Laval

53000 • 34,2 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.9

Économie

5.6

Services

Sécurité

Éducation

8.6

Santé

8.6

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

5.4

Risques

Environnement

5.1

Aperçu

Laval en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

114/ 240 dept 356/ 1228 région 17105/ 35 014 France

Habitants 49 474

Superficie 34,2 km²

Densité 1 448 hab./km²

Code postal 53000

Département Mayenne (53)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 2 300 €

Fibre optique 96,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Laval est une ville moyenne de 49 474 habitants située en Pays de la Loire (Mayenne), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 300 €/m², soit 71% au-dessus de la moyenne du Mayenne. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Laval · Mayenne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Laval.

S'installer à Laval

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Laval s'établit à 2 300 €/m² en médiane, avec 2 377 €/m² pour un appartement et 2 225 €/m² pour une maison. C'est 71 % plus cher que la moyenne du département (Mayenne). 2 269 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Laval affiche une évolution démographique de -1.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 660 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Laval se caractérise par un taux de chômage de 12.8 %, 702 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.8 %. La taxe foncière à Laval s'élève à 46.13 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.9/10

Prix médian

2 300 €/m²

Donnée communale · 2 269 transactions (2023-2025)

+71% vs Mayenne +32% vs France

Acheter

Appartement

2 377 €/m²

1425 ventes

50 m² ≈ 118 850 €

Maison

2 225 €/m²

844 ventes

90 m² ≈ 200 250 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 558 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 839 €/mois

Comprendre la note 6.9/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

31% sous la mediane des villes 20k-100k

7.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.1/10

Contexte national (10%)

2 300 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

5.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 660 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 330 € — Q3 : 38 060 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

68.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.8 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.9 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

702 · 53.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-38.4 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.294

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.4× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 300 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

46.13 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 061 €/an, environ 1 053 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

45.77 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 061 €/an, environ 8 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.36 %

Estimation : ~1 061 €/an · 88 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 300 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Laval ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Laval est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (12.1 pour 1 000 hab.). On recense 75 établissements scolaires à Laval (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Laval dispose de 36 médecins généralistes, 93 spécialistes, 32 dentistes, 17 pharmacies. La commune compte 4 hôpitaux.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

4.8 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.2 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.1 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

3.4 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

9.9 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

6.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Dégradations

8.9 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

12.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

8.6 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.6/10

Crèches

12 dans la commune

Bon

Maternelles

11 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

24 dans la commune

Moyen

Collèges

9 dans la commune

Excellent

Lycées

14 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

5 dans la commune

Excellent

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

36 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

93 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

32 dans la commune

Bon

Pharmacies

17 dans la commune

Bon

Hôpital

4 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

9 Ophtalmo 5 Cardio 6 Dermato 4 Pédiatre 2 Gynéco 6 Psy 21 Radio

Paramédicaux

52 Infirmier 62 Kiné 8 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Laval ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Laval (Mayenne) est facile : la commune compte 567 commerces et services de proximité, dont 121 commerces alimentaires et 145 restaurants. L'accès Internet à Laval est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 36 702 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

8/10

Commerces alimentaires

121 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

246 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

145 dans la commune

Excellent

Poste

8 dans la commune

Très bon

Banques

47 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

3 dans la commune

Très bon

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

3 dans la commune

Très bon

Théâtres / Salles de spectacle

3 dans la commune

Très bon

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieux d'exposition

2 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

32 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

10 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

15 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

8 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (35 474 / 36 702)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.4/10

Densité de population

1 448 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

36% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 124m

Proche

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.5 km de l'autoroute la plus proche

4.5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 29 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Laval ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Laval est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 40 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Laval bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2113 heures d’ensoleillement par an, 737 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 32 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 41.3% d’espaces verts, 8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 35.8% (urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. 11 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

40 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.8° / journées ~16.5°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2113 h/an

Favorable

Précipitations

737 mm/an

Très favorable

Jours de gel

32 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

Union Ferti Mayenne UFM Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

41.3% de végétation

Bon

Espace naturel

8% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

35.8% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

11 site(s) dont 7 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

TERRENA (ex Coopérative des agriculteurs de la May En traitement (critique)
Conseil Général 53 (ex DDE ex GDF) En traitement (critique)
AIMM (ancien site) En traitement (critique)
LARIVIERE SA En traitement (critique)
+6 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

70 installations classées dont 15 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Laval ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV

Vélo

53 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Laval

Grande gare

Questions fréquentes sur Laval

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Laval ?

Laval obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Laval ?

Les principaux risques identifiés à Laval sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Laval ?

Le prix médian au m² à Laval est de 2 300 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 377 €/m². Pour les maisons : 2 225 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.9/10.

Laval est-elle une ville sûre ?

Laval obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Laval ?

Laval compte 11 maternelles, 24 écoles primaires, 9 collèges, 14 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 12 crèches. Le score éducation est de 8.6/10.

Comment se déplacer depuis Laval ?

Laval est desservie par 2 gares : Laval (Grande gare), Laval (Grande gare). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Laval ?

Laval dispose de 36 médecins et 17 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Laval est-elle fibrée ?

Laval est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.