Issoudun

36100 • 37,2 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

8.1

Économie

5.3

Services

Sécurité

5.4

Éducation

Santé

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

5.8

Environnement

4.4

Aperçu

Issoudun en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.1°

moy. annuelle

180/ 241 dept 1323/ 1754 région 24400/ 35 014 France

Habitants 10 953

Superficie 37,2 km²

Densité 295 hab./km²

Code postal 36100

Département Indre (36)

Région Centre-Val de Loire

Prix/m² 1 140 €

Fibre optique 97,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Issoudun est une petite ville de 10 953 habitants située en Centre-Val de Loire (Indre), accessible côté immobilier.

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles, des commerces et services de proximité bien fournis. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les primo-accédants.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Issoudun · Indre

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Issoudun.

S'installer à Issoudun

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Issoudun s'établit à 1 140 €/m² en médiane, avec 2 354 €/m² pour un appartement et 1 036 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Indre). 485 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Issoudun affiche une évolution démographique de -14.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 48 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Issoudun se caractérise par un taux de chômage de 15.3 %, 108 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.1 %. La taxe foncière à Issoudun s'élève à 43.79 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8.1/10

Prix médian

1 140 €/m²

Donnée communale · 485 transactions (2023-2025)

+15% vs Indre −35% vs France

Acheter

Appartement

2 354 €/m²

120 ventes

50 m² ≈ 117 700 €

Maison

1 036 €/m²

365 ventes

90 m² ≈ 93 240 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 435 €/mois

Maison

7 €/m²

par mois

90 m² ≈ 648 €/mois

Comprendre la note 8.1/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.0/10

Villes comparables (25%)

57% sous la mediane des villes 5k-20k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.5/10

Contexte national (10%)

1 140 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.7/10

Économie & emploi

5.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 680 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 660 € — Q3 : 33 390 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

60.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

37.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

108 · 24.8 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+54.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.242

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-14.1 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

48 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 140 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

43.79 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 499 €/an, environ 343 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

30.07 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 499 €/an, environ 156 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

13.72 %

Estimation : ~499 €/an · 42 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 140 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Issoudun ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Issoudun est de 5.4/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (13.1 pour 1 000 hab.). On recense 20 établissements scolaires à Issoudun (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Issoudun dispose de 6 médecins généralistes, 9 spécialistes, 6 dentistes, 6 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

6.6 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

8.9 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

4.1 pour 1 000 hab.

+45% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

5.6 pour 1 000 hab.

+294% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

9.0 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

13.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.8 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.9 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Élevé

Éducation

9/10

Crèches

3 dans la commune

Bon

Maternelles

4 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

Moyen

Collèges

3 dans la commune

Excellent

Lycées

4 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Excellent

Santé

7/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

9 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

Bon

Pharmacies

6 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER à 27.6 km

Éloigné

Spécialistes

1 Ophtalmo 2 Cardio 5 Radio 1 ORL

Paramédicaux

18 Infirmier 13 Kiné 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Issoudun ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Issoudun (Indre) est facile : la commune compte 110 commerces et services de proximité, dont 38 commerces alimentaires et 27 restaurants. L'accès Internet à Issoudun est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 8 879 locaux de la commune. La densité de 295 hab/km² place Issoudun dans un environnement calme. À noter : 7 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

38 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

35 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

27 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

9 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

11 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (8 630 / 8 879)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

295 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

17.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

21 installation(s) classée(s)

21 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Issoudun ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Issoudun est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 71 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Issoudun bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2162 heures d’ensoleillement par an, 717 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 38 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 76.7% d’espaces verts, 3.2% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BELLEVILLE se situe à 91 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

71 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~8.8° / journées ~17.3°) · tendance -0.21°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2162 h/an

Favorable

Précipitations

717 mm/an

Très favorable

Jours de gel

38 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.7 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

4.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

76.7% de végétation

Bon

Espace naturel

3.2% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BELLEVILLE à 91 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ZODIAC SEATS FRANCE En traitement (critique)
EDF/ GDF SERVICES INDRE EN BERRY Traité
YARA France Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

47 installations classées dont 15 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Issoudun ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

6.8 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Issoudun

Gare régionale

Questions fréquentes sur Issoudun

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Issoudun ?

Issoudun obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Issoudun ?

Les principaux risques identifiés à Issoudun sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Issoudun ?

Le prix médian au m² à Issoudun est de 1 140 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 354 €/m². Pour les maisons : 1 036 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.1/10.

Issoudun est-elle une ville sûre ?

Issoudun obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Issoudun ?

Issoudun compte 4 maternelles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 9/10.

Comment se déplacer depuis Issoudun ?

Issoudun est desservie par 2 gares : Issoudun (Gare régionale), Issoudun (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Issoudun ?

Issoudun dispose de 6 médecins et 6 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Issoudun est-elle fibrée ?

Issoudun est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.