Gonesse

95500 • 20,3 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.3

Économie

Services

Sécurité

5.2

Éducation

7.2

Santé

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

Environnement

5.3

Aperçu

Gonesse en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

148/ 183 dept 1120/ 1286 région 32502/ 35 014 France

Habitants 26 959

Superficie 20,3 km²

Densité 1 328 hab./km²

Code postal 95500

Département Val-d'Oise (95)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 126 €

Fibre optique 93,4%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Gonesse est une ville moyenne de 26 959 habitants située en Île-de-France (Val-d'Oise).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis, une faible exposition aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 126 €/m² (source DVF).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Gonesse · Val-d'Oise

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Gonesse.

S'installer à Gonesse

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Gonesse s'établit à 3 126 €/m² en médiane, avec 3 008 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison. C'est 6 % moins cher que la moyenne du département (Val-d'Oise). 374 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gonesse affiche une évolution démographique de +4.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 140 €/an, avec un taux de pauvreté de 26.0 %. L'économie locale de Gonesse se caractérise par un taux de chômage de 13.7 %, 590 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.5 %. La taxe foncière à Gonesse s'élève à 40.95 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.3/10

Prix médian

3 126 €/m²

Donnée communale · 374 transactions (2023-2025)

−6% vs Val-d'Oise +80% vs France

Acheter

Appartement

3 008 €/m²

220 ventes

50 m² ≈ 150 400 €

Maison

3 267 €/m²

154 ventes

90 m² ≈ 294 030 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 916 €/mois

Maison

18 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 620 €/mois

Comprendre la note 5.3/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

5.8/10

Villes comparables (25%)

7% sous la mediane des villes 20k-100k

6.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.2/10

Contexte national (10%)

3 126 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 140 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 050 € — Q3 : 32 420 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

26.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.0 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

18.6 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.5 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

590 · 62.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.9 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.256

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.0 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

36 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

60.0 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 126 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

40.95 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 280 €/an, environ 1 130 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.15 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 280 €/an, environ 143 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.58 %

Estimation : ~1 280 €/an · 107 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 126 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Gonesse ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Gonesse est de 5.2/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (21.9 pour 1 000 hab.). On recense 34 établissements scolaires à Gonesse (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Gonesse dispose de 13 médecins généralistes, 4 spécialistes, 11 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.2/10

Violences (voie publique)

5.0 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.9 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

10.5 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

4.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

8.6 pour 1 000 hab.

+40% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

12.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

21.9 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.4 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.2/10

Crèches

11 dans la commune

314 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

11 dans la commune

289 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

403 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

3 dans la commune

623 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

546 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

580 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

13 dans la commune

5051 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

11106 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

11 dans la commune

4042 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

7 dans la commune

273 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

1 Cardio 1 Pédiatre 1 Gynéco

Paramédicaux

14 Infirmier 11 Kiné 3 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Gonesse ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Gonesse (Val-d'Oise) est facile : la commune compte 196 commerces et services de proximité, dont 52 commerces alimentaires et 69 restaurants. La fibre optique à Gonesse couvre 93% des locaux, soit 11 367 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

52 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

69 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

69 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

4 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

10 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (11 367 / 12 166)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

1 328 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

27% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 439m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Zone C - P. CH. DE GAULLE

Modéré

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.7 km de l'autoroute la plus proche

2.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

27 installation(s) classée(s)

27 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Gonesse ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Gonesse présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 62 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gonesse bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2029 heures d’ensoleillement par an, 662 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 53.5% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 27.3% (péri-urbain). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 94 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

62 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.5° / journées ~16.4°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2029 h/an

Favorable

Précipitations

662 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

53.5% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

27.3% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 94 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

OPAC DE L'OISE En traitement (critique)
POINT NOIR DE GONESSE Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

46 installations classées dont 10 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Gonesse ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Gonesse. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

17 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Gonesse

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Gonesse ?

Gonesse obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Gonesse ?

Les principaux risques identifiés à Gonesse sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Gonesse ?

Le prix médian au m² à Gonesse est de 3 126 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 008 €/m². Pour les maisons : 3 267 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.3/10.

Gonesse est-elle une ville sûre ?

Gonesse obtient un score de sécurité de 5.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Gonesse ?

Gonesse compte 11 maternelles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 11 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Gonesse ?

Gonesse ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Gonesse ?

Gonesse dispose de 13 médecins et 7 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Gonesse est-elle fibrée ?

Gonesse est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.