €/m². Pour les maisons : 1 011 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.9/10.

Gacé est-elle une ville sûre ?

Gacé obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Gacé ?

Gacé compte 2 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Gacé ?

Gacé ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Gacé ?

Gacé dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.9/10.

Gacé est-elle fibrée ?

Gacé est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 86% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.