Gap
05000 • 108,8 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Gap en un coup d'œil.
Climat
Climat frais
10.7°
moy. annuelle
Gap est une ville moyenne de 40 656 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Hautes-Alpes), calme.
Elle obtient un score de 7.3/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 2 576 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Gap · Hautes-Alpes
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Gap.
S'installer à Gap
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Gap s'établit à 2 576 €/m² en médiane, avec 2 404 €/m² pour un appartement et 3 174 €/m² pour une maison. C'est 1 % moins cher que la moyenne du département (Hautes-Alpes). 1 449 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gap affiche une évolution démographique de +3.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 280 €/an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. L'économie locale de Gap se caractérise par un taux de chômage de 11.7 %, 590 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.8 %. La taxe foncière à Gap s'élève à 62.04 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 576 €/m²
Donnée communale · 1 449 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 404 €/m²
1136 ventes
50 m² ≈ 120 200 €
Maison
3 174 €/m²
313 ventes
90 m² ≈ 285 660 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 618 €/mois
Maison
13 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 149 €/mois
Comprendre la note 6.6/10
9 ans de revenus pour 80 m²
23% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 576 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 280 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 12 280 € — Q3 : 37 640 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
15.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
62.8 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
36.9 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
11.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
19.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
74.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
590 · 46.1 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-17.5 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.260
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.1
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+3.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
45 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
72.2 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 576 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 598 €/an, environ 1 594 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 598 €/an · 133 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 576 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Gap ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Gap est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.0 pour 1 000 hab.). On recense 48 établissements scolaires à Gap (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Gap dispose de 58 médecins généralistes, 111 spécialistes, 37 dentistes, 13 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.
Sécurité
4.2 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
4.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.1 pour 1 000 hab.
+51% vs 2022-23
2.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
+45% vs 2022-23
7.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
2.0 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
8.0 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
4.7 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
0.9 pour 1 000 hab.
+126% vs 2022-23
6.3 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
Éducation
11 dans la commune
14 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
21 dans la commune
32 dans un rayon de 10 km
4 dans la commune
7 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
7 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
Santé
58 dans la commune
111 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
37 dans la commune
13 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Gap ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Gap (Hautes-Alpes) est facile : la commune compte 572 commerces et services de proximité, dont 115 commerces alimentaires et 164 restaurants. La fibre optique à Gap couvre 93% des locaux, soit 25 939 foyers éligibles. La densité de 374 hab/km² place Gap dans un environnement calme.
Commerces & services
115 dans la commune
273 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
164 dans la commune
3 dans la commune
17 dans la commune
Culture & Loisirs
2 dans la commune
3 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
3 dans la commune
28 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
8 dans la commune
5 dans la commune
20 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (25 939 / 27 911)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
374 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
9% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
13.6 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
15 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Gap ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Gap est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 27 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gap bénéficie de une température moyenne annuelle de 10.7°C, 2641 heures d’ensoleillement par an, 1029 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 88 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 85.7% d’espaces verts, 42.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8.8% (rural mixte).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
27 jours/an de restrictions
Climat (2025)
10.7°C (nuits ~5.5° / journées ~15.3°) · tendance +1.21°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2641 h/an
1029 mm/an
88 jours/an
4.3 km/h
69 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
85.7% de végétation
42.5% du territoire
8.8% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
64 installations classées dont 8 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Gap ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
51 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Gap
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Gap ?
Quels sont les risques naturels à Gap ?
Quel est le prix de l'immobilier à Gap ?
Gap est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Gap ?
Comment se déplacer depuis Gap ?
Quels sont les services de santé à Gap ?
Gap est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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