Languenan

22130 • 16,1 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

6.7

Services

Sécurité

7.7

Éducation

4.5

Santé

4.9

Commerces

5.9

Cadre de vie

Tranquillité

9.3

Risques

6.8

Environnement

7.3

Aperçu

Languenan en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.4°

moy. annuelle

261/ 344 dept 842/ 1202 région 24400/ 35 014 France

Habitants 1 160

Superficie 16,1 km²

Densité 72 hab./km²

Code postal 22130

Département Côtes-d'Armor (22)

Région Bretagne

Prix/m² 2 292 €

Fibre optique 4,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Languenan est un village de 1 160 habitants situé en Bretagne (Côtes-d'Armor), calme.

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 292 €/m², soit 32% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Languenan · Côtes-d'Armor

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Languenan.

S'installer à Languenan

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Languenan s'établit à 2 292 €/m² en médiane, avec 5 094 €/m² pour un appartement et 2 221 €/m² pour une maison. C'est 32 % plus cher que la moyenne du département (Côtes-d'Armor). 52 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Languenan affiche une évolution démographique de +8.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 460 €/an. L'économie locale de Languenan se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 18 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 83.0 %. La taxe foncière à Languenan s'élève à 38.66 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

2 292 €/m²

Donnée communale · 52 transactions (2023-2025)

+32% vs Côtes-d'Armor +32% vs France

Acheter

Appartement

5 094 €/m²

4 ventes

50 m² ≈ 254 700 €

Maison

2 221 €/m²

48 ventes

90 m² ≈ 199 890 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 629 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 857 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

+9% vs mediane des villes 1k-5k

4.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

2 292 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 460 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 17 030 € — Q3 : 27 420 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.1 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.8 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

83.0 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

18 · 38.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+12.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.232

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+8.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 292 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

38.66 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 886 €/an, environ 839 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.62 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 886 €/an, environ 45 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.96 %

Estimation : ~886 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 292 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Languenan ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Languenan est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.1 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Languenan (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER RENE PLEVEN à 9.5 km.

Sécurité

7.7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+91% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

6.9 pour 1 000 hab.

+69% vs 2022-23

Élevé

Éducation

4.5/10

Crèches

0 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

16 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

13 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.9/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

202 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

294 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

152 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER RENE PLEVEN à 9.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT MALO - HOPITAL BROUSSAIS à 16.5 km

Accessible

Paramédicaux

1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Languenan ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Languenan ne dispose d'aucun commerce : les habitants se tournent vers les communes voisines en Côtes-d'Armor pour leurs achats quotidiens. La fibre optique n'est pas encore disponible à Languenan (5% de couverture). Avec seulement 72 habitants au km², Languenan offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

5.9/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

258 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

443 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

0 dans la commune

395 dans un rayon de 15 km

Accessible

Poste

0 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

0.5/10

Couverture fibre

5% des locaux (36 / 800)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.3/10

Densité de population

72 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

55.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Languenan ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Languenan est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 31 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Languenan bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.4°C, 2178 heures d’ensoleillement par an, 740 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 94.8% d’espaces verts, 0.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.9% (rural préservé).

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

31 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

13.4°C (nuits ~10.1° / journées ~16.8°) · tendance +0.61°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2178 h/an

Favorable

Précipitations

740 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

13.5 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94.8% de végétation

Bon

Espace naturel

0.9% du territoire

Faible

Imperméabilisation

3.9% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Languenan ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Corseul - Languenan

Gare locale

Questions fréquentes sur Languenan

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Languenan ?

Languenan obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Languenan ?

Les principaux risques identifiés à Languenan sont : séisme, radon, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Languenan ?

Le prix médian au m² à Languenan est de 2 292 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 094 €/m². Pour les maisons : 2 221 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Languenan est-elle une ville sûre ?

Languenan obtient un score de sécurité de 7.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Languenan ?

Languenan compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 4.5/10.

Comment se déplacer depuis Languenan ?

Languenan est desservie par 2 gares : Corseul - Languenan (Gare locale), Corseul - Languenan (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Languenan est-elle fibrée ?

Languenan est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 5% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.