Île-d'Arz
56840 • 3,2 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Île-d'Arz en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.5°
moy. annuelle
Île-d'Arz est un petit village de 317 habitants situé en Bretagne (Morbihan), calme et sécurisé.
Il obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 6 410 €/m², soit 214% au-dessus de la moyenne du Morbihan. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Île-d'Arz · Morbihan
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Île-d'Arz
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Île-d'Arz s'établit à 6 410 €/m² en médiane, avec 3 079 €/m² pour un appartement et 6 410 €/m² pour une maison. C'est 214 % plus cher que la moyenne du département (Morbihan). 33 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Île-d'Arz affiche une évolution démographique de +33.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 57 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 300 €/an. L'économie locale de Île-d'Arz se caractérise par un taux de chômage de 7.8 %, 6 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Île-d'Arz s'élève à 42.04 % (taux cumulé commune).
Marché immobilier
Prix médian
6 410 €/m²
Donnée communale · 33 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 079 €/m²
Estimation départementale
50 m² ≈ 153 950 €
Maison
6 410 €/m²
33 ventes
90 m² ≈ 576 900 €
Louer
Appartement
13 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 667 €/mois
Maison
13 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 142 €/mois
Comprendre la note 3.6/10
20 ans de revenus pour 80 m²
+308% vs mediane des villes <1k
Revenus, emploi et dynamisme economique
6 410 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Commune de 317 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. —
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
26 300 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 17 890 € — Q3 : 30 440 €
10 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
64.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
37.9 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
7.8 % des actifs
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
77.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
6 · 59.9 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-14.3 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.262
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.0
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+33.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
57 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
85.3 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (6 410 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 695 €/an, environ 2 690 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~2 695 €/an · 225 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 6 410 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Île-d'Arz ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Île-d'Arz affiche un bon niveau de sécurité (8/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Île-d'Arz (élémentaires). Côté santé, Île-d'Arz dispose de 1 médecin généraliste.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.9 pour 1 000 hab.
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.9 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.4 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
6.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
33 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
47 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
21 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
18 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
19 dans un rayon de 50 km
Santé
1 dans la commune
281 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
385 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
166 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
31 dans un rayon de 10 km
CHBA SITE DE VANNES à 9.4 km
CHBA SITE DE VANNES à 9.4 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Île-d'Arz ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Île-d'Arz sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 8 restaurants, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Île-d'Arz est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 722 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. Avec seulement 99 habitants au km², Île-d'Arz offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
1 dans la commune
343 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
740 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
8 dans la commune
543 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
27 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
60 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
95% des locaux (686 / 722)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
99 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
7% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 332m
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Île-d'Arz ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Île-d'Arz présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au érosion côtière, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 39 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Île-d'Arz bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.5°C, 2235 heures d’ensoleillement par an, 826 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 81.4% d’espaces verts, 22.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 7.3% (rural mixte).
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
39 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.5°C (nuits ~10.7° / journées ~16.4°) · tendance +0.43°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2235 h/an
826 mm/an
6 jours/an
15.6 km/h
79 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
81.4% de végétation
22.1% du territoire
7.3% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
1 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Île-d'Arz ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Île-d'Arz. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Île-d'Arz
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Île-d'Arz ?
Quels sont les risques naturels à Île-d'Arz ?
Quel est le prix de l'immobilier à Île-d'Arz ?
Île-d'Arz est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Île-d'Arz ?
Comment se déplacer depuis Île-d'Arz ?
Quels sont les services de santé à Île-d'Arz ?
Île-d'Arz est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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