Laneuveville-devant-Nancy

54410 • 12,5 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.9

Économie

6.6

Services

Sécurité

7.5

Éducation

Santé

8.2

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

5.3

Environnement

6.3

Aperçu

Laneuveville-devant-Nancy en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.5°

moy. annuelle

392/ 591 dept 2929/ 5115 région 12967/ 35 014 France

Habitants 6 595

Superficie 12,5 km²

Densité 529 hab./km²

Code postal 54410

Département Meurthe-et-Moselle (54)

Région Grand Est

Prix/m² 2 273 €

Fibre optique 99,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Laneuveville-devant-Nancy est une petite ville de 6 595 habitants située en Grand Est (Meurthe-et-Moselle).

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un bon niveau de sécurité, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 2 273 €/m², soit 43% au-dessus de la moyenne du Meurthe-et-Moselle. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Laneuveville-devant-Nancy · Meurthe-et-Moselle

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Laneuveville-devant-Nancy.

S'installer à Laneuveville-devant-Nancy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy s'établit à 2 273 €/m² en médiane, avec 1 592 €/m² pour un appartement et 2 389 €/m² pour une maison. C'est 43 % plus cher que la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle). 177 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Laneuveville-devant-Nancy affiche une évolution démographique de +12.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 200 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Laneuveville-devant-Nancy se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 72 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.2 %. La taxe foncière à Laneuveville-devant-Nancy s'élève à 33.83 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.9/10

Prix médian

2 273 €/m²

Donnée communale · 177 transactions (2023-2025)

+43% vs Meurthe-et-Moselle +31% vs France

Acheter

Appartement

1 592 €/m²

59 ventes

50 m² ≈ 79 600 €

Maison

2 389 €/m²

118 ventes

90 m² ≈ 215 010 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 599 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 036 €/mois

Comprendre la note 6.9/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.8/10

Villes comparables (25%)

14% sous la mediane des villes 5k-20k

6.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

2 273 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.9/10

Économie & emploi

6.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 200 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 320 € — Q3 : 38 460 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

78.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.1 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.2 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

72 · 35.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-13.3 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.252

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+12.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 273 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

33.83 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 769 €/an, environ 547 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

24.08 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 769 €/an, environ 219 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

9.65 %

Estimation : ~769 €/an · 64 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 273 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Laneuveville-devant-Nancy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Laneuveville-devant-Nancy est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (5.7 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Laneuveville-devant-Nancy (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Laneuveville-devant-Nancy dispose de 6 médecins généralistes, 3 spécialistes, 5 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.5/10

Violences (voie publique)

3.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.3 pour 1 000 hab.

+51% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.1 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.6 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

3.5 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

0.8 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Dégradations

4.3 pour 1 000 hab.

-49% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

+203% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.7 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7/10

Crèches

3 dans la commune

79 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

75 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

102 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

40 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

35 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

44 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.2/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

445 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

3 dans la commune

677 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

305 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

110 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CHRU NANCY - MATERNITE à 4.1 km

Proche

Maternité

CHRU NANCY - MATERNITE à 4.1 km

Proche

Spécialistes

2 Pédiatre 1 Psy

Paramédicaux

10 Infirmier 5 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Laneuveville-devant-Nancy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Laneuveville-devant-Nancy (Meurthe-et-Moselle) dispose de 23 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. L'accès Internet à Laneuveville-devant-Nancy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 3 486 locaux de la commune.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

620 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

6 dans la commune

1049 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

9 dans la commune

1013 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

2 dans la commune

63 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

131 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (3 455 / 3 486)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

529 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

14% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.3 km de l'autoroute la plus proche

3.3 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Site classé SEVESO + 4 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Laneuveville-devant-Nancy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Laneuveville-devant-Nancy est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 44 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Laneuveville-devant-Nancy bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.5°C, 2053 heures d’ensoleillement par an, 844 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 54 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 60.9% d’espaces verts, 2.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 13.5% (rural mixte). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de CATTENOM se situe à 85 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

44 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.5°C (nuits ~7.5° / journées ~15.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2053 h/an

Favorable

Précipitations

844 mm/an

Très favorable

Jours de gel

54 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

NOVACARB Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

60.9% de végétation

Bon

Espace naturel

2.6% du territoire

Faible

Imperméabilisation

13.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

CATTENOM à 85 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Usine LA ROCHETTE En traitement (critique)
Dépôt pétrolier BP Fuel Services (ex SSLC) En traitement (critique)
Usine de la société MINES DE BOUXVILLER En traitement (critique)
ONYX EST/ SOULIER EST SNC Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Laneuveville-devant-Nancy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

13 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Laneuveville-devant-Nancy

Gare locale

Questions fréquentes sur Laneuveville-devant-Nancy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Laneuveville-devant-Nancy ?

Laneuveville-devant-Nancy obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Laneuveville-devant-Nancy ?

Les principaux risques identifiés à Laneuveville-devant-Nancy sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy ?

Le prix médian au m² à Laneuveville-devant-Nancy est de 2 273 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 592 €/m². Pour les maisons : 2 389 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.9/10.

Laneuveville-devant-Nancy est-elle une ville sûre ?

Laneuveville-devant-Nancy obtient un score de sécurité de 7.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Laneuveville-devant-Nancy ?

Laneuveville-devant-Nancy compte 2 maternelles, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7/10.

Comment se déplacer depuis Laneuveville-devant-Nancy ?

Laneuveville-devant-Nancy est desservie par 2 gares : Laneuveville-devant-Nancy (Gare locale), Laneuveville-devant-Nancy (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Laneuveville-devant-Nancy ?

Laneuveville-devant-Nancy dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.2/10.

Laneuveville-devant-Nancy est-elle fibrée ?

Laneuveville-devant-Nancy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.