Guénin

56150 • 28,9 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

7.9

Services

Sécurité

7.7

Éducation

Santé

2.6

Commerces

5.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

Environnement

7.9

Aperçu

Guénin en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

227/ 249 dept 1134/ 1202 région 31221/ 35 014 France

Habitants 1 895

Superficie 28,9 km²

Densité 66 hab./km²

Code postal 56150

Département Morbihan (56)

Région Bretagne

Prix/m² 1 897 €

Fibre optique 90,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Guénin est un village de 1 895 habitants situé en Bretagne (Morbihan), calme.

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, un environnement préservé. À noter toutefois : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies) et peu d'établissements scolaires à proximité. Le prix médian s'établit à 1 897 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Guénin · Morbihan

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Guénin.

S'installer à Guénin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Guénin s'établit à 1 897 €/m² en médiane, avec 1 900 €/m² pour un appartement et 1 893 €/m² pour une maison. C'est 7 % moins cher que la moyenne du département (Morbihan). 68 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Guénin affiche une évolution démographique de +18.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 980 €/an. L'économie locale de Guénin se caractérise par un taux de chômage de 6.9 %, 28 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 82.5 %. La taxe foncière à Guénin s'élève à 37.26 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

1 897 €/m²

Donnée communale · 68 transactions (2023-2025)

−7% vs Morbihan +9% vs France

Acheter

Appartement

1 900 €/m²

1 ventes

50 m² ≈ 95 000 €

Maison

1 893 €/m²

67 ventes

90 m² ≈ 170 370 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 527 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 882 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

10% sous la mediane des villes 1k-5k

6.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.8/10

Contexte national (10%)

1 897 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.6/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 980 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 640 € — Q3 : 25 660 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.5 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.9 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

13.3 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

82.5 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

28 · 30.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+64.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.212

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

38 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

82.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 897 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

37.26 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 707 €/an, environ 650 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

34.27 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 707 €/an, environ 55 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.91 %

Estimation : ~707 €/an · 59 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 897 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Guénin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Guénin est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (6.0 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Guénin (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est POLYCLINIQUE DE KERIO à 20.4 km.

Sécurité

7.7/10

Violences (voie publique)

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+43% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

Faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

3/10

Crèches

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

21 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

2.6/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

82 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

57 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

45 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

POLYCLINIQUE DE KERIO à 20.4 km

Éloigné

Maternité

CHCB SITE KERIO à 21.3 km

Éloigné

Au quotidien

Comment vit-on à Guénin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Guénin sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 5 restaurants, 1 bureau de poste. La fibre optique à Guénin couvre 91% des locaux, soit 1 110 foyers éligibles. Avec seulement 66 habitants au km², Guénin offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

5.4/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

86 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

92 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

116 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (1 110 / 1 226)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

66 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

999.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Guénin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Guénin est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 39 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Guénin bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2143 heures d’ensoleillement par an, 802 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 17 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 97.4% d’espaces verts, 10.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.7% (rural mixte).

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

39 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~9.1° / journées ~16.2°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2143 h/an

Favorable

Précipitations

802 mm/an

Très favorable

Jours de gel

17 jours/an

Favorable

Vent moyen

13.2 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7.9/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

97.4% de végétation

Bon

Espace naturel

10.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5.7% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

31 installations classées dont 8 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Guénin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Guénin. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Guénin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Guénin ?

Guénin obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Guénin ?

Les principaux risques identifiés à Guénin sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Guénin ?

Le prix médian au m² à Guénin est de 1 897 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 900 €/m². Pour les maisons : 1 893 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Guénin est-elle une ville sûre ?

Guénin obtient un score de sécurité de 7.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Guénin ?

Guénin compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Guénin ?

Guénin ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Guénin est-elle fibrée ?

Guénin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.