Gouffern en Auge

61160 • 167 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.8

Économie

6.7

Services

Sécurité

7.9

Éducation

Santé

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

5.5

Environnement

5.4

Aperçu

Gouffern en Auge en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.8°

moy. annuelle

375/ 381 dept 2579/ 2644 région 32502/ 35 014 France

Habitants 3 644

Superficie 167 km²

Densité 22 hab./km²

Code postal 61160, 61200, 61310

Département Orne (61)

Région Normandie

Prix/m² 1 459 €

Fibre optique 79,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Gouffern en Auge est un bourg de 3 644 habitants situé en Normandie (Orne), calme.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. À noter toutefois : peu d'établissements scolaires à proximité et un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Gouffern en Auge · Orne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Gouffern en Auge.

S'installer à Gouffern en Auge

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Gouffern en Auge s'établit à 1 459 €/m² en médiane, avec 464 €/m² pour un appartement et 1 462 €/m² pour une maison. C'est 0 % plus cher que la moyenne du département (Orne). 199 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Gouffern en Auge affiche une évolution démographique de -4.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 020 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Gouffern en Auge se caractérise par un taux de chômage de 7.1 %, 28 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.9 %. La taxe foncière à Gouffern en Auge s'élève à 40.71 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.8/10

Prix médian

1 459 €/m²

Donnée communale · 199 transactions (2023-2025)

+0% vs Orne −16% vs France

Acheter

Appartement

464 €/m²

6 ventes

50 m² ≈ 23 200 €

Maison

1 462 €/m²

193 ventes

90 m² ≈ 131 580 €

Louer

Appartement

9 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 462 €/mois

Maison

7 €/m²

par mois

90 m² ≈ 640 €/mois

Comprendre la note 7.8/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.7/10

Villes comparables (25%)

31% sous la mediane des villes 1k-5k

7.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

1 459 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.7/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 020 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 400 € — Q3 : 34 730 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.9 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.1 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

13.3 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

28 · 24.7 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.4 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.231

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-4.9 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

46 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 459 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

40.71 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 594 €/an, environ 431 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.56 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 594 €/an, environ 161 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

11.04 %

Estimation : ~594 €/an · 50 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 459 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Gouffern en Auge ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Gouffern en Auge est dans la moyenne (7.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.4 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Gouffern en Auge (élémentaires). Côté santé, Gouffern en Auge dispose de 1 pharmacie.

Sécurité

7.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.7 pour 1 000 hab.

+70% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+255% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

2.5 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

3/10

Crèches

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

6 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

30 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER FERNAND LEGER - ARGENTAN à 6.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER FERNAND LEGER - ARGENTAN à 6.4 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier 3 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Gouffern en Auge ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Gouffern en Auge (Orne) dispose de 18 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Gouffern en Auge couvre 79% des locaux, soit 2 207 foyers éligibles. Avec seulement 22 habitants au km², Gouffern en Auge offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

74 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

8 dans la commune

109 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

4 dans la commune

72 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

2 dans la commune

12 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

10 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

7.9/10

Couverture fibre

79% des locaux (2 207 / 2 779)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

22 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

8.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Gouffern en Auge ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Gouffern en Auge est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 10 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Gouffern en Auge bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 2066 heures d’ensoleillement par an, 709 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 98.8% d’espaces verts, 80.1% d’espaces naturels.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

10 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~8.2° / journées ~15.6°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2066 h/an

Favorable

Précipitations

709 mm/an

Très favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.5 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

98.8% de végétation

Bon

Espace naturel

80.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

18 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Gouffern en Auge ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Gouffern en Auge. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Gouffern en Auge

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Gouffern en Auge ?

Les principaux risques identifiés à Gouffern en Auge sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Gouffern en Auge ?

Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est de 1 459 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 464 €/m². Pour les maisons : 1 462 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.8/10.

Gouffern en Auge est-elle une ville sûre ?

Gouffern en Auge obtient un score de sécurité de 7.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge compte 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4/10.

Gouffern en Auge est-elle fibrée ?

Gouffern en Auge est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 79% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.