La Réole

33190 • 12,5 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

Services

Sécurité

4.1

Éducation

6.6

Santé

8.1

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

5.9

Environnement

8.3

Aperçu

La Réole en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.8°

moy. annuelle

415/ 534 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 4 441

Superficie 12,5 km²

Densité 356 hab./km²

Code postal 33190

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 771 €

Fibre optique 92,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Réole est un bourg de 4 441 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (1 771 €/m²) sont 19% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Réole · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Réole.

S'installer à La Réole

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Réole s'établit à 1 771 €/m² en médiane, avec 2 420 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison. C'est 19 % moins cher que la moyenne du département (Gironde). 179 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Réole affiche une évolution démographique de +7.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 000 €/an, avec un taux de pauvreté de 30.0 %. L'économie locale de La Réole se caractérise par un taux de chômage de 16.6 %, 67 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 68.4 %. La taxe foncière à La Réole s'élève à 41.75 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

1 771 €/m²

Donnée communale · 179 transactions (2023-2025)

−19% vs Gironde +2% vs France

Acheter

Appartement

2 420 €/m²

50 ventes

50 m² ≈ 121 000 €

Maison

1 605 €/m²

129 ventes

90 m² ≈ 144 450 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 478 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 699 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.8/10

Villes comparables (25%)

16% sous la mediane des villes 1k-5k

6.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.4/10

Contexte national (10%)

1 771 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.9/10

Économie & emploi

4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 000 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 220 € — Q3 : 31 570 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

30.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

16.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

28.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

68.4 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

67 · 41.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-4.3 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.271

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.1 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

64.8 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 771 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

41.75 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 739 €/an, environ 683 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.59 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 739 €/an, environ 53 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.00 %

Estimation : ~739 €/an · 62 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 771 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Réole ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de La Réole est de 4.1/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (28.8 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à La Réole (crèches, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, La Réole dispose de 8 médecins généralistes, 2 spécialistes, 2 dentistes, 3 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

4.1/10

Violences (voie publique)

8.3 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Critique

Violences intrafamiliales

7.4 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

5.4 pour 1 000 hab.

+78% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

4.7 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

11.7 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

5.4 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

3.4 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Dégradations

17.8 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

28.8 pour 1 000 hab.

+325% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.2 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.6/10

Crèches

3 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

6 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.1/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

371 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

51 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON à 16.5 km

Accessible

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Cardio

Paramédicaux

17 Infirmier 4 Kiné 1 Sage-femme 6 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à La Réole ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

La Réole (Gironde) dispose de 70 commerces et services de proximité, dont 16 commerces alimentaires. La fibre optique à La Réole couvre 93% des locaux, soit 3 241 foyers éligibles. La densité de 356 hab/km² place La Réole dans un environnement calme.

Commerces & services

8/10

Commerces alimentaires

16 dans la commune

83 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

29 dans la commune

85 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

19 dans la commune

92 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

5 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (3 241 / 3 490)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

356 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

14% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Réole ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Réole est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, argile, mouvement terrain et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 55 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Réole bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2316 heures d’ensoleillement par an, 655 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 21 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 71.1% d’espaces verts, 12.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 13.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 89 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.9/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Modéré

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

55 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.8°C (nuits ~10.4° / journées ~19.4°) · tendance +0.21°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2316 h/an

Très favorable

Précipitations

655 mm/an

Très favorable

Jours de gel

21 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.6 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

71.1% de végétation

Bon

Espace naturel

12.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

13.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

GOLFECH à 89 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

CUISINE AS Frimont Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

6 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à La Réole ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

2.2 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

La Réole

Gare régionale

Questions fréquentes sur La Réole

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Réole ?

La Réole obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Réole ?

Les principaux risques identifiés à La Réole sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Réole ?

Le prix médian au m² à La Réole est de 1 771 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 420 €/m². Pour les maisons : 1 605 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

La Réole est-elle une ville sûre ?

La Réole obtient un score de sécurité de 4.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 4.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Réole ?

La Réole compte 1 école primaire, 1 collège, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis La Réole ?

La Réole est desservie par 2 gares : La Réole (Gare régionale), La Réole (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à La Réole ?

La Réole dispose de 8 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.1/10.

La Réole est-elle fibrée ?

La Réole est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.