Garancières

78890 • 10,4 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.1

Économie

9.3

Services

Sécurité

Éducation

6.2

Santé

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

8.8

Risques

6.8

Environnement

7.7

Aperçu

Garancières en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

89/ 259 dept 270/ 1286 région 12967/ 35 014 France

Habitants 2 577

Superficie 10,4 km²

Densité 248 hab./km²

Code postal 78890

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 255 €

Fibre optique 97,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Garancières est un bourg de 2 577 habitants situé en Île-de-France (Yvelines), calme.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. Le prix médian s'établit à 3 255 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Garancières · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Garancières.

S'installer à Garancières

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Garancières s'établit à 3 255 €/m² en médiane, avec 4 125 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison. C'est 2 % moins cher que la moyenne du département (Yvelines). 76 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Garancières affiche une évolution démographique de +9.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 31 350 €/an. L'économie locale de Garancières se caractérise par un taux de chômage de 5.5 %, 43 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.4 %. La taxe foncière à Garancières s'élève à 25.56 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

6.1/10

Prix médian

3 255 €/m²

Donnée communale · 76 transactions (2023-2025)

−2% vs Yvelines +87% vs France

Acheter

Appartement

4 125 €/m²

9 ventes

50 m² ≈ 206 250 €

Maison

3 236 €/m²

67 ventes

90 m² ≈ 291 240 €

Louer

Appartement

16 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 787 €/mois

Maison

16 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 412 €/mois

Comprendre la note 6.1/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

+54% vs mediane des villes 1k-5k

2.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

8.2/10

Contexte national (10%)

3 255 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.7/10

Économie & emploi

9.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

31 350 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 18 790 € — Q3 : 49 680 €

Fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

87.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.5 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.1 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.4 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

43 · 45.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+19.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.225

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.7 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 255 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

25.56 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 832 €/an, environ 825 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

25.34 %

Estimation : ~832 €/an · 69 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 255 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Garancières ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Garancières est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.7 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Garancières (maternelles, élémentaires). Côté santé, Garancières dispose de 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Sécurité

7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.3 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.6 pour 1 000 hab.

+192% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.4 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.7 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.8 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.2/10

Crèches

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

1 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

37 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

47 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

504 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

251 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

385 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

222 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE LA MAULDRE SITE SAINT LOUIS à 11.1 km

Accessible

Maternité

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 17.9 km

Accessible

Paramédicaux

1 Infirmier 1 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Garancières ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Garancières (Yvelines) dispose de 12 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Garancières est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 1 310 locaux de la commune. La densité de 248 hab/km² place Garancières dans un environnement calme.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

229 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

405 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

328 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

37 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (1 281 / 1 310)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.8/10

Densité de population

248 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

15.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Garancières ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Garancières est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Garancières bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2052 heures d’ensoleillement par an, 661 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 83.5% d’espaces verts, 6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 6.1% (rural mixte).

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8.1° / journées ~16.1°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2052 h/an

Favorable

Précipitations

661 mm/an

Très favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.4 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

83.5% de végétation

Bon

Espace naturel

6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

6.1% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Garancières ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.5 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Garancières - La Queue

Gare régionale

Questions fréquentes sur Garancières

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Garancières ?

Garancières obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Garancières ?

Les principaux risques identifiés à Garancières sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Garancières ?

Le prix médian au m² à Garancières est de 3 255 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 125 €/m². Pour les maisons : 3 236 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.1/10.

Garancières est-elle une ville sûre ?

Garancières obtient un score de sécurité de 7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Garancières ?

Garancières compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Garancières ?

Garancières est desservie par 2 gares : Garancières - La Queue (Gare régionale), Garancières - La Queue (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Garancières ?

Garancières dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5/10.

Garancières est-elle fibrée ?

Garancières est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.