Garchizy

58600 • 16,6 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

8.2

Économie

6.4

Services

Sécurité

7.4

Éducation

6.2

Santé

7.2

Commerces

5.6

Cadre de vie

Tranquillité

8.5

Risques

Environnement

7.4

Aperçu

Garchizy en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.9°

moy. annuelle

107/ 309 dept 1056/ 3685 région 5914/ 35 014 France

Habitants 3 666

Superficie 16,6 km²

Densité 222 hab./km²

Code postal 58600

Département Nièvre (58)

Région Bourgogne-Franche-Comté

Prix/m² 1 164 €

Fibre optique 97,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Garchizy est un bourg de 3 666 habitants situé en Bourgogne-Franche-Comté (Nièvre), calme et accessible côté immobilier.

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Garchizy · Nièvre

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Garchizy.

S'installer à Garchizy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Garchizy s'établit à 1 164 €/m² en médiane, avec 681 €/m² pour un appartement et 1 303 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Nièvre). 144 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Garchizy affiche une évolution démographique de -1.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 640 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Garchizy se caractérise par un taux de chômage de 8.3 %, 29 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.4 %. La taxe foncière à Garchizy s'élève à 44.05 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8.2/10

Prix médian

1 164 €/m²

Donnée communale · 144 transactions (2023-2025)

+15% vs Nièvre −33% vs France

Acheter

Appartement

681 €/m²

18 ventes

50 m² ≈ 34 050 €

Maison

1 303 €/m²

126 ventes

90 m² ≈ 117 270 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 473 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 757 €/mois

Comprendre la note 8.2/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.1/10

Villes comparables (25%)

45% sous la mediane des villes 1k-5k

9.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

1 164 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.6/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 640 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 530 € — Q3 : 32 420 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

35.3 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.3 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.2 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

29 · 28.4 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.3 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.213

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.4 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.2 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 164 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

44.05 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 513 €/an, environ 484 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.55 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 513 €/an, environ 29 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.50 %

Estimation : ~513 €/an · 43 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 164 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Garchizy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Garchizy est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.6 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Garchizy (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Garchizy dispose de 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.4/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.4 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.6 pour 1 000 hab.

+127% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.9 pour 1 000 hab.

+112% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.6 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.3 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.5 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.2/10

Crèches

1 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

36 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

6 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.2/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

79 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

113 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

65 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

POLYCLINIQUE DU VAL DE LOIRE à 7 km

Proche

Maternité

HOPITAL PIERRE BEREGOVOY à 7.7 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier 3 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Garchizy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Garchizy sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 2 restaurants. L'accès Internet à Garchizy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 951 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 222 hab/km² place Garchizy dans un environnement calme.

Commerces & services

5.6/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

160 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

252 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

2 dans la commune

171 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

30 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 897 / 1 951)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.5/10

Densité de population

222 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 315m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.6 km de l'autoroute la plus proche

2.6 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Garchizy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Garchizy est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 69 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Garchizy bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.9°C, 2173 heures d’ensoleillement par an, 841 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 39 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 76.7% d’espaces verts, 9.4% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BELLEVILLE se situe à 54 km.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

69 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

12.9°C (nuits ~8.8° / journées ~17°) · tendance -0.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2173 h/an

Favorable

Précipitations

841 mm/an

Très favorable

Jours de gel

39 jours/an

Modéré

Vent moyen

9.2 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

76.7% de végétation

Bon

Espace naturel

9.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BELLEVILLE à 54 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

5 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Garchizy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.2 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Garchizy

Gare locale

Questions fréquentes sur Garchizy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Garchizy ?

Oui, Garchizy obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Garchizy ?

Les principaux risques identifiés à Garchizy sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Garchizy ?

Le prix médian au m² à Garchizy est de 1 164 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 681 €/m². Pour les maisons : 1 303 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.2/10.

Garchizy est-elle une ville sûre ?

Garchizy obtient un score de sécurité de 7.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Garchizy ?

Garchizy compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Garchizy ?

Garchizy est desservie par 2 gares : Garchizy (Gare locale), Garchizy (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Garchizy ?

Garchizy dispose de 6 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.2/10.

Garchizy est-elle fibrée ?

Garchizy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.