Île-d'Aix

17123 • 1,3 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

3.2

Économie

5.9

Services

Sécurité

7.4

Éducation

5.7

Santé

6.7

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

9.1

Risques

Environnement

8.7

Aperçu

Île-d'Aix en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.6°

moy. annuelle

179/ 462 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 196

Superficie 1,3 km²

Densité 147 hab./km²

Code postal 17123

Département Charente-Maritime (17)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 5 792 €

Fibre optique 97,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Île-d'Aix est un petit village de 196 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 5 792 €/m², soit 227% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Île-d'Aix · Charente-Maritime

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Île-d'Aix.

S'installer à Île-d'Aix

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Île-d'Aix s'établit à 5 792 €/m² en médiane, avec 3 294 €/m² pour un appartement et 5 792 €/m² pour une maison. C'est 227 % plus cher que la moyenne du département (Charente-Maritime). 14 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Île-d'Aix affiche une évolution démographique de -11.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 59 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 100 €/an. L'économie locale de Île-d'Aix se caractérise par un taux de chômage de 20.8 %, 4 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 84.6 %. La taxe foncière à Île-d'Aix s'élève à 49.33 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

3.2/10

Prix médian

5 792 €/m²

Donnée communale · 14 transactions (2023-2025)

+227% vs Charente-Maritime +233% vs France

Acheter

Appartement

3 294 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 164 700 €

Maison

5 792 €/m²

14 ventes

90 m² ≈ 521 280 €

Louer

Appartement

14 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 677 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 102 €/mois

Comprendre la note 3.2/10

Effort d'achat (45%)

21 ans de revenus pour 80 m²

4.1/10

Villes comparables (25%)

+269% vs mediane des villes <1k

0.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

5 792 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.6/10

Économie & emploi

5.9/10

Commune de 196 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. — Les taux sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations suffisent à faire bouger fortement les indicateurs.

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 100 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 130 € — Q3 : 26 850 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

37.8 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

20.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

100.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

84.6 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

4 · 45.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+300.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.235

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-11.3 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

59 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

86.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 792 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

49.33 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 857 €/an, environ 2 590 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

44.71 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 857 €/an, environ 258 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.46 %

Estimation : ~2 857 €/an · 238 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 792 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Île-d'Aix ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Île-d'Aix est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.7 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Île-d'Aix (élémentaires). Côté santé, Île-d'Aix dispose de 1 médecin généraliste.

Sécurité

7.4/10

196 habitants — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique. — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique.

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

-93% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

Faible

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.7/10

Crèches

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.7/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

291 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

384 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

197 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

Hôpital

CTRE HOSPITALIER ST-PIERRE D'OLERON à 12.7 km

Accessible

Maternité

HOPITAL SAINT-LOUIS - LA ROCHELLE à 16.4 km

Accessible

Paramédicaux

1 Infirmier

Au quotidien

Comment vit-on à Île-d'Aix ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Île-d'Aix (Charente-Maritime) dispose de 18 commerces et services de proximité, dont 3 commerces alimentaires. L'accès Internet à Île-d'Aix est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 417 locaux de la commune. La densité de 147 hab/km² place Île-d'Aix dans un environnement calme.

Commerces & services

9/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

218 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

3 dans la commune

278 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

349 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

17 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

36 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (408 / 417)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

1% des locaux éligibles

Aucune

Tranquillité

9.1/10

Densité de population

147 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

12% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

15.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Île-d'Aix ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Île-d'Aix est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 7 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Île-d'Aix bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.6°C, 2341 heures d’ensoleillement par an, 768 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 14 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 99.4% d’espaces verts, 39.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.2% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 92 km.

Risques naturels

6/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

7 jours/an de restrictions

Très faible

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

14.6°C (nuits ~10.9° / journées ~18.5°) · tendance +0.18°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2341 h/an

Très favorable

Précipitations

768 mm/an

Très favorable

Jours de gel

14 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

99.4% de végétation

Bon

Espace naturel

39.6% du territoire

Bon

Imperméabilisation

12.2% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 92 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Île-d'Aix ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Île-d'Aix. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Île-d'Aix

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Île-d'Aix ?

Île-d'Aix obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Île-d'Aix ?

Les principaux risques identifiés à Île-d'Aix sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Île-d'Aix ?

Le prix médian au m² à Île-d'Aix est de 5 792 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 294 €/m². Pour les maisons : 5 792 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3.2/10.

Île-d'Aix est-elle une ville sûre ?

Île-d'Aix obtient un score de sécurité de 7.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Île-d'Aix ?

Île-d'Aix compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Île-d'Aix ?

Île-d'Aix ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Île-d'Aix ?

Île-d'Aix dispose de 1 médecin (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.7/10.

Île-d'Aix est-elle fibrée ?

Île-d'Aix est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.