La Chapelle du Lou du Lac

35360 • 10,5 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.9

Économie

7.3

Services

Sécurité

7.6

Éducation

5.6

Santé

3.8

Commerces

4.7

Cadre de vie

Tranquillité

9.2

Risques

7.3

Environnement

7.3

Aperçu

La Chapelle du Lou du Lac en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

165/ 332 dept 679/ 1202 région 21018/ 35 014 France

Habitants 1 037

Superficie 10,5 km²

Densité 99 hab./km²

Code postal 35360

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 2 135 €

Fibre optique 15,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Chapelle du Lou du Lac est un village de 1 037 habitants situé en Bretagne (Ille-et-Vilaine), calme.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 2 135 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les amoureux de calme et de nature.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Chapelle du Lou du Lac · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Chapelle du Lou du Lac.

S'installer à La Chapelle du Lou du Lac

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Chapelle du Lou du Lac s'établit à 2 135 €/m² en médiane, avec 2 745 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison. C'est 4 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 22 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Chapelle du Lou du Lac affiche une évolution démographique de +23.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 34 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 310 €/an. L'économie locale de La Chapelle du Lou du Lac se caractérise par un taux de chômage de 5.2 %, 13 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 86.0 %. La taxe foncière à La Chapelle du Lou du Lac s'élève à 39.83 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.9/10

Prix médian

2 135 €/m²

Donnée communale · 22 transactions (2023-2025)

+4% vs Ille-et-Vilaine +23% vs France

Acheter

Appartement

2 745 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 137 250 €

Maison

2 135 €/m²

22 ventes

90 m² ≈ 192 150 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 536 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 794 €/mois

Comprendre la note 6.9/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

+1% vs mediane des villes 1k-5k

5.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

2 135 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.1/10

Économie & emploi

7.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 310 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 17 220 € — Q3 : 26 120 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.1 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.2 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.2 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

86.0 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

13 · 26.0 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+85.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.205

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.4

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.8× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+23.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

34 ans

Très jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

83.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 135 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

39.83 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 850 €/an, environ 811 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 850 €/an, environ 37 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.75 %

Estimation : ~850 €/an · 71 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 135 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Chapelle du Lou du Lac ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à La Chapelle du Lou du Lac est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (7.9 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à La Chapelle du Lou du Lac (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CH DE BROCELIANDE SITE DE MONFORT à 8.9 km.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.7 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.6 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+141% vs 2022-23

Faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.4 pour 1 000 hab.

+99% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.9 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.6/10

Crèches

0 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

27 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

51 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3.8/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

144 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

70 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

101 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CH DE BROCELIANDE SITE DE MONFORT à 8.9 km

Proche

Maternité

CHP SAINT GREGOIRE à 23.9 km

Éloigné

Au quotidien

Comment vit-on à La Chapelle du Lou du Lac ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à La Chapelle du Lou du Lac sont limités : on recense 1 commerce alimentaire. La fibre optique n'est pas encore disponible à La Chapelle du Lou du Lac (16% de couverture). Avec seulement 99 habitants au km², La Chapelle du Lou du Lac offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

4.7/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

105 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

112 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

0 dans la commune

112 dans un rayon de 15 km

Accessible

Poste

0 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

1.6/10

Couverture fibre

16% des locaux (76 / 480)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.2/10

Densité de population

99 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

29.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Chapelle du Lou du Lac ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Chapelle du Lou du Lac présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Chapelle du Lou du Lac bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2133 heures d’ensoleillement par an, 736 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 28 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 97.1% d’espaces verts, 3.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 4.4% (rural préservé).

Risques naturels

7.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.7° / journées ~16.5°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2133 h/an

Favorable

Précipitations

736 mm/an

Très favorable

Jours de gel

28 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

97.1% de végétation

Bon

Espace naturel

3.7% du territoire

Faible

Imperméabilisation

4.4% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à La Chapelle du Lou du Lac ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à La Chapelle du Lou du Lac. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.3 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur La Chapelle du Lou du Lac

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Chapelle du Lou du Lac ?

La Chapelle du Lou du Lac obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Chapelle du Lou du Lac ?

Les principaux risques identifiés à La Chapelle du Lou du Lac sont : séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac ?

Le prix médian au m² à La Chapelle du Lou du Lac est de 2 135 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 745 €/m². Pour les maisons : 2 135 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.9/10.

La Chapelle du Lou du Lac est-elle une ville sûre ?

La Chapelle du Lou du Lac obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Chapelle du Lou du Lac ?

La Chapelle du Lou du Lac compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.6/10.

Comment se déplacer depuis La Chapelle du Lou du Lac ?

La Chapelle du Lou du Lac ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

La Chapelle du Lou du Lac est-elle fibrée ?

La Chapelle du Lou du Lac est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 16% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.