La Guerche-de-Bretagne

35130 • 11,7 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.4

Économie

6.6

Services

Sécurité

6.8

Éducation

8.4

Santé

6.3

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

7.9

Environnement

7.1

Aperçu

La Guerche-de-Bretagne en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.9°

moy. annuelle

Top 5% des communes

6/ 332 dept 25/ 1202 région 1733/ 35 014 France

Habitants 4 450

Superficie 11,7 km²

Densité 381 hab./km²

Code postal 35130

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 1 633 €

Fibre optique 75,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Guerche-de-Bretagne est un bourg de 4 450 habitants situé en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Il obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, une faible exposition aux risques naturels, des prix immobiliers accessibles. Les prix (1 633 €/m²) sont 21% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Guerche-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Guerche-de-Bretagne.

S'installer à La Guerche-de-Bretagne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne s'établit à 1 633 €/m² en médiane, avec 1 828 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison. C'est 21 % moins cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 173 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Guerche-de-Bretagne affiche une évolution démographique de +5.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 050 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de La Guerche-de-Bretagne se caractérise par un taux de chômage de 7.7 %, 44 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.6 %. La taxe foncière à La Guerche-de-Bretagne s'élève à 38.21 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.4/10

Prix médian

1 633 €/m²

Donnée communale · 173 transactions (2023-2025)

−21% vs Ille-et-Vilaine −6% vs France

Acheter

Appartement

1 828 €/m²

37 ventes

50 m² ≈ 91 400 €

Maison

1 620 €/m²

136 ventes

90 m² ≈ 145 800 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 512 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 756 €/mois

Comprendre la note 7.4/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.4/10

Villes comparables (25%)

23% sous la mediane des villes 1k-5k

7.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.7/10

Contexte national (10%)

1 633 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.2/10

Économie & emploi

6.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 050 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 280 € — Q3 : 34 010 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

60.9 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.7 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.0 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

44 · 29.2 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.246

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.9 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 633 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

38.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 624 €/an, environ 592 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.23 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 624 €/an, environ 31 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.90 %

Estimation : ~624 €/an · 52 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 633 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Guerche-de-Bretagne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à La Guerche-de-Bretagne est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.3 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à La Guerche-de-Bretagne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, La Guerche-de-Bretagne dispose de 5 médecins généralistes, 1 spécialiste, 1 dentiste, 2 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

1.1 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

6.1 pour 1 000 hab.

+179% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

4.7 pour 1 000 hab.

-42% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.8 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.4 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

4.7 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.4/10

Crèches

2 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

56 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.3/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

39 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER VITRE à 20.1 km

Éloigné

Spécialistes

1 Ophtalmo

Paramédicaux

9 Infirmier 4 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à La Guerche-de-Bretagne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) dispose de 54 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. La fibre optique à La Guerche-de-Bretagne couvre 76% des locaux, soit 2 411 foyers éligibles. La densité de 381 hab/km² place La Guerche-de-Bretagne dans un environnement calme. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

67 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

22 dans la commune

53 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

10 dans la commune

67 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

18 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

7.6/10

Couverture fibre

76% des locaux (2 411 / 3 181)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7/10

Densité de population

381 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

20.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Guerche-de-Bretagne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Guerche-de-Bretagne présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Guerche-de-Bretagne bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.9°C, 2124 heures d’ensoleillement par an, 750 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 27 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 74.5% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17.4% (péri-urbain).

Risques naturels

7.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.9°C (nuits ~8.9° / journées ~16.8°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2124 h/an

Favorable

Précipitations

750 mm/an

Très favorable

Jours de gel

27 jours/an

Favorable

Vent moyen

12 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

74.5% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

17.4% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à La Guerche-de-Bretagne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à La Guerche-de-Bretagne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.6 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur La Guerche-de-Bretagne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Guerche-de-Bretagne ?

Oui, La Guerche-de-Bretagne obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels.

Quels sont les risques naturels à La Guerche-de-Bretagne ?

Les principaux risques identifiés à La Guerche-de-Bretagne sont : séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à La Guerche-de-Bretagne est de 1 633 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 828 €/m². Pour les maisons : 1 620 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.4/10.

La Guerche-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?

La Guerche-de-Bretagne obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 6.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Guerche-de-Bretagne ?

La Guerche-de-Bretagne compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 8.4/10.

Comment se déplacer depuis La Guerche-de-Bretagne ?

La Guerche-de-Bretagne ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à La Guerche-de-Bretagne ?

La Guerche-de-Bretagne dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.3/10.

La Guerche-de-Bretagne est-elle fibrée ?

La Guerche-de-Bretagne est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 76% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.