Garéoult

83136 • 15,9 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.3

Économie

Services

Sécurité

6.8

Éducation

5.7

Santé

6.9

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

8.8

Risques

4.6

Environnement

Aperçu

Garéoult en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.4°

moy. annuelle

65/ 153 dept 549/ 962 région 31221/ 35 014 France

Habitants 5 579

Superficie 15,9 km²

Densité 351 hab./km²

Code postal 83136

Département Var (83)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 655 €

Fibre optique 97,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Garéoult est une petite ville de 5 579 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Var), calme.

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 3 655 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Garéoult · Var

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Garéoult.

S'installer à Garéoult

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Garéoult s'établit à 3 655 €/m² en médiane, avec 3 173 €/m² pour un appartement et 3 662 €/m² pour une maison. C'est 3 % plus cher que la moyenne du département (Var). 332 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Garéoult affiche une évolution démographique de +0.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 010 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Garéoult se caractérise par un taux de chômage de 9.7 %, 77 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.4 %. La taxe foncière à Garéoult s'élève à 42.04 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.3/10

Prix médian

3 655 €/m²

Donnée communale · 332 transactions (2023-2025)

+3% vs Var +110% vs France

Acheter

Appartement

3 173 €/m²

32 ventes

50 m² ≈ 158 650 €

Maison

3 662 €/m²

300 ventes

90 m² ≈ 329 580 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 664 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 076 €/mois

Comprendre la note 5.3/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

+38% vs mediane des villes 5k-20k

3.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

3 655 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.4/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 010 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 250 € — Q3 : 41 110 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

60.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

43.2 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

77 · 43.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-8.3 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.227

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.8 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

49 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 655 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

42.04 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 536 €/an, environ 1 459 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.91 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 536 €/an, environ 71 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.95 %

Estimation : ~1 536 €/an · 128 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 655 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Garéoult ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Garéoult est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.9 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Garéoult (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Garéoult dispose de 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

+110% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

+74% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

2.5 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.4 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.5 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.7/10

Crèches

1 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

26 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

128 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

80 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE BRIGNOLES JEAN MARCEL à 8.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE BRIGNOLES JEAN MARCEL à 8.5 km

Proche

Paramédicaux

21 Infirmier 9 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Garéoult ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Garéoult (Var) dispose de 45 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. L'accès Internet à Garéoult est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 343 locaux de la commune. La densité de 351 hab/km² place Garéoult dans un environnement calme.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

227 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

12 dans la commune

244 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

305 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 262 / 3 343)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

78% des locaux éligibles

Bon

Tranquillité

8.8/10

Densité de population

351 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

9.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Garéoult ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Garéoult est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 72 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Garéoult bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.4°C, 2657 heures d’ensoleillement par an, 778 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 2 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 68.5% d’espaces verts, 35.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.3% (rural mixte).

Risques naturels

4.6/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

72 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

9.1/10

Température moyenne

15.4°C (nuits ~11.1° / journées ~19.8°) · tendance +1.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2657 h/an

Très favorable

Précipitations

778 mm/an

Très favorable

Jours de gel

2 jours/an

Très favorable

Vent moyen

10.6 km/h

Très favorable

Humidité

70 % moyenne

Très favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

68.5% de végétation

Bon

Espace naturel

35.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

9.3% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Garéoult ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Garéoult. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Garéoult

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Garéoult ?

Garéoult obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Garéoult ?

Les principaux risques identifiés à Garéoult sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Garéoult ?

Le prix médian au m² à Garéoult est de 3 655 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 173 €/m². Pour les maisons : 3 662 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.3/10.

Garéoult est-elle une ville sûre ?

Garéoult obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Garéoult ?

Garéoult compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Garéoult ?

Garéoult ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Garéoult ?

Garéoult dispose de 8 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Garéoult est-elle fibrée ?

Garéoult est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.