Lavars

38710 • 15,4 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

Services

Sécurité

8.7

Éducation

5.6

Santé

4.7

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

9.7

Risques

Environnement

Aperçu

Lavars en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

10.8°

moy. annuelle

183/ 512 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 164

Superficie 15,4 km²

Densité 11 hab./km²

Code postal 38710

Département Isère (38)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 010 €

Fibre optique 83,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Lavars est un petit village de 164 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 3 010 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lavars · Isère

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lavars.

S'installer à Lavars

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lavars s'établit à 3 010 €/m² en médiane, avec 3 133 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison. C'est 16 % plus cher que la moyenne du département (Isère). 8 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lavars affiche une évolution démographique de +17.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 900 €/an. L'économie locale de Lavars se caractérise par un taux de chômage de 13.5 %, 1 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 87.3 %. La taxe foncière à Lavars s'élève à 36.66 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5/10

Prix médian

3 010 €/m²

Donnée communale · 8 transactions (2023-2025) · faible volume

+16% vs Isère +73% vs France

Acheter

Appartement

3 133 €/m²

2 ventes

50 m² ≈ 156 650 €

Maison

2 550 €/m²

6 ventes

90 m² ≈ 229 500 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 563 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 744 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.6/10

Villes comparables (25%)

+92% vs mediane des villes <1k

1.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.9/10

Contexte national (10%)

3 010 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

8 transactions — faible volume, le score intègre un lissage départemental.

Économie & emploi

6/10

Commune de 164 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. — Les taux sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations suffisent à faire bouger fortement les indicateurs.

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 900 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 17 100 € — Q3 : 28 510 €

Modéré

10 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.3 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.5 % des actifs

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

87.3 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 · 36.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-50.0 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.240

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+17.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 010 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

36.66 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 103 €/an, environ 953 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.66 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 103 €/an, environ 151 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.00 %

Estimation : ~1 103 €/an · 92 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 010 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lavars ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Lavars affiche un bon niveau de sécurité (8.7/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 67 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER FABRICE MARCHIOL LA MURE à 11.5 km.

Sécurité

8.7/10

164 habitants — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique. — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique.

Violences (voie publique)

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Violences intrafamiliales

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+107% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.3 pour 1 000 hab.

+87% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.6/10

Crèches

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

0 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Accessible

Collèges

0 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

43 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.7/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER FABRICE MARCHIOL LA MURE à 11.5 km

Accessible

Maternité

CLINIQUE DES CEDRES à 33.4 km

Éloigné

Au quotidien

Comment vit-on à Lavars ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Lavars sont limités : on recense 1 restaurant. La fibre optique à Lavars couvre 83% des locaux, soit 123 foyers éligibles. Avec seulement 11 habitants au km², Lavars offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

77 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

80 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

96 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

4 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.3/10

Couverture fibre

83% des locaux (123 / 148)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.7/10

Densité de population

11 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

2% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lavars ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lavars est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 58 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lavars bénéficie de une température moyenne annuelle de 10.8°C, 2476 heures d’ensoleillement par an, 1334 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 60 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 93.7% d’espaces verts, 60.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 1.5% (rural préservé). La centrale nucléaire de CRUAS se situe à 78 km.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

58 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.5/10

Température moyenne

10.8°C (nuits ~6.3° / journées ~15.2°) · tendance +1.46°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

7.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2476 h/an

Très favorable

Précipitations

1334 mm/an

Modéré

Jours de gel

60 jours/an

Modéré

Vent moyen

5.4 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.7% de végétation

Bon

Espace naturel

60.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

1.5% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

CRUAS à 78 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Lavars ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lavars. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Lavars

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lavars ?

Lavars obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lavars ?

Les principaux risques identifiés à Lavars sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lavars ?

Le prix médian au m² à Lavars est de 3 010 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 133 €/m². Pour les maisons : 2 550 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Lavars est-elle une ville sûre ?

Lavars obtient un score de sécurité de 8.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Comment se déplacer depuis Lavars ?

Lavars ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Lavars est-elle fibrée ?

Lavars est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 83% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.