Langueux

22360 • 9,2 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.9

Économie

7.4

Services

Sécurité

7.4

Éducation

5.9

Santé

5.8

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

6.3

Environnement

7.1

Aperçu

Langueux en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.1°

moy. annuelle

83/ 344 dept 338/ 1202 région 12967/ 35 014 France

Habitants 7 947

Superficie 9,2 km²

Densité 862 hab./km²

Code postal 22360

Département Côtes-d'Armor (22)

Région Bretagne

Prix/m² 2 333 €

Fibre optique 96,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Langueux est une petite ville de 7 947 habitants située en Bretagne (Côtes-d'Armor).

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un bon niveau de sécurité, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 2 333 €/m², soit 35% au-dessus de la moyenne du Côtes-d'Armor. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Langueux · Côtes-d'Armor

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Langueux.

S'installer à Langueux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Langueux s'établit à 2 333 €/m² en médiane, avec 2 700 €/m² pour un appartement et 2 178 €/m² pour une maison. C'est 35 % plus cher que la moyenne du département (Côtes-d'Armor). 239 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Langueux affiche une évolution démographique de +9.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 170 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Langueux se caractérise par un taux de chômage de 9.0 %, 112 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Langueux s'élève à 43.76 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.9/10

Prix médian

2 333 €/m²

Donnée communale · 239 transactions (2023-2025)

+35% vs Côtes-d'Armor +34% vs France

Acheter

Appartement

2 700 €/m²

55 ventes

50 m² ≈ 135 000 €

Maison

2 178 €/m²

184 ventes

90 m² ≈ 196 020 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 570 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 887 €/mois

Comprendre la note 6.9/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.8/10

Villes comparables (25%)

12% sous la mediane des villes 5k-20k

6.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.5/10

Contexte national (10%)

2 333 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 170 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 030 € — Q3 : 39 090 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.0 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.9 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

112 · 33.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+36.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.253

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.8 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 333 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

43.76 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 021 €/an, environ 999 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.80 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 021 €/an, environ 21 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.88 %

Estimation : ~1 021 €/an · 85 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 333 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Langueux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Langueux est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (12.1 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Langueux (crèches, élémentaires, lycées). Côté santé, Langueux dispose de 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.4/10

Violences (voie publique)

1.6 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.4 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.0 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

9.7 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.0 pour 1 000 hab.

+56% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.8 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Faible

Dégradations

12.1 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.2 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.9/10

Crèches

2 dans la commune

22 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

60 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

1 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.8/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

134 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

240 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

131 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

40 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER YVES LE FOLL à 2.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER YVES LE FOLL à 2.5 km

Proche

Paramédicaux

7 Infirmier 9 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Langueux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Langueux (Côtes-d'Armor) est facile : la commune compte 164 commerces et services de proximité, dont 18 commerces alimentaires et 30 restaurants. L'accès Internet à Langueux est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 5 183 locaux de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

18 dans la commune

317 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

110 dans la commune

539 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

30 dans la commune

405 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

5 dans la commune

57 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (5 000 / 5 183)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

862 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

31% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

999.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Langueux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Langueux est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 31 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Langueux bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2095 heures d’ensoleillement par an, 710 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 48.5% d’espaces verts, 5.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 30.6% (urbanisé).

Risques naturels

6.3/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

31 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~10.1° / journées ~16.4°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2095 h/an

Favorable

Précipitations

710 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.2 km/h

Très favorable

Humidité

80 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

48.5% de végétation

Bon

Espace naturel

5.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

30.6% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Langueux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Langueux. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

11 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Langueux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Langueux ?

Langueux obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Langueux ?

Les principaux risques identifiés à Langueux sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Langueux ?

Le prix médian au m² à Langueux est de 2 333 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 700 €/m². Pour les maisons : 2 178 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.9/10.

Langueux est-elle une ville sûre ?

Langueux obtient un score de sécurité de 7.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Langueux ?

Langueux compte 3 écoles primaires, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Langueux ?

Langueux ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Langueux ?

Langueux dispose de 1 médecin et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.8/10.

Langueux est-elle fibrée ?

Langueux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.