La Rochelle

17000 • 30 km²

La note

5.6 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.4

Services

Sécurité

5.3

Éducation

7.4

Santé

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

4.9

Risques

4.2

Environnement

1.7

Aperçu

La Rochelle en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15°

moy. annuelle

462/ 462 dept 4292/ 4293 région 34832/ 35 014 France

Habitants 79 961

Superficie 30 km²

Densité 2 665 hab./km²

Code postal 17000

Département Charente-Maritime (17)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 933 €

Fibre optique 95,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

La Rochelle est une ville moyenne de 79 961 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime).

Elle obtient un score de 5.6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 4 933 €/m², soit 178% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime. La commune est desservie par le TGV.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

La Rochelle · Charente-Maritime

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à La Rochelle.

S'installer à La Rochelle

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à La Rochelle s'établit à 4 933 €/m² en médiane, avec 5 118 €/m² pour un appartement et 4 597 €/m² pour une maison. C'est 178 % plus cher que la moyenne du département (Charente-Maritime). 3 531 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, La Rochelle affiche une évolution démographique de +7.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 200 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de La Rochelle se caractérise par un taux de chômage de 15.3 %, 1 508 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.3 %. La taxe foncière à La Rochelle s'élève à 54.84 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4/10

Prix médian

4 933 €/m²

Donnée communale · 3 531 transactions (2023-2025)

+178% vs Charente-Maritime +183% vs France

Acheter

Appartement

5 118 €/m²

2317 ventes

50 m² ≈ 255 900 €

Maison

4 597 €/m²

1214 ventes

90 m² ≈ 413 730 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 738 €/mois

Maison

15 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 313 €/mois

Comprendre la note 4/10

Effort d'achat (45%)

18 ans de revenus pour 80 m²

4.6/10

Villes comparables (25%)

+47% vs mediane des villes 20k-100k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.8/10

Contexte national (10%)

4 933 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.2/10

Économie & emploi

5.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 200 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 300 € — Q3 : 42 810 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

63.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

69.3 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 508 · 56.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-2.3 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.315

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.9× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 933 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

54.84 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 705 €/an, environ 2 685 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

54.42 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 705 €/an, environ 13 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.26 %

Estimation : ~2 705 €/an · 225 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 933 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à La Rochelle ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de La Rochelle est de 5.3/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (16.3 pour 1 000 hab.). On recense 94 établissements scolaires à La Rochelle (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, La Rochelle dispose de 138 médecins généralistes, 193 spécialistes, 82 dentistes, 29 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

5.3/10

Violences (voie publique)

5.0 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.4 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.9 pour 1 000 hab.

+43% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

16.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Dégradations

14.1 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

10.2 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.2 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.6 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.4/10

Crèches

21 dans la commune

Bon

Maternelles

17 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

24 dans la commune

Moyen

Collèges

7 dans la commune

Moyen

Lycées

14 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

11 dans la commune

Excellent

Santé

10/10

Médecins Généralistes

138 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

193 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

82 dans la commune

Excellent

Pharmacies

29 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

13 Ophtalmo 19 Cardio 11 Dermato 13 Pédiatre 15 Gynéco 14 Psy 21 Radio 1 ORL

Paramédicaux

119 Infirmier 217 Kiné 19 Sage-femme 35 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à La Rochelle ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à La Rochelle (Charente-Maritime) est facile : la commune compte 1212 commerces et services de proximité, dont 220 commerces alimentaires et 454 restaurants. L'accès Internet à La Rochelle est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 64 328 locaux de la commune.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

220 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

486 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

454 dans la commune

Excellent

Poste

13 dans la commune

Très bon

Banques

39 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

7 dans la commune

Excellent

Cinémas

3 dans la commune

Très bon

5 autres indicateurs

Musées

5 dans la commune

Excellent

Théâtres / Salles de spectacle

6 dans la commune

Excellent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieux d'exposition

3 dans la commune

Très bon

Sports & Loisirs

Piscines

3 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

54 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

22 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

29 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

6 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

20 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (61 514 / 64 328)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.9/10

Densité de population

2 665 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

53% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

24.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 54 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à La Rochelle ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

La Rochelle est significativement exposée aux risques naturels, notamment : érosion côtière, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 103 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, La Rochelle bénéficie de une température moyenne annuelle de 15°C, 2307 heures d’ensoleillement par an, 757 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 11.7% d’espaces verts, 9.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 53.3% (très urbanisé). Attention : 7 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 5 classés seuil haut. 9 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.2/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

103 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

9/10

Température moyenne

15°C (nuits ~11.8° / journées ~18.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2307 h/an

Très favorable

Précipitations

757 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

15.2 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

1.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

5 sites seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

SISP Seuil haut (critique)
SDLP Seuil haut (critique)
SDLP Seuil haut (critique)
RHODIA OPERATIONS Seuil haut (critique)
+3 autres sites…

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

11.7% de végétation

Mauvais

Espace naturel

9.9% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

53.3% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

9 site(s) dont 5 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Ex parc DDTM En traitement (critique)
Agence EDF / GDF Services En traitement (critique)
Agence EDF / GDF Services En traitement (critique)
Agence EDF / GDF Services En traitement (critique)
+5 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

116 installations classées dont 34 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à La Rochelle ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux TGV et TER desservent la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV, TER

Vélo

117 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

La Rochelle

Grande gare

TER / Régional

1 gare

La Rochelle Porte Dauphine

Gare locale

Questions fréquentes sur La Rochelle

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à La Rochelle ?

La Rochelle obtient un score de 5.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à La Rochelle ?

Les principaux risques identifiés à La Rochelle sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à La Rochelle ?

Le prix médian au m² à La Rochelle est de 4 933 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 118 €/m². Pour les maisons : 4 597 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4/10.

La Rochelle est-elle une ville sûre ?

La Rochelle obtient un score de sécurité de 5.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à La Rochelle ?

La Rochelle compte 17 maternelles, 24 écoles primaires, 7 collèges, 14 lycées, 11 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 21 crèches. Le score éducation est de 7.4/10.

Comment se déplacer depuis La Rochelle ?

La Rochelle est desservie par 4 gares : La Rochelle Porte Dauphine (Gare locale), La Rochelle (Grande gare), La Rochelle Porte Dauphine (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à La Rochelle ?

La Rochelle dispose de 138 médecins et 29 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

La Rochelle est-elle fibrée ?

La Rochelle est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.