Jaunay-Marigny

86130 • 49 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.5

Économie

7.4

Services

Sécurité

7.8

Éducation

7.8

Santé

6.3

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.7

Risques

4.2

Environnement

3.8

Aperçu

Jaunay-Marigny en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

148/ 265 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 7 597

Superficie 49 km²

Densité 155 hab./km²

Code postal 86130, 86380

Département Vienne (86)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 937 €

Fibre optique 92,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Jaunay-Marigny est une petite ville de 7 597 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Vienne).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, une offre éducative complète, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Côté immobilier, les prix atteignent 1 937 €/m², soit 52% au-dessus de la moyenne du Vienne. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Jaunay-Marigny · Vienne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Jaunay-Marigny.

S'installer à Jaunay-Marigny

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Jaunay-Marigny s'établit à 1 937 €/m² en médiane, avec 3 491 €/m² pour un appartement et 1 831 €/m² pour une maison. C'est 52 % plus cher que la moyenne du département (Vienne). 301 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Jaunay-Marigny affiche une évolution démographique de +9.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 340 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Jaunay-Marigny se caractérise par un taux de chômage de 7.9 %, 90 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.4 %. La taxe foncière à Jaunay-Marigny s'élève à 46.34 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.5/10

Prix médian

1 937 €/m²

Donnée communale · 301 transactions (2023-2025)

+52% vs Vienne +11% vs France

Acheter

Appartement

3 491 €/m²

59 ventes

50 m² ≈ 174 550 €

Maison

1 831 €/m²

242 ventes

90 m² ≈ 164 790 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 572 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 817 €/mois

Comprendre la note 7.5/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

27% sous la mediane des villes 5k-20k

7.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.5/10

Contexte national (10%)

1 937 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.5/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 340 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 390 € — Q3 : 36 310 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.9 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

90 · 32.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+21.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.242

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.6 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 937 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

46.34 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 898 €/an, environ 794 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.01 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 898 €/an, environ 100 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.17 %

Estimation : ~898 €/an · 75 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 937 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Jaunay-Marigny ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Jaunay-Marigny est dans la moyenne (7.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.8 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Jaunay-Marigny (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Jaunay-Marigny dispose de 9 médecins généralistes, 1 spécialiste, 4 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.8/10

Violences (voie publique)

2.1 pour 1 000 hab.

+68% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.6 pour 1 000 hab.

-49% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.5 pour 1 000 hab.

+58% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

2.5 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.8 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.1 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

+62% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.8/10

Crèches

2 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

12 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

22 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.3/10

Médecins Généralistes

9 dans la commune

277 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

301 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

123 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE DU FIEF DE GRIMOIRE à 12.9 km

Accessible

Maternité

CLINIQUE DU FIEF DE GRIMOIRE à 12.9 km

Accessible

Spécialistes

1 Ophtalmo

Paramédicaux

4 Infirmier 4 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Jaunay-Marigny ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Jaunay-Marigny (Vienne) dispose de 36 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. La fibre optique à Jaunay-Marigny couvre 93% des locaux, soit 4 067 foyers éligibles. La densité de 155 hab/km² place Jaunay-Marigny dans un environnement calme.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

12 dans la commune

322 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

603 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

482 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

2 dans la commune

38 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

76 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

4 dans la commune

Très bon

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (4 067 / 4 386)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.7/10

Densité de population

155 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne SEA-Atlantique (LGV)

Faible

Bruit routier (autoroute)

0.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Jaunay-Marigny ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Jaunay-Marigny est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 89 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Jaunay-Marigny bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2203 heures d’ensoleillement par an, 648 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 29 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 78.7% d’espaces verts, 3.7% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 37 km.

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

89 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.4° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2203 h/an

Favorable

Précipitations

648 mm/an

Favorable

Jours de gel

29 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

3.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

78.7% de végétation

Bon

Espace naturel

3.7% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 37 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

14 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Jaunay-Marigny ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

16 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Jaunay-Clan

Gare locale

Questions fréquentes sur Jaunay-Marigny

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Jaunay-Marigny ?

Jaunay-Marigny obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Jaunay-Marigny ?

Les principaux risques identifiés à Jaunay-Marigny sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny ?

Le prix médian au m² à Jaunay-Marigny est de 1 937 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 491 €/m². Pour les maisons : 1 831 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.5/10.

Jaunay-Marigny est-elle une ville sûre ?

Jaunay-Marigny obtient un score de sécurité de 7.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Jaunay-Marigny ?

Jaunay-Marigny compte 1 maternelle, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.8/10.

Comment se déplacer depuis Jaunay-Marigny ?

Jaunay-Marigny est desservie par 2 gares : Jaunay-Clan (Gare locale), Jaunay-Clan (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Jaunay-Marigny ?

Jaunay-Marigny dispose de 9 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.3/10.

Jaunay-Marigny est-elle fibrée ?

Jaunay-Marigny est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.