Gardanne

13120 • 27,2 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

6.7

Services

Sécurité

5.1

Éducation

7.4

Santé

8.6

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.7

Risques

3.1

Environnement

7.8

Aperçu

Gardanne en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.7°

moy. annuelle

69/ 135 dept 656/ 962 région 32502/ 35 014 France

Habitants 21 534

Superficie 27,2 km²

Densité 793 hab./km²

Code postal 13120

Département Bouches-du-Rhône (13)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 984 €

Fibre optique 99,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Gardanne est une ville moyenne de 21 534 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 984 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Gardanne · Bouches-du-Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Gardanne.

S'installer à Gardanne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Gardanne s'établit à 3 984 €/m² en médiane, avec 3 624 €/m² pour un appartement et 4 383 €/m² pour une maison. C'est 3 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 617 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gardanne affiche une évolution démographique de +6.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 780 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Gardanne se caractérise par un taux de chômage de 10.2 %, 413 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.4 %. La taxe foncière à Gardanne s'élève à 44.75 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5/10

Prix médian

3 984 €/m²

Donnée communale · 617 transactions (2023-2025)

−3% vs Bouches-du-Rhône +129% vs France

Acheter

Appartement

3 624 €/m²

374 ventes

50 m² ≈ 181 200 €

Maison

4 383 €/m²

243 ventes

90 m² ≈ 394 470 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 811 €/mois

Maison

17 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 497 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.5/10

Villes comparables (25%)

+19% vs mediane des villes 20k-100k

4.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.9/10

Contexte national (10%)

3 984 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 780 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 680 € — Q3 : 36 920 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.2 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

413 · 57.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-0.5 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.237

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

68.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 984 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

44.75 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 783 €/an, environ 1 672 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.98 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 783 €/an, environ 103 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.59 %

Estimation : ~1 783 €/an · 149 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 984 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Gardanne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Gardanne est de 5.1/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (21.1 pour 1 000 hab.). On recense 25 établissements scolaires à Gardanne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Gardanne dispose de 30 médecins généralistes, 44 spécialistes, 7 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

5.1/10

Violences (voie publique)

5.0 pour 1 000 hab.

+88% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.2 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

5.5 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

8.2 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.5 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.8 pour 1 000 hab.

+53% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

21.1 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

8.2 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.4/10

Crèches

5 dans la commune

Moyen

Maternelles

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

Moyen

Collèges

2 dans la commune

Moyen

Lycées

3 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Excellent

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

30 dans la commune

1449 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

44 dans la commune

2084 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

7 dans la commune

987 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

7 dans la commune

78 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

CHI SITE D'AIX EN PROVENCE à 9.1 km

Proche

Spécialistes

2 Ophtalmo 2 Cardio 3 Dermato 1 Pédiatre 1 Gynéco 1 Psy 9 Radio 6 ORL

Paramédicaux

54 Infirmier 37 Kiné 5 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Gardanne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Gardanne (Bouches-du-Rhône) est facile : la commune compte 189 commerces et services de proximité, dont 48 commerces alimentaires et 64 restaurants. L'accès Internet à Gardanne est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 13 910 locaux de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

48 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

67 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

64 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (13 840 / 13 910)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.7/10

Densité de population

793 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.2 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

13 installation(s) classée(s)

13 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Gardanne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Gardanne est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 80 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gardanne bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2683 heures d’ensoleillement par an, 746 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 32 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 67.6% d’espaces verts, 44.3% d’espaces naturels. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

3.1/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

80 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.4/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~9.9° / journées ~19.6°) · tendance +0.75°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2683 h/an

Très favorable

Précipitations

746 mm/an

Très favorable

Jours de gel

32 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.6 km/h

Très favorable

Humidité

71 % moyenne

Favorable

Environnement

7.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

67.6% de végétation

Bon

Espace naturel

44.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

RIO TINTO - ALCAN (Ex Aluminium Pechiney) Sous surveillance
E-ON SNET Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

25 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Gardanne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

13 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Gardanne

Gare régionale

Questions fréquentes sur Gardanne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Gardanne ?

Gardanne obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Gardanne ?

Les principaux risques identifiés à Gardanne sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Gardanne ?

Le prix médian au m² à Gardanne est de 3 984 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 624 €/m². Pour les maisons : 4 383 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Gardanne est-elle une ville sûre ?

Gardanne obtient un score de sécurité de 5.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Gardanne ?

Gardanne compte 6 maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 7.4/10.

Comment se déplacer depuis Gardanne ?

Gardanne est desservie par 2 gares : Gardanne (Gare régionale), Gardanne (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Gardanne ?

Gardanne dispose de 30 médecins et 7 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Gardanne est-elle fibrée ?

Gardanne est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.