La Roche-sur-le-Buis

26170 • 28,1 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.8

Économie

5.4

Services

Sécurité

9.3

Éducation

5.1

Santé

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

9.6

Risques

Environnement

5.4

Aperçu

La Roche-sur-le-Buis en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

12.2°

moy. annuelle

202/ 362 dept 3192/ 4034 région 31221/ 35 014 France

Habitants 288

Superficie 28,1 km²

Densité 10 hab./km²

Code postal 26170

Département Drôme (26)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 955 €

Fibre optique 78,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Roche-sur-le-Buis est un petit village de 288 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Drôme), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Roche-sur-le-Buis · Drôme

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Roche-sur-le-Buis.

S'installer à La Roche-sur-le-Buis

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Roche-sur-le-Buis s'établit à 2 955 €/m² en médiane, avec 3 750 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison. C'est 13 % plus cher que la moyenne du département (Drôme). 14 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Roche-sur-le-Buis affiche une évolution démographique de -8.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 51 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 650 €/an. L'économie locale de La Roche-sur-le-Buis se caractérise par un taux de chômage de 16.3 %, 1 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 83.6 %. La taxe foncière à La Roche-sur-le-Buis s'élève à 36.98 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.8/10

Prix médian

2 955 €/m²

Donnée communale · 14 transactions (2023-2025)

+13% vs Drôme +70% vs France

Acheter

Appartement

3 750 €/m²

2 ventes

50 m² ≈ 187 500 €

Maison

2 955 €/m²

12 ventes

90 m² ≈ 265 950 €

Louer

Appartement

10 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 512 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 797 €/mois

Comprendre la note 4.8/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.5/10

Villes comparables (25%)

+88% vs mediane des villes <1k

1.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.1/10

Contexte national (10%)

2 955 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

5.4/10

Commune de 288 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. — Les taux sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations suffisent à faire bouger fortement les indicateurs.

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 650 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 230 € — Q3 : 26 650 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

50.6 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

43.5 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

16.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

0.0 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

83.6 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 · 13.9 ‰ hab.

Faible

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-50.0 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.285

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.5

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.3× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-8.4 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

51 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 955 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

36.98 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 093 €/an, environ 832 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

28.17 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 093 €/an, environ 254 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

8.59 %

Estimation : ~1 093 €/an · 91 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 955 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Roche-sur-le-Buis ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La Roche-sur-le-Buis affiche un bon niveau de sécurité (9.3/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 15 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER DE BUIS LES BARONNIES à 3.2 km.

Sécurité

9.3/10

288 habitants — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique. — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique.

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.6 pour 1 000 hab.

+96% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Éducation

5.1/10

Crèches

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

Collèges

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

2 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

43 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE BUIS LES BARONNIES à 3.2 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE CARPENTRAS à 34.1 km

Éloigné

Au quotidien

Comment vit-on à La Roche-sur-le-Buis ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à La Roche-sur-le-Buis sont limités : on recense 1 restaurant. La fibre optique à La Roche-sur-le-Buis couvre 78% des locaux, soit 272 foyers éligibles. Avec seulement 10 habitants au km², La Roche-sur-le-Buis offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

46 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

7 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

3 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

7.8/10

Couverture fibre

78% des locaux (272 / 347)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

81% des locaux éligibles

Bon

Tranquillité

9.6/10

Densité de population

10 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

40.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Roche-sur-le-Buis ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Roche-sur-le-Buis est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 77 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Roche-sur-le-Buis bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2545 heures d’ensoleillement par an, 989 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 17 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 65 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 100% d’espaces verts, 68.9% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 49 km.

Risques naturels

5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

77 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.6/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~7.1° / journées ~17°) · tendance +0.75°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

17 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2545 h/an

Très favorable

Précipitations

989 mm/an

Très favorable

Jours de gel

65 jours/an

Défavorable

Vent moyen

7.4 km/h

Favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

100% de végétation

Bon

Espace naturel

68.9% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 49 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à La Roche-sur-le-Buis ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à La Roche-sur-le-Buis. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur La Roche-sur-le-Buis

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Roche-sur-le-Buis ?

La Roche-sur-le-Buis obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Roche-sur-le-Buis ?

Les principaux risques identifiés à La Roche-sur-le-Buis sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Roche-sur-le-Buis ?

Le prix médian au m² à La Roche-sur-le-Buis est de 2 955 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 750 €/m². Pour les maisons : 2 955 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.8/10.

La Roche-sur-le-Buis est-elle une ville sûre ?

La Roche-sur-le-Buis obtient un score de sécurité de 9.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Comment se déplacer depuis La Roche-sur-le-Buis ?

La Roche-sur-le-Buis ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

La Roche-sur-le-Buis est-elle fibrée ?

La Roche-sur-le-Buis est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 78% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.