Lacaze
81330 • 46,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Lacaze en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
13.1°
moy. annuelle
Lacaze est un petit village de 317 habitants situé en Occitanie (Tarn), calme et sécurisé.
Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles. Les prix (982 €/m²) sont 44% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Lacaze · Tarn
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Lacaze
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Lacaze s'établit à 982 €/m² en médiane, avec 221 €/m² pour un appartement et 1 001 €/m² pour une maison. C'est 44 % moins cher que la moyenne du département (Tarn). 19 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lacaze affiche une évolution démographique de +3.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 52 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 220 €/an. L'économie locale de Lacaze se caractérise par un taux de chômage de 16.0 %, 10 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.1 %. La taxe foncière à Lacaze s'élève à 54.38 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
982 €/m²
Donnée communale · 19 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
221 €/m²
2 ventes
50 m² ≈ 11 050 €
Maison
1 001 €/m²
17 ventes
90 m² ≈ 90 090 €
Louer
Appartement
8 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 414 €/mois
Maison
7 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 660 €/mois
Comprendre la note 7.6/10
5 ans de revenus pour 80 m²
37% sous la mediane des villes <1k
Revenus, emploi et dynamisme economique
982 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
17 220 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 15 460 € — Q3 : 25 340 €
10 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
61.7 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
36.3 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
16.0 % des actifs
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.1 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
10 · 75.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+11.1 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.2 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.235
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.7
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+3.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
52 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
71.1 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (982 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 534 €/an, environ 527 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 534 €/an, environ 4 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~534 €/an · 45 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 982 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Lacaze ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Lacaze affiche un bon niveau de sécurité (8.7/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 22 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est POLYCLINIQUE DU SIDOBRE à 25.5 km.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.5 pour 1 000 hab.
+41% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.7 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.7 pour 1 000 hab.
+14% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.7 pour 1 000 hab.
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.2 pour 1 000 hab.
-29% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
14 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
2 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
POLYCLINIQUE DU SIDOBRE à 25.5 km
CH INTERCOMMUNAL CASTRES MAZAMET SITE PAYS D'AUTAN CASTRES à 28.1 km
Au quotidien
Comment vit-on à Lacaze ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Lacaze sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 1 restaurant, 1 bureau de poste. La fibre optique à Lacaze couvre 88% des locaux, soit 408 foyers éligibles. Avec seulement 7 habitants au km², Lacaze offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
3 dans la commune
49 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
19 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
22 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
7 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
4 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
88% des locaux (408 / 463)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
96% des locaux éligibles
Tranquillité
7 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
42.4 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Lacaze ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Lacaze est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, radon et argile. La commune connaît en moyenne 28 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lacaze bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2358 heures d’ensoleillement par an, 1059 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 19 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 11 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 100% d’espaces verts, 63.7% d’espaces naturels.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
28 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.1°C (nuits ~9.5° / journées ~17°) · tendance +1.07°C/décennie
Stable vs 2022-23
19 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2358 h/an
1059 mm/an
11 jours/an
9.7 km/h
79 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
100% de végétation
63.7% du territoire
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
1 installation classée dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Lacaze ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lacaze. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Lacaze
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Lacaze ?
Quels sont les risques naturels à Lacaze ?
Quel est le prix de l'immobilier à Lacaze ?
Lacaze est-elle une ville sûre ?
Comment se déplacer depuis Lacaze ?
Lacaze est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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