La Madeleine

59110 • 2,7 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.9

Économie

6.8

Services

Sécurité

6.3

Éducation

6.9

Santé

8.7

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

3.1

Risques

4.8

Environnement

4.5

Aperçu

La Madeleine en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.9°

moy. annuelle

448/ 647 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 22 161

Superficie 2,7 km²

Densité 8 243 hab./km²

Code postal 59110

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 3 473 €

Fibre optique 95,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

La Madeleine est une ville moyenne de 22 161 habitants située en Hauts-de-France (Nord).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : un environnement plus bruyant. Côté immobilier, les prix atteignent 3 473 €/m², soit 96% au-dessus de la moyenne du Nord. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Madeleine · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Madeleine.

S'installer à La Madeleine

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Madeleine s'établit à 3 473 €/m² en médiane, avec 3 439 €/m² pour un appartement et 3 634 €/m² pour une maison. C'est 96 % plus cher que la moyenne du département (Nord). 1 011 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Madeleine affiche une évolution démographique de +0.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 270 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de La Madeleine se caractérise par un taux de chômage de 12.2 %, 417 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.3 %. La taxe foncière à La Madeleine s'élève à 43.41 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.9/10

Prix médian

3 473 €/m²

Donnée communale · 1 011 transactions (2023-2025)

+96% vs Nord +99% vs France

Acheter

Appartement

3 439 €/m²

687 ventes

50 m² ≈ 171 950 €

Maison

3 634 €/m²

324 ventes

90 m² ≈ 327 060 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 771 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 220 €/mois

Comprendre la note 5.9/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.6/10

Villes comparables (25%)

+4% vs mediane des villes 20k-100k

5.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.5/10

Contexte national (10%)

3 473 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

6.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 270 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 460 € — Q3 : 48 610 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

87.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

19.6 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.3 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

417 · 59.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-12.2 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.308

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.8× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.1 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 473 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

43.41 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 507 €/an, environ 1 501 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

43.23 %

Estimation : ~1 507 €/an · 126 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 473 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Madeleine ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à La Madeleine est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 22 établissements scolaires à La Madeleine (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, La Madeleine dispose de 28 médecins généralistes, 37 spécialistes, 15 dentistes, 9 pharmacies.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.2 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.8 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

7.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

4.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

5.0 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.2 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

+40% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.2 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

8 dans la commune

256 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

5 dans la commune

166 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

330 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

130 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

1 dans la commune

85 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

76 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.7/10

Médecins Généralistes

28 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

37 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

15 dans la commune

Bon

Pharmacies

9 dans la commune

Excellent

Hôpital

CLINIQUE AMBROISE PARE LILLE à 1 km

Proche

Maternité

HOPITAL JEANNE DE FLANDRE DU CHU DE LILLE à 3.7 km

Proche

Spécialistes

8 Ophtalmo 5 Cardio 1 Dermato 8 Gynéco 7 Psy 3 Radio

Paramédicaux

36 Infirmier 50 Kiné 7 Sage-femme 13 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à La Madeleine ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à La Madeleine (Nord) est facile : la commune compte 169 commerces et services de proximité, dont 39 commerces alimentaires et 57 restaurants. L'accès Internet à La Madeleine est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 15 061 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. Avec 8 243 hab/km², La Madeleine présente une densité élevée typique des centres urbains. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

39 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

54 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

57 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

18 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (14 340 / 15 061)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

3.1/10

Densité de population

8 243 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

71% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 47m

Très proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Fretin à Fréthun (LGV)

Modéré

Bruit routier (autoroute)

2.4 km de l'autoroute la plus proche

2.4 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Madeleine ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Madeleine est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Madeleine bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 1942 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 71% (très urbanisé). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 77 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8.1° / journées ~15.7°) · tendance +0.61°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1942 h/an

Favorable

Précipitations

584 mm/an

Favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.7 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

0% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

71% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 77 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ROZENDAAL En traitement (critique)
usine RHODIA INTERMEDIAIRES (Site sur LA MADELEINE En traitement (critique)
EDF (CENTRE DE REGROUPEMENT DE TRANSFORMATEURS USA Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

9 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à La Madeleine ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

12 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

La Madeleine

Gare locale

Questions fréquentes sur La Madeleine

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Madeleine ?

La Madeleine obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Madeleine ?

Les principaux risques identifiés à La Madeleine sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Madeleine ?

Le prix médian au m² à La Madeleine est de 3 473 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 439 €/m². Pour les maisons : 3 634 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.9/10.

La Madeleine est-elle une ville sûre ?

La Madeleine obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Madeleine ?

La Madeleine compte 5 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis La Madeleine ?

La Madeleine est desservie par 2 gares : La Madeleine (Gare locale), La Madeleine (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à La Madeleine ?

La Madeleine dispose de 28 médecins et 9 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.7/10.

La Madeleine est-elle fibrée ?

La Madeleine est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.