Grigny

91350 • 5 km²

La note

5.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.4

Économie

3.7

Services

Sécurité

4.7

Éducation

6.9

Santé

5.5

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

5.6

Environnement

4.4

Aperçu

Grigny en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

194/ 194 dept 1273/ 1286 région 34962/ 35 014 France

Habitants 26 500

Superficie 5 km²

Densité 5 275 hab./km²

Code postal 91350

Département Essonne (91)

Région Île-de-France

Prix/m² 1 204 €

Fibre optique 98,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Grigny est une ville moyenne de 26 500 habitants située en Île-de-France (Essonne).

Elle obtient un score de 5.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : des prix immobiliers accessibles. À noter toutefois : un dynamisme économique limité et un environnement plus bruyant. Les prix (1 204 €/m²) sont 62% en dessous de la moyenne départementale. Bien connectée aux transports franciliens (RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Grigny · Essonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Grigny.

S'installer à Grigny

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Grigny s'établit à 1 204 €/m² en médiane, avec 1 100 €/m² pour un appartement et 3 008 €/m² pour une maison. C'est 62 % moins cher que la moyenne du département (Essonne). 323 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Grigny affiche une évolution démographique de +1.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 33 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 14 790 €/an, avec un taux de pauvreté de 44.0 %. L'économie locale de Grigny se caractérise par un taux de chômage de 19.1 %, 477 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 65.0 %. La taxe foncière à Grigny s'élève à 43.75 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.4/10

Prix médian

1 204 €/m²

Donnée communale · 323 transactions (2023-2025)

−62% vs Essonne −31% vs France

Acheter

Appartement

1 100 €/m²

275 ventes

50 m² ≈ 55 000 €

Maison

3 008 €/m²

48 ventes

90 m² ≈ 270 720 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 777 €/mois

Maison

16 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 402 €/mois

Comprendre la note 7.4/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

64% sous la mediane des villes 20k-100k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.5/10

Contexte national (10%)

1 204 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.5/10

Économie & emploi

3.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

14 790 €/an

Très faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 8 030 € — Q3 : 26 260 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

44.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

15.9 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

19.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

65.0 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

477 · 59.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-13.7 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.263

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.7 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

33 ans

Très jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

51.5 % · presidentielle_t2 2022

Faible

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 204 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

43.75 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 527 €/an, environ 510 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.40 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 527 €/an, environ 14 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.13 %

Estimation : ~527 €/an · 44 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 204 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Grigny ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Grigny est de 4.7/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (24.0 pour 1 000 hab.). On recense 37 établissements scolaires à Grigny (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Grigny dispose de 9 médecins généralistes, 7 spécialistes, 5 dentistes, 4 pharmacies.

Sécurité

4.7/10

Violences (voie publique)

4.4 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols violents

4.1 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Critique

Pickpockets

10.4 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

4.4 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

6.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

13.1 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

24.0 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

5.1 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Critique

Escroqueries

5.2 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

7 dans la commune

205 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

15 dans la commune

218 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

12 dans la commune

266 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

3 dans la commune

306 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

214 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

569 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.5/10

Médecins Généralistes

9 dans la commune

2144 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

7 dans la commune

3419 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

1513 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

4 dans la commune

212 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

CLINIQUE PASTEUR à 1.4 km

Proche

Maternité

CLINIQUE DE L ESSONNE à 3.6 km

Proche

Spécialistes

1 Cardio 1 Pédiatre 3 Psy

Paramédicaux

27 Infirmier 9 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Grigny ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Grigny (Essonne) est facile : la commune compte 113 commerces et services de proximité, dont 33 commerces alimentaires et 51 restaurants. L'accès Internet à Grigny est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 11 295 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes. Avec 5 275 hab/km², Grigny présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

33 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

24 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

51 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

3 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

11 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

8 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (11 141 / 11 295)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4/10

Densité de population

5 275 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

45% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 225m

Proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.4 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 11 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Grigny ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Grigny est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 58 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Grigny bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2041 heures d’ensoleillement par an, 686 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0.5% d’espaces verts, 17.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 45.2% (urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 85 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

58 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.6° / journées ~16.5°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2041 h/an

Favorable

Précipitations

686 mm/an

Très favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.4 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

CIM INDUSTRIELLE MARITIME Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

0.5% de végétation

Mauvais

Espace naturel

17.5% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

45.2% — Urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 85 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

CASSE AUTOMOBILE HDAF Traité
ANCIENNE STATION SERVICE SHELL Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

27 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Grigny ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 3 gares ferroviaires. Les réseaux RER et TER desservent la commune.

Gares

RER, TER

Vélo

10 km

d'aménagements

RER

1 gare

Grigny-Centre

RER D

TER / Régional

2 gares

Grigny Centre

Gare régionale

Ferme Neuve

TRAMWAY

Questions fréquentes sur Grigny

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Grigny ?

Grigny obtient un score de 5.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Grigny ?

Les principaux risques identifiés à Grigny sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Grigny ?

Le prix médian au m² à Grigny est de 1 204 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 100 €/m². Pour les maisons : 3 008 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.4/10.

Grigny est-elle une ville sûre ?

Grigny obtient un score de sécurité de 4.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 1.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Grigny ?

Grigny compte 15 maternelles, 12 écoles primaires, 3 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 7 crèches. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis Grigny ?

Grigny est desservie par 6 gares : Grigny Centre (Gare régionale), Grigny-Centre (RER D), Ferme Neuve (TRAMWAY) et 3 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Grigny ?

Grigny dispose de 9 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.5/10.

Grigny est-elle fibrée ?

Grigny est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.