La Richardais

35780 • 3,2 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.8

Économie

7.1

Services

Sécurité

5.8

Éducation

7.5

Santé

8.5

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

7.7

Environnement

7.2

Aperçu

La Richardais en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14°

moy. annuelle

22/ 332 dept 113/ 1202 région 5914/ 35 014 France

Habitants 2 624

Superficie 3,2 km²

Densité 831 hab./km²

Code postal 35780

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 3 916 €

Fibre optique 56,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Richardais est un bourg de 2 624 habitants situé en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une faible exposition aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 3 916 €/m², soit 90% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Richardais · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Richardais.

S'installer à La Richardais

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Richardais s'établit à 3 916 €/m² en médiane, avec 4 675 €/m² pour un appartement et 3 636 €/m² pour une maison. C'est 90 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 100 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Richardais affiche une évolution démographique de +14.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 390 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de La Richardais se caractérise par un taux de chômage de 9.3 %, 37 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.7 %. La taxe foncière à La Richardais s'élève à 34.24 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.8/10

Prix médian

3 916 €/m²

Donnée communale · 100 transactions (2023-2025)

+90% vs Ille-et-Vilaine +125% vs France

Acheter

Appartement

4 675 €/m²

29 ventes

50 m² ≈ 233 750 €

Maison

3 636 €/m²

71 ventes

90 m² ≈ 327 240 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 631 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 011 €/mois

Comprendre la note 4.8/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.1/10

Villes comparables (25%)

+85% vs mediane des villes 1k-5k

1.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.4/10

Contexte national (10%)

3 916 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 390 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 110 € — Q3 : 43 710 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.2 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

40.3 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.3 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

37 · 52.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-32.7 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.256

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+14.6 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 916 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

34.24 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 341 €/an, environ 1 334 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

34.06 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 341 €/an, environ 4 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.10 %

Estimation : ~1 341 €/an · 112 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 916 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Richardais ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de La Richardais est de 5.8/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (11.4 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à La Richardais (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, La Richardais dispose de 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

5.8/10

Violences (voie publique)

6.9 pour 1 000 hab.

+131% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

8.8 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.2 pour 1 000 hab.

+252% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.4 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.5/10

Crèches

1 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

16 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

3 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.5/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

204 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

291 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

152 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

38 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL ARTHUR GARDINER DINARD à 3.7 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT MALO - HOPITAL BROUSSAIS à 3.9 km

Proche

Paramédicaux

4 Infirmier 8 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à La Richardais ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

La Richardais (Ille-et-Vilaine) dispose de 47 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. Le déploiement de la fibre à La Richardais est en cours (57% des locaux éligibles).

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

371 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

22 dans la commune

633 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

9 dans la commune

571 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

42 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

5.7/10

Couverture fibre

57% des locaux (1 160 / 2 047)

Moyen

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

831 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

32% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

57.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Richardais ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Richardais présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au érosion côtière, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Richardais bénéficie de une température moyenne annuelle de 14°C, 2188 heures d’ensoleillement par an, 799 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 22.8% d’espaces verts, 10.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 32.4% (urbanisé).

Risques naturels

7.7/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

14°C (nuits ~11.4° / journées ~16.7°) · tendance +0.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2188 h/an

Favorable

Précipitations

799 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

17 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7.2/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

22.8% de végétation

Moyen

Espace naturel

10.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

32.4% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à La Richardais ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à La Richardais. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

5.0 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur La Richardais

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Richardais ?

Oui, La Richardais obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à La Richardais ?

Les principaux risques identifiés à La Richardais sont : séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Richardais ?

Le prix médian au m² à La Richardais est de 3 916 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 675 €/m². Pour les maisons : 3 636 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.8/10.

La Richardais est-elle une ville sûre ?

La Richardais obtient un score de sécurité de 5.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Richardais ?

La Richardais compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 7.5/10.

Comment se déplacer depuis La Richardais ?

La Richardais ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à La Richardais ?

La Richardais dispose de 4 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.5/10.

La Richardais est-elle fibrée ?

La Richardais est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 57% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.