Jœuf

54240 • 3,2 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.6

Économie

3.8

Services

Sécurité

6.8

Éducation

6.3

Santé

7.1

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

Environnement

5.5

Aperçu

Jœuf en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.2°

moy. annuelle

561/ 591 dept 4777/ 5115 région 29515/ 35 014 France

Habitants 6 509

Superficie 3,2 km²

Densité 2 045 hab./km²

Code postal 54240

Département Meurthe-et-Moselle (54)

Région Grand Est

Prix/m² 1 324 €

Fibre optique 0%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Jœuf est une petite ville de 6 509 habitants située en Grand Est (Meurthe-et-Moselle).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Les prix (1 324 €/m²) sont 17% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Jœuf · Meurthe-et-Moselle

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Jœuf.

S'installer à Jœuf

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Jœuf s'établit à 1 324 €/m² en médiane, avec 1 374 €/m² pour un appartement et 1 294 €/m² pour une maison. C'est 17 % moins cher que la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle). 361 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Jœuf affiche une évolution démographique de -5.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 000 €/an, avec un taux de pauvreté de 27.0 %. L'économie locale de Jœuf se caractérise par un taux de chômage de 20.0 %, 57 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.2 %. La taxe foncière à Jœuf s'élève à 43.78 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.6/10

Prix médian

1 324 €/m²

Donnée communale · 361 transactions (2023-2025)

−17% vs Meurthe-et-Moselle −24% vs France

Acheter

Appartement

1 374 €/m²

214 ventes

50 m² ≈ 68 700 €

Maison

1 294 €/m²

147 ventes

90 m² ≈ 116 460 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 500 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 888 €/mois

Comprendre la note 7.6/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.5/10

Villes comparables (25%)

50% sous la mediane des villes 5k-20k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.4/10

Contexte national (10%)

1 324 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.1/10

Économie & emploi

3.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 000 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 540 € — Q3 : 29 090 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

27.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

55.6 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

20.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

36.8 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.2 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

57 · 28.1 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-8.1 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.232

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-5.0 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

46 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

63.0 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 324 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

43.78 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 580 €/an, environ 532 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.17 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 580 €/an, environ 46 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.51 %

Estimation : ~580 €/an · 48 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 324 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Jœuf ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Jœuf est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.2 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Jœuf (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Jœuf dispose de 8 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.4 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.7 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

2.1 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

+97% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.2 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.9 pour 1 000 hab.

-47% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

3.8 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.3/10

Crèches

2 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

49 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

54 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

45 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

25 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.1/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

484 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

5 dans la commune

794 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

371 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

3 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE BRIEY - HOPITAL MAILLOT à 6.3 km

Proche

Spécialistes

2 Ophtalmo 1 Cardio 1 Gynéco

Paramédicaux

9 Infirmier 6 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Jœuf ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Jœuf (Meurthe-et-Moselle) dispose de 38 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. La fibre optique n'est pas encore disponible à Jœuf (0% de couverture). Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

6/10

Commerces alimentaires

12 dans la commune

381 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

11 dans la commune

546 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

596 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

50 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

76 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

0/10

Couverture fibre

0% des locaux (0 / 4 036)

Très faible

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6/10

Densité de population

2 045 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

33% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 342m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.9 km de l'autoroute la plus proche

3.9 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Jœuf ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Jœuf est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Jœuf bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.2°C, 2034 heures d’ensoleillement par an, 769 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 53 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 26% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 33.3% (urbanisé). La centrale nucléaire de CATTENOM se situe à 25 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.2°C (nuits ~7.3° / journées ~15.1°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2034 h/an

Favorable

Précipitations

769 mm/an

Très favorable

Jours de gel

53 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

5.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

26% de végétation

Moyen

Espace naturel

26% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

33.3% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

CATTENOM à 25 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Ancienne usine de JOEUF Sous surveillance
EUROPIPE France Sous surveillance
EUPEC France Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Jœuf ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.7 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Jœuf

Gare locale

Questions fréquentes sur Jœuf

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Jœuf ?

Jœuf obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Jœuf ?

Les principaux risques identifiés à Jœuf sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Jœuf ?

Le prix médian au m² à Jœuf est de 1 324 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 374 €/m². Pour les maisons : 1 294 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.6/10.

Jœuf est-elle une ville sûre ?

Jœuf obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Jœuf ?

Jœuf compte 3 maternelles, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.3/10.

Comment se déplacer depuis Jœuf ?

Jœuf est desservie par 2 gares : Jœuf (Gare locale), Jœuf (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Jœuf ?

Jœuf dispose de 8 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.1/10.

Jœuf est-elle fibrée ?

Jœuf est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 0% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.