Juziers

78820 • 8,7 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

7.9

Services

Sécurité

7.2

Éducation

5.4

Santé

5.3

Commerces

5.9

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

6.4

Environnement

8.7

Aperçu

Juziers en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.3°

moy. annuelle

183/ 259 dept 576/ 1286 région 21018/ 35 014 France

Habitants 4 040

Superficie 8,7 km²

Densité 462 hab./km²

Code postal 78820

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 095 €

Fibre optique 90,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Juziers est un bourg de 4 040 habitants situé en Île-de-France (Yvelines), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un tissu économique dynamique, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 3 095 €/m² (source DVF). Bien connecté aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Juziers · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Juziers.

S'installer à Juziers

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Juziers s'établit à 3 095 €/m² en médiane, avec 3 737 €/m² pour un appartement et 3 013 €/m² pour une maison. C'est 7 % moins cher que la moyenne du département (Yvelines). 139 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Juziers affiche une évolution démographique de +6.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 040 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Juziers se caractérise par un taux de chômage de 8.9 %, 71 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.7 %. La taxe foncière à Juziers s'élève à 40.16 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 095 €/m²

Donnée communale · 139 transactions (2023-2025)

−7% vs Yvelines +78% vs France

Acheter

Appartement

3 737 €/m²

42 ventes

50 m² ≈ 186 850 €

Maison

3 013 €/m²

97 ventes

90 m² ≈ 271 170 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 802 €/mois

Maison

15 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 321 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+47% vs mediane des villes 1k-5k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

3 095 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 040 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 840 € — Q3 : 41 920 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.9 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

71 · 49.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.4 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.230

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.6 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 095 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

40.16 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 243 €/an, environ 1 050 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.94 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 243 €/an, environ 186 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.00 %

Estimation : ~1 243 €/an · 104 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 095 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Juziers ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Juziers est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.7 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Juziers (maternelles, élémentaires). Côté santé, Juziers dispose de 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.7 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

3.5 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.2 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.7 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

4.5 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.4/10

Crèches

0 dans la commune

50 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

70 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

109 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

83 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

55 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

495 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.3/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

435 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

537 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

416 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

56 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER PRIVE DU MONTGARDE à 4.1 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MEULAN LES MUREAUX à 4.9 km

Proche

Paramédicaux

2 Infirmier 5 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Juziers ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Juziers (Yvelines) dispose de 20 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. La fibre optique à Juziers couvre 91% des locaux, soit 2 138 foyers éligibles. La densité de 462 hab/km² place Juziers dans un environnement calme. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

5.9/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

603 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

3 dans la commune

743 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

880 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

52 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

86 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (2 138 / 2 359)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7/10

Densité de population

462 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.8 km de l'autoroute la plus proche

2.8 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Juziers ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Juziers est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et argile. La commune connaît en moyenne 14 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Juziers bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.3°C, 2030 heures d’ensoleillement par an, 666 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 68.8% d’espaces verts, 48.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.1% (rural mixte).

Risques naturels

6.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

14 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.3°C (nuits ~8.3° / journées ~16.2°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2030 h/an

Favorable

Précipitations

666 mm/an

Très favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.5 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

68.8% de végétation

Bon

Espace naturel

48.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

9.1% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Juziers ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

1.2 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Juziers

Gare régionale Transilien J

Questions fréquentes sur Juziers

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Juziers ?

Juziers obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Juziers ?

Les principaux risques identifiés à Juziers sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Juziers ?

Le prix médian au m² à Juziers est de 3 095 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 737 €/m². Pour les maisons : 3 013 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Juziers est-elle une ville sûre ?

Juziers obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Juziers ?

Juziers compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.4/10.

Comment se déplacer depuis Juziers ?

Juziers est desservie par 4 gares : Juziers (Gare régionale), Juziers (Transilien J), Juziers (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Juziers ?

Juziers dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.3/10.

Juziers est-elle fibrée ?

Juziers est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.