Gasny

27620 • 12,9 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.6

Économie

6.4

Services

Sécurité

6.5

Éducation

7.7

Santé

5.7

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.7

Risques

8.1

Environnement

8.7

Aperçu

Gasny en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

Top 10% des communes

40/ 585 dept 166/ 2644 région 3441/ 35 014 France

Habitants 3 080

Superficie 12,9 km²

Densité 239 hab./km²

Code postal 27620

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 174 €

Fibre optique 95,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Gasny est un bourg de 3 080 habitants situé en Normandie (Eure), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, une faible exposition aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 2 174 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Gasny · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Gasny.

S'installer à Gasny

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Gasny s'établit à 2 174 €/m² en médiane, avec 1 866 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison. C'est 9 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 110 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gasny affiche une évolution démographique de +3.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 060 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Gasny se caractérise par un taux de chômage de 11.3 %, 35 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.1 %. La taxe foncière à Gasny s'élève à 41.51 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.6/10

Prix médian

2 174 €/m²

Donnée communale · 110 transactions (2023-2025)

+9% vs Eure +25% vs France

Acheter

Appartement

1 866 €/m²

11 ventes

50 m² ≈ 93 300 €

Maison

2 188 €/m²

99 ventes

90 m² ≈ 196 920 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 635 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 063 €/mois

Comprendre la note 6.6/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.9/10

Villes comparables (25%)

+3% vs mediane des villes 1k-5k

5.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.8/10

Contexte national (10%)

2 174 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 060 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 770 € — Q3 : 35 090 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.9 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.3 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

35 · 32.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.219

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.8 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 174 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

41.51 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 902 €/an, environ 875 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.25 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 902 €/an, environ 25 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.15 %

Estimation : ~902 €/an · 75 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 174 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Gasny ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Gasny est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (8.6 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Gasny (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Gasny dispose de 1 médecin généraliste, 1 spécialiste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

5.5 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

2.6 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.5 pour 1 000 hab.

+75% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.9 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+75% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.3 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+142% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.2 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.7/10

Crèches

2 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

34 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

74 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.7/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

130 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

152 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

94 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 8.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 8.5 km

Proche

Paramédicaux

4 Infirmier 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Gasny ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Gasny (Eure) dispose de 20 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. L'accès Internet à Gasny est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 1 709 locaux de la commune. La densité de 239 hab/km² place Gasny dans un environnement calme.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

367 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

553 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

560 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

51 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (1 628 / 1 709)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.7/10

Densité de population

239 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

7% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Gasny ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Gasny présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation et argile. La commune connaît en moyenne 4 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gasny bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2021 heures d’ensoleillement par an, 669 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 86.5% d’espaces verts, 39.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 7.2% (rural mixte).

Risques naturels

8.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

4 jours/an de restrictions

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8.2° / journées ~16°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2021 h/an

Favorable

Précipitations

669 mm/an

Très favorable

Jours de gel

47 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

86.5% de végétation

Bon

Espace naturel

39.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

7.2% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Gasny ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Gasny. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Gasny

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Gasny ?

Oui, Gasny obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels.

Quels sont les risques naturels à Gasny ?

Les principaux risques identifiés à Gasny sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 8.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Gasny ?

Le prix médian au m² à Gasny est de 2 174 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 866 €/m². Pour les maisons : 2 188 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.6/10.

Gasny est-elle une ville sûre ?

Gasny obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Gasny ?

Gasny compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.7/10.

Comment se déplacer depuis Gasny ?

Gasny ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Gasny ?

Gasny dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.7/10.

Gasny est-elle fibrée ?

Gasny est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.