Istres
13118 • 114,2 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Istres en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
16.4°
moy. annuelle
Istres est une ville moyenne de 44 044 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône).
Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un accès aux soins de qualité, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix (3 244 €/m²) sont 21% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Istres · Bouches-du-Rhône
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Istres.
S'installer à Istres
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Istres s'établit à 3 244 €/m² en médiane, avec 3 043 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison. C'est 21 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 1 217 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Istres affiche une évolution démographique de +4.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 710 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Istres se caractérise par un taux de chômage de 11.0 %, 614 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.0 %. La taxe foncière à Istres s'élève à 56.20 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
3 244 €/m²
Donnée communale · 1 217 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 043 €/m²
599 ventes
50 m² ≈ 152 150 €
Maison
3 389 €/m²
618 ventes
90 m² ≈ 305 010 €
Louer
Appartement
15 €/m²
par mois
50 m² ≈ 751 €/mois
Maison
14 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 235 €/mois
Comprendre la note 5.9/10
11 ans de revenus pour 80 m²
3% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
3 244 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 710 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 12 470 € — Q3 : 37 230 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
14.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
75.6 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
27.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
11.0 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
20.1 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
77.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
614 · 40.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+4.4 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.1 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.241
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.0
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+4.6 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
41 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
76.7 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 244 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 823 €/an, environ 1 733 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 823 €/an, environ 84 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 823 €/an · 152 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 3 244 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Istres ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Istres est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.2 pour 1 000 hab.). On recense 46 établissements scolaires à Istres (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Istres dispose de 31 médecins généralistes, 66 spécialistes, 30 dentistes, 13 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
3.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.1 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.6 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.0 pour 1 000 hab.
+116% vs 2022-23
6.6 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
2.0 pour 1 000 hab.
-25% vs 2022-23
3.2 pour 1 000 hab.
+53% vs 2022-23
9.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
9.0 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
0.3 pour 1 000 hab.
-27% vs 2022-23
5.0 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
Éducation
11 dans la commune
29 dans un rayon de 10 km
13 dans la commune
30 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
15 dans la commune
38 dans un rayon de 10 km
4 dans la commune
28 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
24 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
69 dans un rayon de 50 km
Santé
31 dans la commune
66 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
30 dans la commune
13 dans la commune
1 dans la commune
CH DE MARTIGUES HOPITAL DES RAYETTES à 12.2 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Istres ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Istres (Bouches-du-Rhône) est facile : la commune compte 345 commerces et services de proximité, dont 73 commerces alimentaires et 118 restaurants. L'accès Internet à Istres est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 25 284 locaux de la commune. La densité de 386 hab/km² place Istres dans un environnement calme.
Commerces & services
73 dans la commune
140 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
118 dans la commune
4 dans la commune
10 dans la commune
Culture & Loisirs
3 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
2 dans la commune
24 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
7 dans la commune
5 dans la commune
2 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (24 763 / 25 284)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
386 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation modérée
Zone C - Istres
Hors zone de bruit ferroviaire
12.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
14 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Istres ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Istres est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 13 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Istres bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.4°C, 2676 heures d’ensoleillement par an, 671 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 66.8% d’espaces verts, 36.3% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 89 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
13 jours/an de restrictions
Climat (2025)
16.4°C (nuits ~12° / journées ~21°) · tendance +0.79°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2676 h/an
671 mm/an
6 jours/an
13.4 km/h
69 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
66.8% de végétation
36.3% du territoire
Données non disponibles
TRICASTIN (LE) à 89 km
3 site(s) dont 2 critique(s)
Sites pollués recensés :
- ISDI CRMI de la Bayanne En traitement (critique)
- SALINS DU MIDI En traitement (critique)
- SNECMA MOTEURS Traité
36 installations classées dont 8 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Istres ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.
2
TER
28 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Istres
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Istres ?
Quels sont les risques naturels à Istres ?
Quel est le prix de l'immobilier à Istres ?
Istres est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Istres ?
Comment se déplacer depuis Istres ?
Quels sont les services de santé à Istres ?
Istres est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Istres
Explorer
Autour de Istres.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Istres
Meilleures communes du Bouches-du-Rhône (13)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Les communes les mieux notées de la région
Istres ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.