Landiras

33720 • 59,9 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

8.2

Services

Sécurité

7.8

Éducation

Santé

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

9.3

Risques

6.6

Environnement

8.7

Aperçu

Landiras en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

31/ 534 dept 534/ 4293 région 5914/ 35 014 France

Habitants 2 245

Superficie 59,9 km²

Densité 38 hab./km²

Code postal 33720

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 360 €

Fibre optique 96,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Landiras est un bourg de 2 245 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un tissu économique dynamique. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Le prix médian s'établit à 2 360 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Landiras · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Landiras.

S'installer à Landiras

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Landiras s'établit à 2 360 €/m² en médiane, avec 2 237 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison. C'est 8 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 86 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Landiras affiche une évolution démographique de +10.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 040 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Landiras se caractérise par un taux de chômage de 6.3 %, 37 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 82.6 %. La taxe foncière à Landiras s'élève à 37.82 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 360 €/m²

Donnée communale · 86 transactions (2023-2025)

+8% vs Gironde +36% vs France

Acheter

Appartement

2 237 €/m²

4 ventes

50 m² ≈ 111 850 €

Maison

2 360 €/m²

82 ventes

90 m² ≈ 212 400 €

Louer

Appartement

14 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 676 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 932 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

+12% vs mediane des villes 1k-5k

4.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

2 360 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.7/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 040 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 180 € — Q3 : 35 630 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.3 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.5 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

82.6 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

37 · 43.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+12.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.207

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 360 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

37.82 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 893 €/an, environ 808 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

34.23 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 893 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.43 %

Estimation : ~893 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 360 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Landiras ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Landiras est dans la moyenne (7.8/10). Le premier fait constaté est escroqueries (6.7 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Landiras (élémentaires). Côté santé, Landiras dispose de 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.3 pour 1 000 hab.

-43% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.3 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.5 pour 1 000 hab.

-68% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Éducation

3/10

Crèches

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

165 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

254 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

60 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON à 13.8 km

Accessible

Maternité

CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON à 13.9 km

Accessible

Paramédicaux

7 Infirmier 3 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Landiras ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Landiras (Gironde) dispose de 12 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. L'accès Internet à Landiras est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 1 306 locaux de la commune. Avec seulement 38 habitants au km², Landiras offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

145 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

180 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

2 dans la commune

189 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (1 255 / 1 306)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.3/10

Densité de population

38 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

2% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Landiras ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Landiras est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 53 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Landiras bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2316 heures d’ensoleillement par an, 668 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 17 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 96.4% d’espaces verts, 86.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2% (rural préservé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 79 km.

Risques naturels

6.6/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

53 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.6° / journées ~19.7°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2316 h/an

Très favorable

Précipitations

668 mm/an

Très favorable

Jours de gel

17 jours/an

Favorable

Vent moyen

7.8 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.4% de végétation

Bon

Espace naturel

86.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

2% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 79 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

10 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Landiras ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Landiras. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Landiras

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Landiras ?

Oui, Landiras obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Landiras ?

Les principaux risques identifiés à Landiras sont : argile, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Landiras ?

Le prix médian au m² à Landiras est de 2 360 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 237 €/m². Pour les maisons : 2 360 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Landiras est-elle une ville sûre ?

Landiras obtient un score de sécurité de 7.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Landiras ?

Landiras compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Landiras ?

Landiras ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Landiras ?

Landiras dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Landiras est-elle fibrée ?

Landiras est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.