Lacanau
33680 • 218,3 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Lacanau en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.2°
moy. annuelle
Lacanau est une petite ville de 5 389 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme et au cadre naturel préservé.
Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. À noter toutefois : peu d'établissements scolaires à proximité et un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 5 463 €/m², soit 150% au-dessus de la moyenne du Gironde. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Lacanau · Gironde
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Lacanau.
S'installer à Lacanau
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Lacanau s'établit à 5 463 €/m² en médiane, avec 5 268 €/m² pour un appartement et 5 590 €/m² pour une maison. C'est 150 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 629 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lacanau affiche une évolution démographique de +26.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 500 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Lacanau se caractérise par un taux de chômage de 8.9 %, 161 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.9 %. La taxe foncière à Lacanau s'élève à 38.36 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
5 463 €/m²
Donnée communale · 629 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
5 268 €/m²
234 ventes
50 m² ≈ 263 400 €
Maison
5 590 €/m²
395 ventes
90 m² ≈ 503 100 €
Louer
Appartement
16 €/m²
par mois
50 m² ≈ 818 €/mois
Maison
13 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 153 €/mois
Comprendre la note 4/10
17 ans de revenus pour 80 m²
+106% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
5 463 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
25 500 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 530 € — Q3 : 45 430 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
11.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
66.5 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
36.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
8.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
21.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
79.9 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
161 · 88.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-6.4 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.291
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.4
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+26.2 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
49 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
78.1 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 463 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 096 €/an, environ 2 032 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 2 096 €/an, environ 55 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~2 096 €/an · 175 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 5 463 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Lacanau ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Lacanau est de 5.2/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (28.6 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Lacanau (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Lacanau dispose de 10 médecins généralistes, 5 spécialistes, 7 dentistes, 2 pharmacies.
Sécurité
4.6 pour 1 000 hab.
-19% vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
4.6 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
3.7 pour 1 000 hab.
-31% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.8 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
28.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.7 pour 1 000 hab.
-51% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
17.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
14.5 pour 1 000 hab.
-34% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.3 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
10.0 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
Éducation
3 dans la commune
0 dans la commune
0 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
63 dans un rayon de 50 km
Santé
10 dans la commune
18 dans un rayon de 20 km
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
HOPITAL PRIVE WALLERSTEIN à 25.4 km
HOPITAL PRIVE WALLERSTEIN à 25.4 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Lacanau ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Lacanau (Gironde) est facile : la commune compte 207 commerces et services de proximité, dont 34 commerces alimentaires et 110 restaurants. La fibre optique à Lacanau couvre 93% des locaux, soit 10 325 foyers éligibles. Avec seulement 25 habitants au km², Lacanau offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
34 dans la commune
63 dans un rayon de 15 km
58 dans la commune
86 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
110 dans la commune
176 dans un rayon de 15 km
3 dans la commune
8 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
2 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
2 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
3 dans la commune
2 dans la commune
4 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (10 325 / 11 078)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
25 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
2% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
34.7 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
3 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Lacanau ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Lacanau présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au feux de forêt, érosion côtière et inondation. La commune connaît en moyenne 28 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lacanau bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.2°C, 2371 heures d’ensoleillement par an, 757 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 4 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 86.6% d’espaces verts, 94% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2.1% (rural préservé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 44 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
7 autres indicateurs Masquer
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
28 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.2°C (nuits ~12° / journées ~18.7°) · tendance +0.36°C/décennie
Stable vs 2022-23
6.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2371 h/an
757 mm/an
4 jours/an
11.5 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
86.6% de végétation
94% du territoire
2.1% — Rural préservé
BLAYAIS (LE) à 44 km
1 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- SANITRA FOURRIER Lacanau En traitement (critique)
6 installations classées dont 2 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Lacanau ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lacanau. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
87 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Lacanau
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Lacanau ?
Quels sont les risques naturels à Lacanau ?
Quel est le prix de l'immobilier à Lacanau ?
Lacanau est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Lacanau ?
Comment se déplacer depuis Lacanau ?
Quels sont les services de santé à Lacanau ?
Lacanau est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Lacanau
Explorer
Autour de Lacanau.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Lacanau
Meilleures communes du Gironde (33)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Nouvelle-Aquitaine
Les communes les mieux notées de la région
Lacanau ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.