La Gouesnière

35350 • 8,8 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

8.2

Services

Sécurité

7.2

Éducation

4.3

Santé

4.7

Commerces

6.8

Cadre de vie

Tranquillité

8.4

Risques

4.8

Environnement

7.3

Aperçu

La Gouesnière en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14°

moy. annuelle

314/ 332 dept 1165/ 1202 région 32502/ 35 014 France

Habitants 2 000

Superficie 8,8 km²

Densité 227 hab./km²

Code postal 35350

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 3 124 €

Fibre optique 99,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Gouesnière est un bourg de 2 000 habitants situé en Bretagne (Ille-et-Vilaine), calme.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 3 124 €/m², soit 52% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Gouesnière · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Gouesnière.

S'installer à La Gouesnière

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Gouesnière s'établit à 3 124 €/m² en médiane, avec 3 468 €/m² pour un appartement et 3 124 €/m² pour une maison. C'est 52 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 59 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Gouesnière affiche une évolution démographique de +30.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 750 €/an. L'économie locale de La Gouesnière se caractérise par un taux de chômage de 6.7 %, 29 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.7 %. La taxe foncière à La Gouesnière s'élève à 39.85 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 124 €/m²

Donnée communale · 59 transactions (2023-2025)

+52% vs Ille-et-Vilaine +79% vs France

Acheter

Appartement

3 468 €/m²

4 ventes

50 m² ≈ 173 400 €

Maison

3 124 €/m²

55 ventes

90 m² ≈ 281 160 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 563 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 012 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+48% vs mediane des villes 1k-5k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

3 124 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 750 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 980 € — Q3 : 35 600 €

Marqué

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

82.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.7 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

29 · 39.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+26.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.198

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.2

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.7× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+30.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 124 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

39.85 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 245 €/an, environ 1 161 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.17 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 245 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.60 %

Estimation : ~1 245 €/an · 104 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 124 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Gouesnière ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à La Gouesnière est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.3 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à La Gouesnière (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CLINIQUE DE LA COTE D'EMERAUDE à 7.1 km.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.0 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.8 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.0 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Éducation

4.3/10

Crèches

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

32 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

3 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.7/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

190 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

231 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

114 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CLINIQUE DE LA COTE D'EMERAUDE à 7.1 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT MALO - HOPITAL BROUSSAIS à 9.2 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à La Gouesnière ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à La Gouesnière sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 3 restaurants, 1 bureau de poste. L'accès Internet à La Gouesnière est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 106 locaux de la commune. La densité de 227 hab/km² place La Gouesnière dans un environnement calme.

Commerces & services

6.8/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

384 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

646 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

593 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

47 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (1 098 / 1 106)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.4/10

Densité de population

227 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

8% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

40.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Gouesnière ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Gouesnière est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Gouesnière bénéficie de une température moyenne annuelle de 14°C, 2183 heures d’ensoleillement par an, 816 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 85.3% d’espaces verts, 1.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 7.8% (rural mixte).

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

14°C (nuits ~11.3° / journées ~16.7°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2183 h/an

Favorable

Précipitations

816 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

16.8 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

85.3% de végétation

Bon

Espace naturel

1.7% du territoire

Faible

Imperméabilisation

7.8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à La Gouesnière ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à La Gouesnière. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur La Gouesnière

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Gouesnière ?

La Gouesnière obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Gouesnière ?

Les principaux risques identifiés à La Gouesnière sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Gouesnière ?

Le prix médian au m² à La Gouesnière est de 3 124 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 468 €/m². Pour les maisons : 3 124 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

La Gouesnière est-elle une ville sûre ?

La Gouesnière obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Gouesnière ?

La Gouesnière compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 4.3/10.

Comment se déplacer depuis La Gouesnière ?

La Gouesnière ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

La Gouesnière est-elle fibrée ?

La Gouesnière est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.