Guémené-Penfao

44290 • 105,9 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.5

Économie

5.7

Services

Sécurité

7.2

Éducation

Santé

5.6

Commerces

6.8

Cadre de vie

Tranquillité

7.9

Risques

4.6

Environnement

4.7

Aperçu

Guémené-Penfao en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.2°

moy. annuelle

186/ 207 dept 1182/ 1228 région 34426/ 35 014 France

Habitants 5 242

Superficie 105,9 km²

Densité 50 hab./km²

Code postal 44290

Département Loire-Atlantique (44)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 1 667 €

Fibre optique 98,4%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Guémené-Penfao est une petite ville de 5 242 habitants située en Pays de la Loire (Loire-Atlantique).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Les prix (1 667 €/m²) sont 34% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Guémené-Penfao · Loire-Atlantique

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Guémené-Penfao.

S'installer à Guémené-Penfao

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Guémené-Penfao s'établit à 1 667 €/m² en médiane, avec 4 583 €/m² pour un appartement et 1 609 €/m² pour une maison. C'est 34 % moins cher que la moyenne du département (Loire-Atlantique). 257 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Guémené-Penfao affiche une évolution démographique de +6.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 550 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Guémené-Penfao se caractérise par un taux de chômage de 11.7 %, 63 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.6 %. La taxe foncière à Guémené-Penfao s'élève à 44.89 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.5/10

Prix médian

1 667 €/m²

Donnée communale · 257 transactions (2023-2025)

−34% vs Loire-Atlantique −4% vs France

Acheter

Appartement

4 583 €/m²

20 ventes

50 m² ≈ 229 150 €

Maison

1 609 €/m²

237 ventes

90 m² ≈ 144 810 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 460 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 742 €/mois

Comprendre la note 7.5/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

37% sous la mediane des villes 5k-20k

8.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.1/10

Contexte national (10%)

1 667 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.1/10

Économie & emploi

5.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 550 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 200 € — Q3 : 31 840 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

65.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.3 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

63 · 33.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+6.8 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.7 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.217

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 667 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.35 % de part syndicale)

44.89 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 748 €/an, environ 717 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

43.04 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 748 €/an, environ 25 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.50 %

Estimation : ~748 €/an · 62 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 667 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Guémené-Penfao ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Guémené-Penfao est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.2 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Guémené-Penfao (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Guémené-Penfao dispose de 2 médecins généralistes, 2 spécialistes, 4 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.5 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.5 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.2 pour 1 000 hab.

+62% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

2.3 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.9 pour 1 000 hab.

+77% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Modéré

Éducation

3/10

Crèches

1 dans la commune

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

18 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.6/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

53 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

34 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

34 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL REDON CARENTOIR à 18.6 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL REDON CARENTOIR à 18.6 km

Accessible

Paramédicaux

9 Infirmier 7 Kiné 2 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Guémené-Penfao ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Guémené-Penfao (Loire-Atlantique) dispose de 38 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. L'accès Internet à Guémené-Penfao est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 476 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. Avec seulement 50 habitants au km², Guémené-Penfao offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.8/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

48 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

15 dans la commune

42 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

58 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

2 dans la commune

17 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 420 / 3 476)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.9/10

Densité de population

50 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 231m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

43.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

9 installation(s) classée(s)

9 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Guémené-Penfao ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Guémené-Penfao est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 85 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Guémené-Penfao bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.2°C, 2137 heures d’ensoleillement par an, 760 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 97% d’espaces verts, 5.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.7% (rural préservé).

Risques naturels

4.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

85 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

13.2°C (nuits ~9.3° / journées ~17.1°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2137 h/an

Favorable

Précipitations

760 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

12.2 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

4.7/10

Qualité de l'air

Moyen (est. départementale)

Bon

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

97% de végétation

Bon

Espace naturel

5.8% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

3.7% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

32 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Guémené-Penfao ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.2 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Beslé

Gare locale

Questions fréquentes sur Guémené-Penfao

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Guémené-Penfao ?

Guémené-Penfao obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Guémené-Penfao ?

Les principaux risques identifiés à Guémené-Penfao sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Guémené-Penfao ?

Le prix médian au m² à Guémené-Penfao est de 1 667 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 583 €/m². Pour les maisons : 1 609 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.5/10.

Guémené-Penfao est-elle une ville sûre ?

Guémené-Penfao obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Guémené-Penfao ?

Guémené-Penfao compte 3 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Guémené-Penfao ?

Guémené-Penfao est desservie par 2 gares : Beslé (Gare locale), Beslé (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Guémené-Penfao ?

Guémené-Penfao dispose de 2 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.6/10.

Guémené-Penfao est-elle fibrée ?

Guémené-Penfao est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.