Grimaud

83310 • 44,3 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

3.1

Économie

6.4

Services

Sécurité

4.3

Éducation

5.1

Santé

8.5

Commerces

8.9

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

3.8

Environnement

8.7

Aperçu

Grimaud en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.1°

moy. annuelle

128/ 153 dept 838/ 962 région 34049/ 35 014 France

Habitants 4 557

Superficie 44,3 km²

Densité 103 hab./km²

Code postal 83310

Département Var (83)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 7 763 €

Fibre optique 87,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Grimaud est un bourg de 4 557 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Var), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé, un accès aux soins de qualité. À noter toutefois : un marché immobilier tendu et une exposition notable aux risques naturels. Les prix atteignent 7 763 €/m², soit 119% au-dessus de la moyenne du Var. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Grimaud · Var

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Grimaud.

S'installer à Grimaud

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Grimaud s'établit à 7 763 €/m² en médiane, avec 6 837 €/m² pour un appartement et 8 625 €/m² pour une maison. C'est 119 % plus cher que la moyenne du département (Var). 821 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Grimaud affiche une évolution démographique de +12.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 650 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Grimaud se caractérise par un taux de chômage de 10.5 %, 193 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.0 %. La taxe foncière à Grimaud s'élève à 24.91 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

3.1/10

Prix médian

7 763 €/m²

Donnée communale · 821 transactions (2023-2025)

+119% vs Var +346% vs France

Acheter

Appartement

6 837 €/m²

331 ventes

50 m² ≈ 341 850 €

Maison

8 625 €/m²

490 ventes

90 m² ≈ 776 250 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 914 €/mois

Maison

18 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 598 €/mois

Comprendre la note 3.1/10

Effort d'achat (45%)

25 ans de revenus pour 80 m²

3.5/10

Villes comparables (25%)

+268% vs mediane des villes 1k-5k

0.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.4/10

Contexte national (10%)

7 763 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.1/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 650 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 470 € — Q3 : 57 150 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.1 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.2 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.5 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

193 · 126.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

4.3 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.390

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 5.0

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 7.3× plus

Très inégal

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+12.6 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.5 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (7 763 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

24.91 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 933 €/an, environ 1 799 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

23.17 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 933 €/an, environ 121 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.56 %

Estimation : ~1 933 €/an · 161 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 7 763 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Grimaud ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Grimaud est de 4.3/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (23.0 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Grimaud (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Grimaud dispose de 3 médecins généralistes, 6 spécialistes, 5 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

4.3/10

Violences (voie publique)

4.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.9 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.5 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

5.7 pour 1 000 hab.

-51% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

23.0 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

9.2 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Critique

Vols dans véhicules

10.3 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Élevé

Dégradations

17.1 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

9.9 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.1/10

Crèches

1 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.5/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

118 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

6 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

79 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE CHIRURGICALE DU GOLFE DE ST TROPEZ à 4.9 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT TROPEZ POLE DE SANTE DU GOLFE à 4.9 km

Proche

Spécialistes

2 Psy

Paramédicaux

18 Infirmier 3 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Grimaud ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Grimaud (Var) est facile : la commune compte 198 commerces et services de proximité, dont 43 commerces alimentaires et 97 restaurants. La fibre optique à Grimaud couvre 88% des locaux, soit 9 101 foyers éligibles. La densité de 103 hab/km² place Grimaud dans un environnement calme.

Commerces & services

8.9/10

Commerces alimentaires

43 dans la commune

332 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

57 dans la commune

809 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

97 dans la commune

744 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

41 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

8.8/10

Couverture fibre

88% des locaux (9 101 / 10 379)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

76% des locaux éligibles

Bon

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

103 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

16.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

7 installation(s) classée(s)

7 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Grimaud ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Grimaud est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, érosion côtière, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 70 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Grimaud bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.1°C, 2615 heures d’ensoleillement par an, 716 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 77.1% d’espaces verts, 49.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.1% (rural mixte).

Risques naturels

3.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

7 autres indicateurs

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

70 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

16.1°C (nuits ~12.3° / journées ~20°) · tendance +1.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2615 h/an

Très favorable

Précipitations

716 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

10.5 km/h

Très favorable

Humidité

69 % moyenne

Très favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

77.1% de végétation

Bon

Espace naturel

49.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

9.1% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Grimaud ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Grimaud. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

6.7 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Grimaud

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Grimaud ?

Grimaud obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Grimaud ?

Les principaux risques identifiés à Grimaud sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Grimaud ?

Le prix médian au m² à Grimaud est de 7 763 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 6 837 €/m². Pour les maisons : 8 625 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3.1/10.

Grimaud est-elle une ville sûre ?

Grimaud obtient un score de sécurité de 4.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 5.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Grimaud ?

Grimaud compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.1/10.

Comment se déplacer depuis Grimaud ?

Grimaud ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Grimaud ?

Grimaud dispose de 3 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.5/10.

Grimaud est-elle fibrée ?

Grimaud est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 88% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.